一、無房產(chǎn)證的安置房怎么買賣

無房產(chǎn)證的安置房買賣存在較大風險，一般不建議進行買賣。但如果確實需要買賣，需注意以下幾點：

1.盡管未取得房產(chǎn)證，但雙方可簽訂書面的買賣合同，明確約定房屋的基本情況、價格、付款方式、交房時間等條款，以保障雙方的權益。

2.由于未辦理房產(chǎn)證，房屋的產(chǎn)權并不完整，可能存在一房多賣等風險。買受人應盡量了解房屋的產(chǎn)權狀況，通過查詢相關檔案等方式確認房屋的合法性。

3.在付款方式上，應采取較為謹慎的方式，如分期支付且保留一定比例的尾款，待房產(chǎn)證辦理完成后再支付剩余款項，以降低自身風險。

4.若日后能夠辦理房產(chǎn)證，雙方應及時辦理過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權變更至買受人名下，以確保房屋的合法歸屬。總之，無房產(chǎn)證的安置房買賣風險較高，買賣雙方應充分了解相關法律規(guī)定和風險，謹慎行事。

二、無房產(chǎn)證安置房可以買賣嗎

無房產(chǎn)證的安置房一般不可以買賣。安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

由于未取得房產(chǎn)證，房屋的產(chǎn)權并不完整，無法進行正常的產(chǎn)權過戶登記。買方無法取得房屋的合法產(chǎn)權，權益難以得到有效保障。在交易過程中，可能會面臨諸多風險，如賣方一房多賣、房屋被查封或強制拆遷等情況，買方將遭受經(jīng)濟損失。

然而，如果安置房在一定條件下取得了房產(chǎn)證，且符合當?shù)氐恼咭?guī)定，經(jīng)過相關部門的批準，是可以進行買賣的。但在交易時仍需謹慎，對房屋的情況進行全面了解和評估，簽訂詳細的買賣合同，以降低交易風險。

三、無房產(chǎn)證拆遷補償金給誰了

無房產(chǎn)證的情況下，拆遷補償金通常會根據(jù)具體的法律規(guī)定和實際情況來確定歸屬。一般來說，如果該房屋是合法建造且有相關建設手續(xù)，只是未辦理房產(chǎn)證，拆遷補償金一般會給予房屋的實際權利人，即對該房屋擁有合法權益的人，如房屋的所有者、共有人等。

然而，如果房屋存在違法建設等情況，可能會根據(jù)相關法律法規(guī)進行處理，拆遷補償金的歸屬也會受到影響。例如，如果是因為違法建設而未取得房產(chǎn)證，可能會被認定為違章建筑，拆遷補償金可能不會全部給予該房屋的實際使用人，而是會根據(jù)具體情況進行一定的扣除或調(diào)整。

總之，無房產(chǎn)證的拆遷補償金歸屬問題較為復雜，需要根據(jù)具體情況進行綜合判斷和法律分析。在遇到此類問題時，建議咨詢專業(yè)的法律人士，以獲取準確的法律意見和解決方案。

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內(nèi)容投稿：魯子依

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-無房產(chǎn)證拆遷補償金給誰了，無房產(chǎn)證房屋拆遷