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農(nóng)村沒有房產(chǎn)證遇到強拆怎么辦，農(nóng)村沒有房產(chǎn)證遇到強拆怎么辦？:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-03-05 11:54:31
作者：
圣運律師
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農(nóng)村沒有房產(chǎn)證遇到強拆怎么辦,農(nóng)村沒有房產(chǎn)證遇到強拆怎么辦,法律分析：農(nóng)村沒有房產(chǎn)證是違法建筑，所以在遇到了拆遷的時候，需要趕緊申請補辦房產(chǎn)證。農(nóng)村的土地被征收,一般都是歷史的遺留問題，如果已經(jīng)簽了過戶的相關信息，同時房款已經(jīng)交了，那么是會

農(nóng)村沒有房產(chǎn)證遇到強拆怎么辦，農(nóng)村沒有房產(chǎn)證遇到強拆怎么辦？:今日征拆法律知識更新

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一、農(nóng)村沒有房產(chǎn)證遇到強拆怎么辦,農(nóng)村沒有房產(chǎn)證遇到強拆怎么辦

法律分析：農(nóng)村沒有房產(chǎn)證是違法建筑，所以在遇到了拆遷的時候，需要趕緊申請補辦房產(chǎn)證。農(nóng)村的土地被征收,一般都是歷史的遺留問題，如果已經(jīng)簽了過戶的相關信息，同時房款已經(jīng)交了，那么是會給予一些補償?shù)摹Ｈ绻谵r(nóng)村沒有房產(chǎn)證遇到強拆也可以到當?shù)氐拇逦瘯怯泩蟾妫灰獙⒉疬w之前的問題說明白，就有機會拿到拆遷款。

法律依據(jù)：《國有土地.上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、農(nóng)村沒有房產(chǎn)證遇到強拆怎么辦？

法律分析：

法律依據(jù)：

《國有土地.上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、農(nóng)村無房產(chǎn)證遭遇強制拆遷怎么辦

農(nóng)村無房產(chǎn)證違法，遇到拆遷需盡快申請補辦。被征收土地一般是歷史問題，已過戶并交款可獲補償。如遇強拆，可向村委會登記報告，說明問題有機會獲得拆遷款。補償金額不低于公告日房屋市場價值，由資質機構評估確定。對評估有異議可申請復核、鑒定。征收評估辦法由住建部門制定，需征求社會意見。

法律分析

農(nóng)村沒有房產(chǎn)證是違法建筑，所以在遇到了拆遷的時候，需要趕緊申請補辦房產(chǎn)證。農(nóng)村的土地被征收,一般都是歷史的遺留問題，如果已經(jīng)簽了過戶的相關信息，同時房款已經(jīng)交了，那么是會給予一些補償?shù)摹Ｈ绻谵r(nóng)村沒有房產(chǎn)證遇到強拆也可以到當?shù)氐拇逦瘯怯泩蟾妫灰獙⒉疬w之前的問題說明白，就有機會拿到拆遷款。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

拓展延伸

農(nóng)村無房產(chǎn)證遭遇強制拆遷如何保護合法權益

農(nóng)村無房產(chǎn)證遭遇強制拆遷時，保護合法權益的關鍵在于合法維權。首先，及時咨詢律師，了解相關法律法規(guī)，確保自身權益不受侵害。其次，收集相關證據(jù)，如房屋所有權證明、居住證明等，以證明合法居住權。同時，與相關政府部門進行溝通，表達自己的訴求，爭取合理安置方案。若遭遇不公正拆遷，可通過行政訴訟或提起民事訴訟等途徑，維護自己的合法權益。此外，加入相關維權組織或尋求媒體曝光，增加輿論壓力，也是保護權益的有效方式。綜上所述，農(nóng)村無房產(chǎn)證遭遇強制拆遷時，積極采取法律手段，保護合法權益至關重要。

結語

農(nóng)村無房產(chǎn)證遭遇強制拆遷時，保護合法權益的關鍵在于合法維權。積極咨詢律師，了解法律法規(guī)，確保自身權益不受侵害。收集相關證據(jù)，與政府部門溝通，爭取合理安置方案。遭遇不公正拆遷可通過行政訴訟或提起民事訴訟等途徑維護權益。加入維權組織或尋求媒體曝光也是有效方式。農(nóng)村無房產(chǎn)證遭遇強制拆遷時，積極采取法律手段，保護合法權益至關重要。

法律依據(jù)

《國有土地房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

四、農(nóng)村沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎

一、農(nóng)村沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎1、農(nóng)村的房子沒有產(chǎn)權證但屬于合法建筑的拆遷有補償，屬于違章建筑的沒有補償。對于未取得產(chǎn)權證但能夠由房地產(chǎn)管理部門確認該房屋系合法擁有的，應當依法補償；對于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權產(chǎn)籍的房屋經(jīng)有關部門認定合法性后，依據(jù)相關法規(guī)或訴訟結果處理。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。二、農(nóng)村無證房屋是違建嗎農(nóng)村無證房屋不等同于違章建筑。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。根據(jù)法律規(guī)定，國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

五、沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么辦

沒有房產(chǎn)證屬于合法建筑的房子拆遷有權獲得補償，可由房地產(chǎn)管理部門確認該房屋的合法性；屬于違章建筑和超期臨時建筑的房子拆遷無權獲得補償，具體依據(jù)相關法規(guī)或訴訟結果處理。具體如下：1、對于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產(chǎn)管理部門確認后，依法補償；2、對于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權產(chǎn)籍的房屋，應當經(jīng)有關部門進行合法性認定后，依據(jù)相關法律法規(guī)處理；3、對于存在產(chǎn)權或者使用權（承租權）爭議的，應當通過民事訴訟后，按照訴訟結果依法補償。在以下情形下能夠享受到一定對應的補償費用：1、房屋的所有權人只要繳納了城市土管、規(guī)劃部門的罰款，補辦了有關所需的手續(xù)，僅僅因房屋屬拆遷范圍，房屋產(chǎn)權證沒有辦法辦理的。違章建筑就會變?yōu)楹戏ǖ慕ㄖ梢婪ㄊ苡行У姆课菅a償安置待遇。可是如果處罰決定有附加的條件，那么仍需要根據(jù)附加的條件執(zhí)行，是享有貨幣補償待遇或者是安置待遇就要看附加的條件是怎么樣規(guī)定的了。2、房屋的所有權人不接受處罰補辦手續(xù)的。房屋雖然并沒有嚴重地違反城市規(guī)劃，但是也不算合法的建筑。此時僅能按照建筑材料殘存的價值進行補償而非建筑物的實際價值。3、不能確保房屋的所有權人或者房屋的所有權正處于確權糾紛中，因為房屋拆遷必須確定是要進行貨幣補償還是產(chǎn)權調(diào)換。等這些都確定下來，再對房屋所有權或者房屋的補償款進行確權。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。