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拆遷糾紛法院能判嗎，房屋拆遷糾紛法院能判決嗎？:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-03-05 12:49:52
作者：
圣運律師
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拆遷糾紛法院能判嗎,拆遷糾紛法院能判嗎,法律分析：對拆遷補償合同提起訴訟的，未簽訂安置補償合同的，僅憑拆遷通知書提起訴訟行政。行政行為與民事訴訟是指訴訟主體不同，請求權的范圍不同不同的，間接損失可以在民事訴訟中索賠，而直接損失只能在行政訴訟

拆遷糾紛法院能判嗎，房屋拆遷糾紛法院能判決嗎？:今日征拆法律知識更新

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一、拆遷糾紛法院能判嗎,拆遷糾紛法院能判嗎

法律分析：對拆遷補償合同提起訴訟的，未簽訂安置補償合同的，僅憑拆遷通知書提起訴訟行政。行政行為與民事訴訟是指訴訟主體不同，請求權的范圍不同不同的，間接損失可以在民事訴訟中索賠，而直接損失只能在行政訴訟中索賠。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、房屋拆遷糾紛法院能判決嗎？

一、房屋拆遷糾紛法院能判決嗎?

1、拆遷糾紛法院可以判決。

拆遷糾紛可能屬于民事糾紛，也有可能屬于行政糾紛，行政、民事訴訟主要分為立案、受理、開庭、宣判四個階段，其中最為重要的階段是開庭，因為在開庭期間當事人能否說服法官支持自己的主張會成為訴訟能否勝訴的關鍵。人民法院對上訴案件，應組成合議庭，經過閱卷和調查，詢問當事人，在事實核對清楚后，認為不需要開庭的，可徑行判決或裁定。若開庭，可以進行調解，不能調解則判決。

2、拆遷糾紛可能是民事糾紛

拆遷人與被拆遷人達成協議后，一方或者雙方當事人反悔的，未經行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為民事案件受理。

二、發生拆遷糾紛后可以向法院提出民事訴訟請求嗎?

1、發生拆遷糾紛后不一定可以向法院提出民事訴訟請求

當事人向人民法院提起民事訴訟有以下兩種情形：

(1)拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。

(2)拆遷人與被拆遷人達成協議后，且拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的，一方或者雙方當事人反悔的，另一方當事人可以向法院提起民事訴訟。

2、發生拆遷糾紛可以提出行政訴訟的情形

一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議，都應當經當事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。

實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。拆遷補償安置協議的內容。

政府在作出拆遷決定之后，若是被拆遷方對此決定不服，將會引發行政糾紛。若是拆遷方、被拆遷方不能協商擬定拆遷補償協議、或者是雖然已經擬定了協議，但是一方當事人不履行此協議，那么將會引發民事糾紛。不管屬于哪種類型的糾紛，都是可以起訴的。

三、拆遷糾紛法院可以判決嗎？

一、拆遷糾紛法院可以判決嗎？

可以，房屋拆遷合同糾紛的判決結果要根據案情來決定的，案情的不同判決自然也是不一樣的。拆遷人按期退還周轉房是民事義務，也是行政義務被拆遷人，如果違反了協議拒絕騰退周轉房的拆遷人也可以提起訴訟。

1.拆遷合同糾紛的判決結果要根據具體的情況來決定，案情的不同判決自然也是不同的。

2.拆遷人按期退還周轉房即是其民事義務又是其行政義務。被拆遷人違反協議，拒絕騰退周轉房的，拆遷人也可向法院提起民事訴訟，由法院判令被拆遷人搬遷至安置房;

二、如果出現了拆遷合同糾紛告誰?

1.拆遷人與被拆遷人達成協議后，一方或者雙方當事人反悔的，未經行政機關裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應當作為民事案件受理。

2.一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議，都應當經當事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。只有經行政裁決后，當事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。

三、遇到拆遷合同糾紛可以仲裁嗎?

可以的。

1.如果合同中有仲裁條款，可以去約定的仲裁機構申請仲裁。沒有合同中沒有仲裁條款的，也可以簽訂仲裁協議，協商選擇仲裁機構進行仲裁。仲裁協議或仲裁條款中約定的仲裁機構應當明確、唯一，否則可能被認定為仲裁協議無效。

2.根據我國法律規定，平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。而房屋租賃合同糾紛屬于典型的合同糾紛，是可以通過仲裁程序進行解決的。

四、購拆遷房合同糾紛出現了怎么辦?

如果出現了此類的糾紛，那就應該拿去法律的武器保護自己，進行起訴。

1.出賣人就同一房屋分別簽訂數份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續履行合同的，原則上應按照以下順序確定履行合同的買受人：已經辦理房屋所有權轉移登記的;均未辦理房屋所有權轉移登記，已經實際合法占有房屋的;均未辦理房屋所有權轉移登記，又未合法占有房屋，應綜合考慮各買受人實際付款數額的多少及先后、是否辦理了網簽、合同成立的先后等因素，公平合理的予以確定。

2.買受人中之一人起訴要求出賣人繼續履行買賣合同，出賣人以房屋已轉讓給他人為由提出抗辯的，法院可以根據案件具體情況決定是否追加其他買受人作為第三人參加訴訟;其他買受人另行提起訴訟要求繼續履行合同的，應當依據前款原則協調處理。

其實房屋拆遷糾紛包括兩種類型，第一種類型是行政機關和被拆遷的行政相對人之間的外部糾紛，第二種類型是被拆遷人家庭內部之間的補償款糾紛，無論是何種類型的糾紛，都可以向人民法院提起訴訟，人民法院也會作出具體的判決來處理該糾紛。

四、怎么打拆遷官司

法律分析：打拆遷官司的流程和普通案件的訴訟流程是一樣的，1.起訴。2.受理。3.審理。4.裁判。5.二審。6.執行。此外，如果是在訴訟中被告對作出的具體行政行為負有舉證責任，應當提供作出該具體行政行為的證據和所依據的規范性文件。

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、訴訟期間拆遷人可以拆遷嗎

一、訴訟期間拆遷人可以拆遷嗎1、訴訟期間拆遷人不可以拆遷。當事人在訴訟期間，應停止實施拆遷，但是如果在訴訟期間，拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉用房的，不停止拆遷的執行。2、法律依據：《中華人民共和國行政強制法》第四十四條對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。第四十二條實施行政強制執行，行政機關可以在不損害公共利益和他人合法權益的情況下，與當事人達成執行協議。執行協議可以約定分階段履行；當事人采取補救措施的，可以減免加處的罰款或者滯納金。執行協議應當履行。當事人不履行執行協議的，行政機關應當恢復強制執行。二、拆遷流程步驟具體是怎樣的拆遷流程步驟具體如下：1、在需要征收的地方，征收方應發布土地征收預公告；2、省政府或國務院批準征收后，縣級政府張貼正式的土地征收公告；3、發布安置補償方案；4、相關部門組織被征收方在簽約期限內簽約。如果被征收方不配合簽字，縣國土局會下發書面通知，責令交出土地。如果在決定書規定的時間內，被征收方不提出行政復議或者行政訴訟的話，征收方會向法院申請強制征收。