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一、拆遷補償按面積還是按人

拆遷補償的方式通常有按面積補償和按人口補償兩種。按面積補償是根據被拆遷房屋的建筑面積來確定補償金額，無論居住人口多少，只要房屋面積相同，獲得的補償大致相同。這種方式主要考慮房屋的實際占地面積和建筑規模等因素。

按人口補償則是根據被拆遷家庭的人口數量來給予一定的補償額度，人口數量多的家庭獲得的補償相對較多。它更注重家庭成員的居住需求和生活保障。

在實際的拆遷補償中，具體采用哪種方式往往由當地的拆遷政策和相關規定來決定。有些地方可能會綜合考慮面積和人口等因素，制定出更為具體的補償方案。同時，不同的拆遷項目也可能存在差異，拆遷戶應仔細了解當地的拆遷政策和補償標準，以維護自身的合法權益。

二、拆遷補償按面積補償怎么算

拆遷補償按面積補償通常是根據被拆遷房屋的建筑面積來計算。一般來說，會有一個每平方米的補償單價。

1.首先確定被拆遷房屋的建筑面積，這是計算補償的基礎數據。通過相關測繪部門的測量或房屋產權證明上記載的面積來確定。

2.然后確定每平方米的補償單價，該單價由當地政府根據相關政策、市場情況等因素確定。不同地區、不同類型的房屋，其補償單價可能會有所差異。

3.最后，用建筑面積乘以每平方米的補償單價，即可得到該房屋的拆遷補償金額。例如，某房屋建筑面積為100平方米，每平方米補償單價為8000元，那么該房屋的拆遷補償金額為100×8000=800000元。

需要注意的是，實際的拆遷補償計算可能會受到多種因素的影響，如房屋的用途、裝修情況、附屬設施等，具體情況需要根據當地的拆遷政策和相關規定來確定。

三、拆遷補償按面積不是人口怎么算

拆遷補償按面積而非人口計算時，通常是根據被拆遷房屋的建筑面積來確定補償金額。具體而言，會有相關的評估機構對房屋進行評估，以確定每平方米的補償單價。然后，將房屋的建筑面積乘以該單價，即可得到房屋本身的補償款。

需要注意的是，一些情況下可能會考慮房屋的實際使用面積等因素，但總體還是以面積為主要依據。如果房屋內有附屬設施、裝修等，也會根據其價值進行相應的補償。此外，對于一些特殊情況，如低保戶、困難家庭等，可能會有一定的政策傾斜和保障措施，但這并不改變以面積為主要計算方式的原則。總之，拆遷補償按面積計算是較為常見的做法，以保障拆遷工作的公平、公正和合理。