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怎么樣才能合法強拆,現(xiàn)在強拆合法嗎謝謝:今日征拆法律知識更新

  • 發(fā)布時間:

    2025-03-05 12:52:06
  • 作者:

    圣運律師
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怎么樣才能合法強拆,怎么樣才能合法強拆,1、以下才能進行合法強拆:(1)拆遷方和被拆遷人就拆遷的補償協(xié)議沒有達成的,被拆遷人向相關(guān)的政府部門申請行政裁決,但是裁決是下達后,要求其在規(guī)定時間內(nèi)搬遷,沒有搬遷的,拆遷方是可以向法院申請強制執(zhí)行拆

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一、怎么樣才能合法強拆,怎么樣才能合法強拆

1、以下才能進行合法強拆:

(1)拆遷方和被拆遷人就拆遷的補償協(xié)議沒有達成的,被拆遷人向相關(guān)的政府部門申請行政裁決,但是裁決是下達后,要求其在規(guī)定時間內(nèi)搬遷,沒有搬遷的,拆遷方是可以向法院申請強制執(zhí)行拆除的。(針對釘子戶其實這個方法比較有效)

(2)拆遷方和被拆遷方就拆遷的補償協(xié)議沒有達成的,被拆遷人向相關(guān)的法院提起訴訟的,但是經(jīng)過訴訟程序,法院判決其敗訴的,那拆遷方就可以向法院申請強制執(zhí)行。

2、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條的規(guī)定,被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由做出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。由此可以得出進行房屋強制拆遷的條件主要包括以下兩個方面:

(1)實體條件:市、縣級人民政府申請人民法院強制執(zhí)行的前提條件之一必須是被征收人在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)拒不搬遷的。如果不存在補償決定,僅僅存在補償協(xié)議,那么房屋征收部門只能通過民事訴訟的方式予以解決,不可直接申請強制執(zhí)行手段。因此,強制拆遷的實體條件是做出房屋征收決定的市、縣級政府在依法做出補償決定,并且已經(jīng)按照補償決定的內(nèi)容對被征收人進行補償安置后,如果被征收人依然不履行補償決定拒不搬遷的,則有關(guān)部門可以申請人民法院進行強制拆遷。

(2)程序條件:市、縣級人民政府申請人民法院強制執(zhí)行的另一個前提條件是被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或行政訴訟。因此,申請強制拆遷應(yīng)當在被征收人可以申請復(fù)議或行政訴訟的期限屆滿后。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條的規(guī)定,被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由做出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。由此可見,當前政府只有申請人民法院依法強制拆遷的權(quán)利,而沒有自己去決定強制拆遷的權(quán)力。《國有土地上房屋征收與補償條例》雖然將準予征收強制執(zhí)行的權(quán)力賦予了人民法院,但具體的組織實施工作并非完全由法院來承擔,而是要遵循裁執(zhí)分離的規(guī)定。

二、現(xiàn)在強拆合法嗎謝謝

法律分析:強拆是不是合法的,要依據(jù)具體的情況而定,如果是有合法依據(jù)進行的司法強拆,如對違法建筑依法進行拆除、申請并通過法院進行的司法強拆等,就是屬于合法的。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

三、強拆是否合法

法律分析:依照法定程序強制拆遷合法。被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的可由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實施強制拆遷,或由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷,實施強制拆遷前拆遷人應(yīng)當就被拆除房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

四、強拆房屋違反什么法律

法律分析:根據(jù)我國法律規(guī)定,強拆房屋的需要根據(jù)實際情況分析,是有可能構(gòu)成刑事犯罪的,涉嫌故意毀壞財物罪。

法律依據(jù):《中華人民共和國刑法》第二百七十五條

故意毀壞公私財物,數(shù)額較大或者有其他嚴重情節(jié)的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數(shù)額巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的,處三年以上七年以下有期徒刑。

五、如果違建要來強拆怎么辦?

如果違建遭到強制拆除,業(yè)主應(yīng)按規(guī)定進行配合,檢查并撤離相關(guān)物品,同時可以積極維護自己的合法權(quán)益,保障權(quán)益不受侵害。在我國,盡管政府一直在依法加強城市規(guī)劃和土地管理,但是一些違規(guī)建設(shè)仍然屢禁不止。而對于這些未經(jīng)批準的違建,政府也會采取相應(yīng)的行動進行整治,包括拆除、罰款或者其他懲罰措施。如果違建遭到拆除,業(yè)主應(yīng)按照政府規(guī)定進行配合,提前檢查并撤離有關(guān)物品,確保自身安全。在此過程中,業(yè)主還應(yīng)當積極維護自己的合法權(quán)益,避免在拆遷過程中受到不合理的侵害。如果存在爭議,業(yè)主可委托律師或房屋中介等專業(yè)機構(gòu)進行協(xié)商和調(diào)解。同時,對于一些非法拆除行為,業(yè)主也可以將其追究法律責(zé)任。因此,在整個過程中,業(yè)主應(yīng)當保護好自己的證據(jù)材料,以便在后續(xù)的爭議解決中使用。如果業(yè)主在拆遷過程中遭到了不合理的侵害,應(yīng)該如何維護自己的權(quán)益?如果業(yè)主覺得自己的法律權(quán)益在強拆行為中受到了侵害,應(yīng)當及時撥打報警電話并向當?shù)卣I(lǐng)導(dǎo)或者相關(guān)部門進行投訴和舉報。同時,可以尋求專業(yè)機構(gòu)的幫助,比如房屋中介、律師事務(wù)所等,以協(xié)助自己維護權(quán)益并解決糾紛。此外,在拆遷過程中業(yè)主還可記錄拆除過程,保留證據(jù)以備后續(xù)使用。對于業(yè)主而言,如何在違建被強制拆除時維護自己的權(quán)益是一個值得關(guān)注的問題。業(yè)主需要按規(guī)定進行配合,確保自身安全,并積極維護自己的合法權(quán)益。如有需要,可以尋求專業(yè)機構(gòu)的幫助,以達到維護自身權(quán)益的目的。【法律依據(jù)】:《中華人民共和國行政強制法》第四十四條 對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的,應(yīng)當由行政機關(guān)予以公告、限期當事人自行拆除。. 當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關(guān)可以依法強制拆除。

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投稿:姜穎

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