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小區(qū)內(nèi)車輛被砸物業(yè)有責任嗎，車在小區(qū)被砸了,物業(yè)有責任嗎?:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-03-05 14:34:30
作者：
圣運律師
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小區(qū)內(nèi)車輛被砸物業(yè)有責任嗎,小區(qū)內(nèi)車輛被砸物業(yè)有責任嗎,車輛在小區(qū)被砸，物業(yè)有一定責任，具體根據(jù)物業(yè)管理合同約定，未采取必要安全措施需承擔侵權責任。對于高空拋物，侵權人應承擔責任，若無法確定行為人，建筑物使用人需補償，可向侵權人追償。小區(qū)物

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一、小區(qū)內(nèi)車輛被砸物業(yè)有責任嗎,小區(qū)內(nèi)車輛被砸物業(yè)有責任嗎

車輛在小區(qū)被砸，物業(yè)有一定責任，具體根據(jù)物業(yè)管理合同約定，未采取必要安全措施需承擔侵權責任。對于高空拋物，侵權人應承擔責任，若無法確定行為人，建筑物使用人需補償，可向侵權人追償。小區(qū)物業(yè)作為安全保障義務人，如盡到安全保障義務則不承擔責任。根據(jù)《民法典》和《中華人民共和國民法典》相關條款規(guī)定。

法律分析

一、車在小區(qū)被砸了,物業(yè)是不是有責任

車在小區(qū)被砸了,一般情況下物業(yè)是有一定責任的，具體要看在物業(yè)管理合同中怎么約定的，一般正規(guī)的合同中對業(yè)主的財產(chǎn)安全保護進行約定，是要承擔一定責任的。物業(yè)未采取必要的安全保障措施的，應當依法承擔未履行安全保障義務的侵權責任。

《民法典》第一千二百五十四條

物業(yè)服務企業(yè)等建筑物管理人應當采取必要的安全保障措施防止前款規(guī)定情形的發(fā)生；未采取必要的安全保障措施的，應當依法承擔未履行安全保障義務的侵權責任。

二、小區(qū)高空拋物物業(yè)是不是承擔責任

首先，高空拋物的歸責原則：從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權人依法承擔侵權責任；經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。可能加害的建筑物使用人補償后，有權向侵權人追償。

其次，基于以上原則，高空拋物行為人承擔責任，即：從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的行為人，自然應當承擔法律責任

再次，如果不能夠確定行為人的，并且能夠證明自己并非是事故發(fā)生時的房屋實際使用人以及在可能的加害的建筑物使用人范圍中可以被排除的，該可能人不承擔責任

最后，小區(qū)物業(yè)是安全保障義務人。根據(jù)規(guī)定：賓館、商場、銀行、車站、機場、體育場館、娛樂場所等經(jīng)營場所、公共場所的經(jīng)營者、管理者或者群眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務，造成他人損害的，應當承擔侵權責任。因此，只要小區(qū)物業(yè)能夠證明自己已經(jīng)盡到了安全保障義義務的，就不應承擔義務。

《中華人民共和國民法典》第一千一百九十八條

賓館、商場、銀行、車站、機場、體育場館、娛樂場所等經(jīng)營場所、公共場所的經(jīng)營者、管理者或者群眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務，造成他人損害的，應當承擔侵權責任。

結語

綜上所述，根據(jù)《民法典》第一千二百五十四條和第一千一百九十八條的規(guī)定，車輛在小區(qū)被砸和小區(qū)高空拋物都涉及物業(yè)的責任。在小區(qū)被砸一事中，物業(yè)應根據(jù)物業(yè)管理合同的約定承擔一定責任，未履行安全保障義務的物業(yè)應承擔侵權責任。而在小區(qū)高空拋物一事中，依法侵權責任應由行為人承擔，但如果無法確定行為人且能證明自己不是事故發(fā)生時的房屋實際使用人，物業(yè)則不承擔責任。然而，如果物業(yè)能證明已盡到安全保障義務，也不應承擔責任。因此，在具體情況下，需要根據(jù)相關法律規(guī)定和合同約定進行具體分析和判斷。

法律依據(jù)

物業(yè)管理條例：第四章物業(yè)管理服務第四十六條物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務企業(yè)在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。

物業(yè)服務企業(yè)雇請保安人員的，應當遵守國家有關規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。

物業(yè)管理條例：第六章法律責任第六十二條違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用。

物業(yè)管理條例：第六章法律責任第五十七條違反本條例的規(guī)定，建設單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。

二、車在小區(qū)被砸了,物業(yè)有責任嗎?

法律分析：一般情況下物業(yè)是有一定責任的，具體要看物業(yè)管理合同中怎么約定的，一般正規(guī)的合同中對業(yè)主的財產(chǎn)安全保護進行約定，是要承擔一定責任的，問題是需要證明財產(chǎn)損失，有無證據(jù)。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第三十五條，業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質(zhì)量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行約定。

三、停在小區(qū)的車子被砸物業(yè)有責任嗎

法律分析：一般情況下物業(yè)是有一定責任的，具體要看在物業(yè)管理合同中怎么約定的，一般正規(guī)的合同中對業(yè)主的財產(chǎn)安全保護進行約定，是要承擔一定責任的，問題是需要證明財產(chǎn)損失有無證據(jù)。物業(yè)在下面情況下有管理責任：1，車輛停放處在監(jiān)控區(qū)域內(nèi)，但由于監(jiān)控功能性問題導致司法機關物業(yè)確認的;2，車輛停放處在門崗或車場崗視線范圍內(nèi)的。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

四、車在小區(qū)被刮了物業(yè)有沒有責任

五、車停小區(qū)被刮了,請問物業(yè)有責任嗎

法律分析：車停在小區(qū)被刮蹭的，物業(yè)是否需要承擔責任，需要看業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同中，是否有該項約定，由約定的，物業(yè)公司應當承擔相應的法律責任，沒有約定則無需承擔責任。

《物業(yè)管理條例》

第三十四條業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質(zhì)量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行約定。

第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。