物業是否應該為小區內車輛刮擦負責？,物業是否應該為小區內車輛刮擦負責,法律分析：一、物業是否應該為小區內車輛刮擦負責？車在小區被刮物業有責任。停車場的經營者是物業服務企業，車主停放車輛為此支付了車位管理費和物業共用部位、共用設施設備及公眾責
法律分析：一、物業是否應該為小區內車輛刮擦負責？
車在小區被刮物業有責任。停車場的經營者是物業服務企業，車主停放車輛為此支付了車位管理費和物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保管費用給物業公司，物業有責任和義務對業主停放在停車場的車輛安全履行相關義務，發現有隱患的要及時排除、不可抗力排除的應當及時通知車主把車輛移走防止危害發生，因物業沒有履行合同服務義務的應承擔損害賠償責任。
二、物業有責任賠償業主在小區內丟失的車輛嗎
物業不一定有責任賠償業主在小區內丟失的車輛。如果是由于物業未按照物業合同的約定履行保障小區安全的義務導致業主車輛丟失的，則物業需要賠償業主；如果物業已經履行了物業合同規定的義務，盡到了保障小區安全的職責的，則業主丟車的，物業不需要賠償。
法律依據：《物業管理條例》第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
法律分析：具體細節需要根據合同來定，發生安全事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
法律依據：《物業管理條例》 第四十六條 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時，物業服務企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
車在小區被蹭花物業有管理不當的責任，刮擦損失由肇事方負責。停車服務屬于物業服務中的子項，物業公司有義務維護物業管理區域秩序，對小區內停放車輛進行管理并做好安全防范工作。物業由于沒有盡到合同約定的管理義務導致車輛被刮擦，應負責任。
一、物業管理費滯納金標準
1、物業前期訂的合同有效期：小區如果業主心不齊不能成立業主大會，前期物業服務合同無論約定有效期與否合同繼續有效。
2、根據國務院物業管理條例：前期物業服務合同在業主大會成立、業委會選聘物業公司簽訂物業服務合同生效之日起前期物業服務合同失效，06年的樓盤到目前為止沒有成立業主大會是不正常的，更換物業公司必須成立業主大會，按照建設部業主大會議事規則的程序，小區有20％的業主同意由當地居委會、街道辦事處、物業管理行業主管部門牽頭組織進行選舉，小區2／3的業主同意才能更換物業公司。
3、小區如果業主心不齊不能成立業主大會，前期物業服務合同無論約定有效期與否合同繼續有效，否則你們小區沒有物業公司管理或新物業公司管理小區不合法，因為重新簽訂物業服務合同的合法單位必須是業主大會授權的業委會與物業公司簽訂的物業服務合同在法律上有效，否則是無效合同。
4、有合同約定的按合同執行，一般為千分之三，沒有約定的可按銀行同期利息計算。
二、物業管理費的收費標準
1、我國物業收取標準分為一級物業收費標準；二級物業收費標準；三級物業收費標準和四級物業收費標準。每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公布。
（1）一級收費標準：1．00元／月每平方米（已包含稅、費）；
（2）二級收費標準：0．75元／月每平方米（已包含稅、費）；
（3）三級收費標準：0．5元／月每平方米（已包含稅、費）；
（4）四級收費標準：0．35元／月每平方米（已包含稅、費）。
2、在四級收費標準中，除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標準外，《辦法》中對房屋管理、設施維修養護、綠化養護管理和綜合管理服務也列出了相應的規定，物業部門需符合所有條件，方能收取相應的費用。
一、小區里車被劃了，物業有責任嗎1、小區里車被劃了，物業是否有責任，視情況而定：（1）如果物業公司承擔保管義務，收費的性質就是保管費，這種情況就可能要承擔賠償責任；（2）如果合同約定物業僅提供停車場地租賃，不承擔對車輛的保管義務，收費的性質是車位費，物業對車輛被剮蹭不需要承擔賠償責任。2、法律依據：《物業管理條例》第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。第四十五條對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。二、物業的職責是什么物業的職責如下：1、房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監督；2、房屋設備、設施的管理；3、環境衛生的管理；4、綠化管理；5、配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護工作；6、車輛秩序管理；7、公眾代辦性質的服務；8、物業檔案資料的管理。
法律分析：車停在小區被刮蹭的，物業是否需要承擔責任，需要看業主與物業服務企業簽訂的物業服務合同中，是否有該項約定，由約定的，物業公司應當承擔相應的法律責任，沒有約定則無需承擔責任。
《物業管理條例》
第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。 物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。 物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
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投稿：汪諾
內容審核：石珊律師
