農村拆除房屋條件,農村拆除房屋條件,法律分析：農村拆除房屋的條件：一、對房屋土地及人口進行調查，被拆遷人簽字確認；二、制定補償安置方案并公示征求被拆遷人的意見；三、上報省當地審批，取得省當地的征地批文；四、取得批文后及時公告張貼，告知被拆遷
法律分析：農村拆除房屋的條件：
一、對房屋土地及人口進行調查，被拆遷人簽字確認；
二、制定補償安置方案并公示征求被拆遷人的意見；
三、上報省當地審批，取得省當地的征地批文；
四、取得批文后及時公告張貼，告知被拆遷人征地范圍，補償方案等等內容被拆遷人辦理補償登記；
五、協商補償內容，簽訂補償協議。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
農村拆房建房政策法規
1、如果審查時發現以下五類房屋需要按照相關規定進行拆除，具體如下：
（1）無人繼承的房屋；
（2）因為搬遷空出來的房屋；
（3）違規建房的，比如說在耕地上建房等；
（4）無人管理的房屋；
（5）有償退出宅基地或者納入征地拆遷，在拿到合理補償后的房屋。
2、如果有以下現象，不給予修建住房：
（1）隨便占用耕地亂蓋亂建的；
（2）建房不經過審批的；
（3）建房不符合房地規劃要求的；
（4）不具備宅基地使用權的。
所以如果想要拆房建房需要提出申請，然后經過相關部門審核、審批，通過之后并且取得相關的建房證件以及手續才可以建房。如果是不按規定流程申請直接蓋房的都是可以按照違章建筑進行強制拆除的。
一、房屋拆遷搬遷費怎么給
法律沒有規定統一的計算方式。房屋拆遷，由地方政府結合當地情況制定拆遷安置補償方案，原則上不能降低被拆遷人的生活水平。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。如是農村集體土地上房屋，需按照《土地管理法》規定，給予相應貨幣補償，并給予同等面積的宅基地來安置。
法律解析：
農村拆除房屋的條件：
一、對房屋土地及人口進行調查，被拆遷人簽字確認；
二、制定補償安置方案并公示征求被拆遷人的意見；
三、上報省當地審批，取得省當地的征地批文；
四、取得批文后及時公告張貼，告知被拆遷人征地范圍，補償方案等等內容被拆遷人辦理補償登記；
五、協商補償內容，簽訂補償協議。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
法律分析：農村拆房建房需要到縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門申請，取得建設工程規劃許可證。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
法律分析：根據相關規定，農村危房在拆除的時候必須經過本人同意才可以進行拆除；如果強拆屬于違規甚至是違法行為。但是如果本身就是違規、違法的危房，那么根據有關規定是可以強拆的。
法律依據：《中華人民共和國行政強制法》第四十四條，對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。
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投稿：沈惠
內容審核：王蘭律師
