車子在小區(qū)被撞壞物業(yè)需要負責嗎,車子在小區(qū)被撞壞物業(yè)需要負責嗎,法律分析:車子在小區(qū)被撞壞物業(yè)需要負責。停車服務(wù)是物業(yè)服務(wù)中的一個子項,物業(yè)公司有義務(wù)維護物業(yè)管理區(qū)域秩序,對小區(qū)內(nèi)停放車輛進行管理并做好安全防范工作。車輛在小區(qū)內(nèi)被砸如果是由
法律分析:車子在小區(qū)被撞壞物業(yè)需要負責。停車服務(wù)是物業(yè)服務(wù)中的一個子項,物業(yè)公司有義務(wù)維護物業(yè)管理區(qū)域秩序,對小區(qū)內(nèi)停放車輛進行管理并做好安全防范工作。車輛在小區(qū)內(nèi)被砸如果是由于物業(yè)重大過失,沒有盡到管理義務(wù)而導致的,則應(yīng)當負責任。“停車服務(wù)”指的是:是物業(yè)服務(wù)企業(yè)或?qū)I(yè)管理機構(gòu)對車位、車庫及配套設(shè)施設(shè)備運行、維護、管理這一類服務(wù)。
法律依據(jù):《物業(yè)管理條例》第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。
法律分析:具體應(yīng)當看物業(yè)服務(wù)合同中有無相關(guān)內(nèi)容,沒有約定的物業(yè)沒有責任。車停在小區(qū)內(nèi),一般需要向物業(yè)繳納停車費,而不繳納保管費。實際上,只有業(yè)主與物業(yè)訂立的物業(yè)服務(wù)合同中約定了保管費的繳納時,物業(yè)才負有保障業(yè)主車輛安全的義務(wù)。如果沒有此項約定,則物業(yè)對車輛的剮蹭一般不負責任。
法律依據(jù):
一、《物業(yè)管理條例》第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。
二、《物業(yè)管理條例》第四十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時,物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時,應(yīng)當及時向有關(guān)行政管理部門報告,協(xié)助做好救助工作。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請保安人員的,應(yīng)當遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時,應(yīng)當履行職責,不得侵害公民的合法權(quán)益。
一、小區(qū)里車被劃了,物業(yè)有責任嗎1、小區(qū)里車被劃了,物業(yè)是否有責任,視情況而定:(1)如果物業(yè)公司承擔保管義務(wù),收費的性質(zhì)就是保管費,這種情況就可能要承擔賠償責任;(2)如果合同約定物業(yè)僅提供停車場地租賃,不承擔對車輛的保管義務(wù),收費的性質(zhì)是車位費,物業(yè)對車輛被剮蹭不需要承擔賠償責任。2、法律依據(jù):《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。第四十五條對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當制止,并及時向有關(guān)行政管理部門報告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后,應(yīng)當依法對違法行為予以制止或者依法處理。二、物業(yè)的職責是什么物業(yè)的職責如下:1、房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督;2、房屋設(shè)備、設(shè)施的管理;3、環(huán)境衛(wèi)生的管理;4、綠化管理;5、配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護工作;6、車輛秩序管理;7、公眾代辦性質(zhì)的服務(wù);8、物業(yè)檔案資料的管理。
車輛在小區(qū)內(nèi)被刮蹭物業(yè)是否有責任要分情況:1、車輛停放處未處在監(jiān)控或門崗、車場崗視線內(nèi)的,物業(yè)公司原則上不承擔賠償責任,由于在物業(yè)服務(wù)合同中一般會規(guī)定,物業(yè)保安只是協(xié)調(diào)秩序等,不負責車輛管理、丟失、損壞及看管;2、在合同中規(guī)定的監(jiān)控喪失功能,人員未按照配置完整或人員空崗等情況下,物業(yè)公司是有責任的,但不是全部責任。物業(yè)公司的職責有哪些1、物業(yè)維修管理。業(yè)管理公司應(yīng)當按照國家對物業(yè)管理的標準,對其經(jīng)營管理的物業(yè)進行維修和技術(shù)管理,包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的管理;2、物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃氣設(shè)備、供暖設(shè)備和通風設(shè)備、電氣設(shè)備等;3、物業(yè)環(huán)境管理。物業(yè)管理公司有義務(wù)對住宅小區(qū)的環(huán)境進行管理,使其達到國家規(guī)定的標準,具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等;4、物業(yè)管理安全。物業(yè)公司應(yīng)當采取各種措施,保障業(yè)主和房屋使用者的人身財產(chǎn)安全,對小區(qū)的治安進行管理,對小區(qū)的消防安全進行管理以及對出入小區(qū)的車輛與人員進行管理;5、就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系。法律依據(jù):《物業(yè)管理條例》第二條 本條例所稱物業(yè)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理,維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。第四十五條 對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當制止,并及時向有關(guān)行政管理部門報告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后,應(yīng)當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
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