一、什么情況下強(qiáng)拆合法嗎？,什么情況下強(qiáng)拆合法嗎

(1)房屋征收補(bǔ)償決定是“司法強(qiáng)拆”的實施基礎(chǔ)。

房屋征收補(bǔ)償決定，是在房屋拆遷過程中，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)沒有達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋產(chǎn)權(quán)不明的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣人民政府，由市、縣人民政府按照征收補(bǔ)償方案確定的價格作出的征收補(bǔ)償決定。

所以，在沒有向被征收人作出、送達(dá)房屋征收補(bǔ)償決定或者補(bǔ)償決定明顯不合理、不合法的情況下，政府是不能實施強(qiáng)制拆除的，其強(qiáng)制拆除的行為必然是違法的，因為政府無法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，或者申請強(qiáng)制執(zhí)行的文件不合法，法院裁定不準(zhǔn)予強(qiáng)拆，此時，被征收人可以向法院提起訴訟并要求非法強(qiáng)拆機(jī)關(guān)賠償損失。

(2)被征收人實施“三不主義”。

“三不主義”是指被征收人在房屋征收補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)不搬遷，且自該決定送達(dá)被征收人之日起60日內(nèi)不提起行政復(fù)議、6個月內(nèi)不提起行政訴訟的情況。法律另有規(guī)定的除外，如《土地管理法》規(guī)定，建設(shè)單位或個人應(yīng)自收到責(zé)令限期拆除決定之日起15日內(nèi)，向人民法院起訴。

這要求政府只有在上述期限都屆滿時才能向法院申請強(qiáng)制拆除，如果有一個期限沒有屆滿，政府就無權(quán)向法院提出強(qiáng)拆申請，如果提出，法院亦不予受理。

“法律不保護(hù)在權(quán)利上睡覺的人”，被征收人要想不被強(qiáng)制拆除，應(yīng)該積極主張權(quán)利，及時地走復(fù)議、訴訟程序，案件能否打贏在所不問，至少阻礙了強(qiáng)制拆除的步伐，為維護(hù)自己的合法權(quán)益爭取了大量的時間。應(yīng)注意，主張權(quán)利的方式僅限于上述兩種，舉報、協(xié)商等則不屬于法定主張權(quán)利的方式。

(3)申請強(qiáng)制執(zhí)行的主體必須適格。

只有作出房屋征收決定的市、縣級人民政府才有申請法院強(qiáng)拆的權(quán)利，其他主體均無申請法院強(qiáng)拆的權(quán)利。

(4)政府向人民法院申請強(qiáng)制拆除有期限限制。

《最高人民法院關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定》第二條：“強(qiáng)制執(zhí)行的申請應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內(nèi)提出;逾期申請的，除有正當(dāng)理由外，人民法院不予受理?！?

(5)被征收人得到了合法、合理的補(bǔ)償。

如果被征收人沒有得到合法、合理的補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償?shù)臎]有拿到補(bǔ)償決定中足額的錢款，產(chǎn)權(quán)置換的沒有得到安置房，或者周轉(zhuǎn)房、周轉(zhuǎn)費用沒有給到被征收人手里，被征收人的生活無法得到保障的情況下，政府是無權(quán)實施強(qiáng)拆的，即使法院準(zhǔn)予其實施強(qiáng)拆。

強(qiáng)制拆遷包括兩種，一是“行政強(qiáng)拆”，一是“司法強(qiáng)拆”，我國最新的拆遷條例已經(jīng)取消了“行政強(qiáng)拆”(除違法、違章建筑強(qiáng)制拆除外)，只保留了法院的強(qiáng)制拆除權(quán)。

司法強(qiáng)拆是指法院依據(jù)政府提供的強(qiáng)制拆除申請書及其相關(guān)證據(jù)材料，在審查其合法性、合理性的前提下，裁定準(zhǔn)予強(qiáng)制拆除，并確定強(qiáng)制拆除的實施主體的行政強(qiáng)制執(zhí)行程序。他是符合法律要求的合法強(qiáng)拆，是合法行為。

二、房子強(qiáng)拆合法嗎

法律分析：強(qiáng)拆分為強(qiáng)制拆除違法建筑和政府對被征收的房屋的強(qiáng)制拆除。中華人民共和國行政強(qiáng)制法對強(qiáng)拆有明確規(guī)定，符合條件和程序的，強(qiáng)拆不違法。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

三、現(xiàn)在允許強(qiáng)拆嗎?

法律分析：強(qiáng)拆行為既要實體合法，也要程序合法，即使已經(jīng)簽訂了拆遷協(xié)議或者政府已作出了生效裁決，但仍然必須遵守《行政強(qiáng)制法》的程序規(guī)定，否則，強(qiáng)拆行為仍然是違法的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

四、強(qiáng)拆是合法的還是違法的

法律分析：可能合法也可能違法。強(qiáng)拆分為強(qiáng)制拆除違法建筑和政府對被征收的房屋的強(qiáng)制拆除。中華人民共和國行政強(qiáng)制法對強(qiáng)拆有明確規(guī)定，符合條件和程序的，強(qiáng)拆不違法。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費等費用。

第三百五十八條 建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定對該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金。

五、現(xiàn)在強(qiáng)拆合法嗎謝謝

法律分析：強(qiáng)拆是不是合法的，要依據(jù)具體的情況而定，如果是有合法依據(jù)進(jìn)行的司法強(qiáng)拆，如對違法建筑依法進(jìn)行拆除、申請并通過法院進(jìn)行的司法強(qiáng)拆等，就是屬于合法的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

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文章來源參考：【頭條】，什么情況下才能強(qiáng)拆

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投稿：嚴(yán)安

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