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60平的房子拆遷多少錢?,拆遷中60平方的房子要賠償多少錢:今日征拆法律知識更新

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    2025-03-05 11:52:51
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    圣運(yùn)律師
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一、60平的房子拆遷多少錢?,60平的房子拆遷多少錢

一、60平的房子拆遷多少錢?

老小區(qū)被拆以后要按照拆遷的面積,小區(qū)的地理位置,房產(chǎn)市場的估價(jià)確認(rèn)賠償金,這個(gè)費(fèi)用并不是全國統(tǒng)一的,需要由拆遷單位支付,賠償?shù)捻?xiàng)目包括三種,一個(gè)是房屋補(bǔ)償費(fèi),一個(gè)是周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),還有一個(gè)是獎勵性補(bǔ)償費(fèi)。

賠償金并不是固定的,要根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格進(jìn)行確定,具體的賠償項(xiàng)目如下:

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)

該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算,總計(jì)60平米。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。且應(yīng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn),不同地區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)

該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

二、60平米的拆遷補(bǔ)償怎么支付

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見的補(bǔ)償方式,貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定,拆遷補(bǔ)償價(jià)格評估的法定依據(jù)一共有三種:市場評估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià),它們用途各有不同,在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式通常是由于被征收人無其他住房或者不愿意至其他地域生活,而選擇搬至征收人提供的安置房屋居住。近幾年由于房屋價(jià)格持續(xù)上漲,而征收人提供的房屋價(jià)格相對適中,導(dǎo)致被征收人更樂于選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。

3、貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合

在征收補(bǔ)償中,對被征收房屋一部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償,一部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償,即是貨幣補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的補(bǔ)償方式,這種補(bǔ)償方式,在法律實(shí)務(wù)中是普遍存在的。

60平老小區(qū)拆遷要按照房屋的面積,被拆遷房屋的地理位置確認(rèn)賠償金,房屋被拆遷以后可以采用貨幣補(bǔ)償?shù)姆椒ǎ\(yùn)用這種方法時(shí)需要明確補(bǔ)償?shù)慕痤~,補(bǔ)償款的支付方式,確認(rèn)補(bǔ)償金額的方法有三種,分別是市場評估價(jià),商品房交易均價(jià),重置價(jià),具體采用哪種方式由實(shí)際情況決定。

其實(shí)無論是何種類型的房屋,被拆遷的除了違章建筑物以及超期的臨時(shí)建筑物之外,都是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹5窃谟?jì)算拆遷的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額時(shí),需要注意房屋所處的位置以及房屋的性質(zhì)等因素,只有確定相關(guān)的條件之后,才能確定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的數(shù)額。

二、拆遷中60平方的房子要賠償多少錢

法律分析:被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼?guī)定具體賠償,每一區(qū)域每一塊地賠償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣,具體需要咨詢設(shè)區(qū)的市政府拆遷小組。例如濟(jì)南市選擇以被安置人口數(shù)量作為安置依據(jù)的,在充分考慮公共面積分?jǐn)偟那闆r下,多層建筑按人均建筑面積40平方米安置,小高層建筑按人均建筑面積43平方米安置,高層建筑按人均建筑面積47平方米安置。選擇貨幣安置的,按應(yīng)安置面積給予貨幣補(bǔ)償,補(bǔ)償價(jià)格參照同地段安置房屋市場評估價(jià)格確定。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范集體土地上住宅征收拆遷安置補(bǔ)償工作的通知》第二條:進(jìn)一步規(guī)范以被安置人口數(shù)量作為安置依據(jù)的住宅征收拆遷安置方式。依據(jù)《濟(jì)南市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)城中村改造的意見》(濟(jì)政發(fā)〔2014〕7號)實(shí)施的城中村改造項(xiàng)目,選擇以被安置人口數(shù)量作為安置依據(jù)的,在充分考慮公共面積分?jǐn)偟那闆r下,多層建筑按人均建筑面積40平方米安置,小高層建筑按人均建筑面積43平方米安置,高層建筑按人均建筑面積47平方米安置。

《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范集體土地上住宅征收拆遷安置補(bǔ)償工作的通知》第三條:鼓勵集體土地上住宅征收拆遷采取貨幣化安置方式。選擇貨幣安置的,按應(yīng)安置面積給予貨幣補(bǔ)償,補(bǔ)償價(jià)格參照同地段安置房屋市場評估價(jià)格確定。

三、60平的房子拆遷補(bǔ)償多少?

一、60平的房子拆遷補(bǔ)償多少?

小區(qū)拆60平屬于拆遷的范圍,那么就會根據(jù)拆除的這個(gè)面積來進(jìn)行賠償,有相關(guān)的土地賠償費(fèi)用以及人員的安置費(fèi)用,甚至還有一些稅務(wù)等方面的費(fèi)用。每一個(gè)省每一個(gè)地區(qū)它的賠償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的,比如它的賠償標(biāo)準(zhǔn)是按一平米多少錢來賠償?shù)模敲粗灰?jì)算出來總的費(fèi)用就可以了。除了60平米的賠償,還會有相應(yīng)的社會保障的賠償,這是對于被拆遷人自身的賠償。

1、房屋補(bǔ)償費(fèi),該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算,總計(jì)60平米;

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi),該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

二、辦理拆遷房需要哪些材料?

1、房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全;

2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》,拆遷公告;

3、房屋拆遷的拆遷人委托評估;

4、房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。

三、拆遷補(bǔ)償?shù)某绦蚴鞘裁?

1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證;

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告;

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作;

4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案;

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;

6、裁決拆遷;

7、強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。拆遷的賠償應(yīng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn),不同地區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

【溫馨提示】當(dāng)前回復(fù)為大多數(shù)情況的參考答案,若未能解決您的法律問題,建議直接咨詢律師,5分鐘快速響應(yīng),問題解決率更高。

四、房屋拆遷賠償一平方多少錢

法律分析:國家對房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、70平方的房子拆遷賠多少?

70平方的房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同地區(qū)和政策有所不同,通常包括按面積計(jì)算的基本賠償金和按房屋等級、建筑年限等因素確定的補(bǔ)償金。我國現(xiàn)行的拆遷補(bǔ)償制度較為復(fù)雜,涉及面廣,不同地區(qū)和政策對于70平方的房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。通常,賠償標(biāo)準(zhǔn)包括按面積計(jì)算的基本賠償金和按房屋等級、建筑年限等因素確定的補(bǔ)償金。其中,基本賠償金是按照房屋建筑面積、所處區(qū)域、拆遷時(shí)期等因素進(jìn)行測算的,具體數(shù)額由各地政府制定,一般會在市場價(jià)值的基礎(chǔ)上進(jìn)行適當(dāng)?shù)目紤]和調(diào)整。而補(bǔ)償金則依據(jù)房屋的等級、建筑年限、產(chǎn)權(quán)等情況來計(jì)算。需要注意的是,拆遷賠償金不僅僅是針對房屋本身的拆遷費(fèi)用,還包括搬遷費(fèi)、安置補(bǔ)貼、停產(chǎn)停業(yè)損失、臨時(shí)借住費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用,這些費(fèi)用也會對賠償數(shù)額產(chǎn)生影響。在什么情況下房屋會被征收拆遷?我國通常以公共利益為優(yōu)先考慮的原則進(jìn)行房屋征收拆遷,主要涉及到城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)保治理等領(lǐng)域。具體情況可能包括市政工程建設(shè)、公路建設(shè)、鐵路建設(shè)、機(jī)場擴(kuò)建、公用事業(yè)設(shè)施建設(shè)等。此外,有些土地出讓,也會涉及到房屋征收拆遷的情況。房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的具體計(jì)算和規(guī)定根據(jù)不同區(qū)域和政策可能會有所不同,需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行測算。在房屋征收拆遷過程中,政府應(yīng)該在法律規(guī)定之內(nèi),依照公正合理的原則進(jìn)行賠償,確保失去房屋的居民能夠得到合理的安置和補(bǔ)償,維護(hù)他們的合法權(quán)益。【法律依據(jù)】:《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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文章來源參考:【頭條】,60平拆遷能得多少錢

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投稿:杜浩若

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