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長春南關(guān)公寓拆遷補償，長春市企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-14 14:31:57
作者：
圣運律師
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長春南關(guān)公寓拆遷補償,長春拆遷補償,法律分析：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨

長春南關(guān)公寓拆遷補償，長春市企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

一、長春南關(guān)公寓拆遷補償,長春拆遷補償

法律分析：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、長春市企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：長春市企業(yè)拆遷補償如下：1、征收住宅房屋，每戶補償300元給被征收人；2、征收非住宅房屋，要按設(shè)備拆裝、運輸發(fā)生的費用補償。無法恢復(fù)使用的，要按重置價格進(jìn)行補償。可協(xié)商或委托評估機構(gòu)評估確定具體的補償金額；3、被征收房屋內(nèi)的電話、有線電視、燃?xì)狻⒒ヂ?lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費，按規(guī)定補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

三、長春市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

長春市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋面積、樓層數(shù)、建筑年代等因素確定，并有明確的補償條款，如搬家費、過渡費、安置補貼等。具體標(biāo)準(zhǔn)需參照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。另外，居民可以針對補償標(biāo)準(zhǔn)不合理提起上訴。長春市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是指在拆遷時，依據(jù)當(dāng)?shù)卣吆褪袌鰞r格，對被拆遷房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、距離拆遷區(qū)域等多方面進(jìn)行評估后所確定的補償標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，補償標(biāo)準(zhǔn)會受到多種因素的影響，例如房屋面積、樓層數(shù)、建筑年代、房屋狀況等等，不同類型的房屋補償標(biāo)準(zhǔn)也會存在較大差異。除了房屋本身的補償標(biāo)準(zhǔn)，長春市也規(guī)定了許多其他的補償條款，包括但不限于搬家費、過渡費、安置費等。在補償過程中，政府會對居民進(jìn)行詳細(xì)的評估，以確定居民的具體損失并進(jìn)行精準(zhǔn)補償。需要注意的是，長春市的房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，如《城市房屋拆遷與補償條例》和《土地管理法》等。如果居民認(rèn)為自己獲得的補償不合理，可以進(jìn)行上訴。同時，政府也應(yīng)該秉持公正公平原則，確保居民合法權(quán)益得到保障。長春市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是否存在差異？是的，長春市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)存在差異。在不同地區(qū)、不同時間段、不同類型的房屋拆遷過程中，補償標(biāo)準(zhǔn)都會存在較大差異。同時，在評估過程中，政府也可能根據(jù)不同的因素進(jìn)行針對性評估，而這些因素也可能導(dǎo)致補償標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)變化。長春市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)多方面因素評估所確定的，不同類型的房屋補償標(biāo)準(zhǔn)存在較大差異。同時，政府還會對搬遷過程中的其他方面進(jìn)行詳細(xì)評估以確保居民合法權(quán)益得到保障。如果居民認(rèn)為自己獲得的補償不合理，可以進(jìn)行上訴。【法律依據(jù)】：《長春房屋征收補條例》第五條集體土地征收依法報批前，市政府向被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織發(fā)布擬征地通知書。擬征地通知書內(nèi)容包括征收土地位置、范圍、面積等。沒有按通知書規(guī)定的期限實施征地給被征收土地的所有者或者使用者造成損失的，市、區(qū)人民政府(開發(fā)區(qū)管委會)、用地單位應(yīng)當(dāng)予以補償。

四、長春2023拆遷規(guī)劃最新消息

長春寬城區(qū)北興路預(yù)計2023年年初進(jìn)行。根據(jù)查詢官方資料顯示：北興路已納入市十四五規(guī)劃中，規(guī)劃設(shè)計后，統(tǒng)一安排征收施工等工作，拆遷工作安排定在了2023年年初進(jìn)行。2023年3月。在拆遷推廣公告中了解到長春市綠園區(qū)長紡宿舍2023年3月拆遷，將會進(jìn)行翻修，長春，古稱喜都、茶啊沖，吉林省轄地級市、省會、副省級市。預(yù)計2023年3月1日。長春雙陽新安預(yù)計2023年3月1日規(guī)劃，雙陽區(qū)新安鎮(zhèn)徐家村已經(jīng)劃分在拆遷范圍之內(nèi)了，預(yù)計需要在2023年3月1日搬遷，具體時間以官方發(fā)布為準(zhǔn)。2023年中旬。根據(jù)查詢長春市政府官網(wǎng)得知，長春寬城區(qū)北郊監(jiān)獄家屬區(qū)拆遷時間是2023年中旬，長春，古稱喜都、茶啊沖，吉林省轄地級市、省會、副省級市、Ⅰ型大城市、哈長城市群核心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國東北地區(qū)的中心城市之一和重要的工業(yè)基地。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：(一)外交的需要；(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、長春市永春鎮(zhèn)4期拆遷政策

法律分析：各縣（市）、區(qū)人民政府，開發(fā)區(qū)管委會，市政府各委辦局、各直屬機構(gòu)：為保護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，做到依法征地，合理補償，保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障，依據(jù)《土地管理法》及自然資源部有關(guān)文件精神，結(jié)合我市實際

法律依據(jù)：《長春市市區(qū)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的通知》

第二條區(qū)片綜合地價包括土地補償費和安置補助費兩項費用之和，不包括被征地農(nóng)民社會保障費用、征收農(nóng)用地涉及的地上附著物、青苗等補償費用。

第三條區(qū)片綜合地價為：一類區(qū)160萬元/公頃；二類區(qū)120萬元/公頃；三類區(qū)100萬元/公頃；四類區(qū)80萬元/公頃；五類區(qū)70萬元/公頃；六類區(qū)65萬元/公頃；七類區(qū)50萬元/公頃。

第四條征收土地時，土地補償費按區(qū)片綜合地價的20%計算，安置補助費按區(qū)片綜合地價的80%計算。

第五條建設(shè)項目經(jīng)批準(zhǔn)占用國有農(nóng)用地、集體建設(shè)用地和未利用地的，比照該區(qū)域內(nèi)征收集體農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價給予補償。