欧美一级一区,叶山小百合av一区二区,免费在线国产

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 舊房拆遷補償如何算的，舊房拆遷應該怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

舊房拆遷補償如何算的，舊房拆遷應該怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-15 20:49:50
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

舊房拆遷補償如何算的,舊房拆遷應該怎么賠償 ,法律分析：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差

舊房拆遷補償如何算的，舊房拆遷應該怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、舊房拆遷補償如何算的,舊房拆遷應該怎么賠償

法律分析：

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、舊房拆遷應該怎么賠償

法律分析：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。

三、舊房拆遷補償政策是怎樣的呢

舊房拆遷補償政策是怎樣的呢

危舊房改造的拆遷補償優(yōu)惠政策成為被拆遷人最關心的問題。近日，針對本報《今年重慶拆遷安置戶住房需求超4萬套》的報道，讀者紛紛來電了解詳細的優(yōu)惠政策，市建委相關負責人表示，按市政府《關于主城區(qū)危舊房拆遷補償安置工作指導意見的通知》，危舊房改造的拆遷補償優(yōu)惠政策主要有5大優(yōu)惠政策。

貨幣安置每戶獎1萬—3萬元

關鍵詞：獎勵

據(jù)了解，危舊房改造拆遷區(qū)域內(nèi)的被拆遷人，在規(guī)定搬遷期限內(nèi)選擇貨幣安置的，除按規(guī)定享受貨幣安置補償費和提前搬遷獎勵費外，以產(chǎn)權戶(或公有住房承租戶)為單位，根據(jù)區(qū)位差異，住房每戶給予1萬-3萬元的一次性貨幣安置特別獎勵費，具體地段標準由主城各區(qū)制定。

非住房(如商鋪、店面)按房屋評估價格的5%以內(nèi)的標準給予一次性貨幣安置特別獎勵費;非住房一次性貨幣安置特別獎勵費按標準計算不足2萬元的產(chǎn)權戶按2萬元給予補償。市建委人士表示，同一產(chǎn)權內(nèi)既有住房也有非住房的，按就高不就低的原則，合并給予一次獎勵，不能分別獎勵兩次。

關鍵詞：公攤

公攤系數(shù)不低于15%

市建委人士表示，在危舊房改造拆遷中，被拆遷住房建筑面積公攤系數(shù)低于或等于15%的，按15%的公攤系數(shù)計算應補償?shù)淖≌ㄖ娣e，被拆遷住房建筑面積公攤系數(shù)高于15%的，按實際面積計算房屋補償。

如果實行產(chǎn)權調(diào)換安置，安置住房公攤系數(shù)超過15%的，其超過部分所對應的公攤面積由拆遷人承擔購房費用，在15%以內(nèi)的按實計算。

關鍵詞：面積

低收入住房困難家庭人均15平方米

據(jù)介紹，危舊房改造拆遷區(qū)域內(nèi)的低收入住房困難家庭(需審查公示)，以產(chǎn)權戶(或公有住房承租戶)為單位，家庭人口在2人及以下，住房建筑面積不足30平方米，在拆遷安置時，由拆遷人按建筑面積30平方米給予等值貨幣或?qū)嵨镅a償安置;家庭人口在3人及以上，住房建筑面積不足45平方米，在拆遷補償安置時，由拆遷人按建筑面積45平方米給予等值貨幣或?qū)嵨镅a償安置。

關鍵詞：教育

異地安置兩地學校任選

對危舊房拆遷異地安置戶關心的子女教育問題，本次也作出了相關的優(yōu)惠政策，安置戶可在遷出地和遷入地任選學校就讀。

市建委人士表示，被拆遷居民遷出原地后的義務教育入學，拆遷之時可一次性選擇六年內(nèi)繼續(xù)在原戶籍所在地按原招生辦法入學，或在遷入戶籍所在地教育行政部門劃片招生的就近學校入學，凡區(qū)教育行政部門安排接收的學生，任何學校不得拒絕接收入學或變相收取捐資助學費。

關鍵詞：低保

低保戶一年不用審核

據(jù)介紹，對符合城市居民最低生活保障范圍的困難家庭，因居住地發(fā)生變化造成人戶分離的，在拆遷安置完成一年內(nèi)，憑遷出地民政部門出具的證明材料，由遷入地民政部門審查核定發(fā)放最低生活保障金，一年后，按規(guī)定向遷入地民政部門提出申請。遷入地民政部門對符合低保條件的家庭要及時納入低保范圍，做到應保盡保。

看看你所在片區(qū)

是否拆遷

今年230萬平方米危舊房改造有哪些片區(qū)?昨日，記者根據(jù)市建委提供的數(shù)據(jù)，整理出2008年主城部分區(qū)域的危舊房改造拆遷片區(qū)。

據(jù)介紹，主城區(qū)危舊房改造范圍包括渝中區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)和北部新區(qū)。目前，主城區(qū)有786萬平方米要改造的“危房”和“舊房”，其中住宅為473萬平方米，非住宅313萬平方米。

具體來說，“危房”是指2007年底以前經(jīng)危房鑒定機構確認，結構已嚴重損壞或承重結構已屬危險構件，隨時可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力的不安全房屋，這部分面積為355萬平方米;“舊房”是指1969年12月31日以前建成投入使用的房屋，這部分面積為431萬平方米。

四、商品房拆遷應該如何賠償

商品房拆遷的賠償如下：1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。在具備哪些條件下購房人可以向開發(fā)商主張退房1、開發(fā)商在沒有取得商品房預售許可證的情況下預售房屋；2、開發(fā)商沒有按期交付房屋；3、開發(fā)商較大幅度變更設計規(guī)劃、房屋結構、戶型、空間尺寸和房屋朝向；4、無法辦理貸款；5、在合同約定的期限內(nèi)，拿不到產(chǎn)權證；6、房屋面積誤差超過3%。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、老房子的拆遷補償標準是什么

一、老房子的拆遷補償標準是什么1、老房子拆遷補償標準如下：（1）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；（2）市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵；（3）被征收房屋價值的補償；（4）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。二、房屋拆遷的注意事項有哪些1、補償形式和補償金額；2、付款方式和付款期限；3、安置用房的面積、地點和層次；4、搬遷過渡方式和過渡期限；5、違約責任等相關實時拆遷政策。