農村違建房拆遷怎樣賠償,農村違建房拆遷怎樣賠償,一、農村違建方拆遷怎樣賠償違章建筑的房屋根據房屋建設的時間來判定賠償的方法。如果建設的房屋年代久遠，在那個時候沒有嚴格的產權制度的規定，多數都是一紙合同或是口頭約定的房屋，根據各地的補償標準，
一、農村違建方拆遷怎樣賠償
違章建筑的房屋根據房屋建設的時間來判定賠償的方法。如果建設的房屋年代久遠，在那個時候沒有嚴格的產權制度的規定，多數都是一紙合同或是口頭約定的房屋，根據各地的補償標準，部分城市是可以獲得全額補償的。但違章建筑建設的時間較近的話，賠償不能全額賠償，要看各地的執行辦法而定。若是在工程開始之初惡意建設房屋以求獲得賠償的房屋是沒有賠償的資格的。違章的建筑雖然沒有房產證，但是政府也會考慮建設房屋的人的損失而予以一定的補償，與正常的賠償方法是不一樣的。
二、哪些房屋屬于違章建筑
1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑。例如：在住宅樓間公共場地搭建自己的倉庫。
2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑。例如：一家酒店原本規定建設40層，但是開發商卻擅自決定將其建設成45層。
3、擅自改變了使用性質建成的建筑。例如：一家醫院申請建設一幢7層高的住院部，但是建成以后卻是7層高的員工家屬樓。
4、擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。例如：物業公司說為了修繕房屋給工人搭建了一個房子，但事后卻將其改建成一家小超市經營。
三、農村違建房強拆條件是什么
有利于農業發展的建筑物，不需要拆除。
當初在國家規定的條件下、滿足國家標準的房屋，比如當初國家規定這類農戶可以享有一戶多宅政策的，處于這種情況中的農戶房屋，可以保留。
農戶家庭條件確實貧困，只有這一處房屋、并且這處房屋雖被定性為違章建筑需要拆除，但只要農戶的房屋面積不大，符合貧困住房的面積指標，這種違規房屋就會被保留，無需拆除。
只要農戶在自家宅基地上建起的院落、棚子等，只要建筑物的所在之處沒有超出自家宅基地的使用范圍，就視為合法建筑，不能拆除。
國家鼓勵農村的工業發展，因此在農村建立起來的一些三無廠房，即沒有相關土地證明或其他證件的倉庫用房，可以暫緩拆遷，廠房負責人可以在此期間去有關部門補齊相應的手續，廠房就可免于拆遷，并可繼續使用。
農村違建房屋拆除沒有補償。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。違章建筑有哪些情形1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物；2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；3、擅自改變了使用性質建成的建筑物；4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。【法律依據】：《中華人民共和國行政強制法》第四十四條對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。第四十二條實施行政強制執行，行政機關可以在不損害公共利益和他人合法權益的情況下，與當事人達成執行協議。執行協議可以約定分階段履行；當事人采取補救措施的，可以減免加處的罰款或者滯納金。執行協議應當履行。當事人不履行執行協議的，行政機關應當恢復強制執行。
法律分析：沒有。違章建筑強制拆除無需給付賠償金。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
第六十六條 建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：
（一）未經批準進行臨時建設的；
（二）未按照批準內容進行臨時建設的；
（三）臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。
農村違建強拆沒有補償，相關規定如下：1、農村違建強拆沒有補償。認定為違章建筑，無權主張拆遷補償；拆違建是符合法律規定的，無須給予補償；2、城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，可以直接強制拆除并不需要給付賠償金。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償，根據情況可以并處罰款；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
法律分析：農村違建房拆除有賠償，認定為違法建筑的不予補償。依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的規定，對于臨時的建筑、違法的建筑進行拆除的，被拆除人是不能獲得經濟補償的。農村違建拆除是沒有補償的，首先你違建建筑就是一種不合法的行為，所有的建筑必須由當地的建筑工程管理那邊進行審核，對于你所準備建造的建筑物，它都有一個安全方面的審核。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
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投稿：蘇煜
內容審核：王有銀律師
