60平的房子拆遷多少錢?,60平的房子拆遷多少錢,一、60平的房子拆遷多少錢?老小區(qū)被拆以后要按照拆遷的面積,小區(qū)的地理位置,房產(chǎn)市場的估價(jià)確認(rèn)賠償金,這個(gè)費(fèi)用并不是全國統(tǒng)一的,需要由拆遷單位支付,賠償?shù)捻?xiàng)目包括三種,一個(gè)是房屋補(bǔ)償費(fèi),一個(gè)
一、60平的房子拆遷多少錢?
老小區(qū)被拆以后要按照拆遷的面積,小區(qū)的地理位置,房產(chǎn)市場的估價(jià)確認(rèn)賠償金,這個(gè)費(fèi)用并不是全國統(tǒng)一的,需要由拆遷單位支付,賠償?shù)捻?xiàng)目包括三種,一個(gè)是房屋補(bǔ)償費(fèi),一個(gè)是周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),還有一個(gè)是獎勵性補(bǔ)償費(fèi)。
賠償金并不是固定的,要根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格進(jìn)行確定,具體的賠償項(xiàng)目如下:
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)
該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算,總計(jì)60平米。
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)
該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。且應(yīng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn),不同地區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)
該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
二、60平米的拆遷補(bǔ)償怎么支付
1、貨幣補(bǔ)償
貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見的補(bǔ)償方式,貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定,拆遷補(bǔ)償價(jià)格評估的法定依據(jù)一共有三種:市場評估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià),它們用途各有不同,在不同情形下分別適用。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換
產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式通常是由于被征收人無其他住房或者不愿意至其他地域生活,而選擇搬至征收人提供的安置房屋居住。近幾年由于房屋價(jià)格持續(xù)上漲,而征收人提供的房屋價(jià)格相對適中,導(dǎo)致被征收人更樂于選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。
3、貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合
在征收補(bǔ)償中,對被征收房屋一部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償,一部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償,即是貨幣補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的補(bǔ)償方式,這種補(bǔ)償方式,在法律實(shí)務(wù)中是普遍存在的。
60平老小區(qū)拆遷要按照房屋的面積,被拆遷房屋的地理位置確認(rèn)賠償金,房屋被拆遷以后可以采用貨幣補(bǔ)償?shù)姆椒ǎ\(yùn)用這種方法時(shí)需要明確補(bǔ)償?shù)慕痤~,補(bǔ)償款的支付方式,確認(rèn)補(bǔ)償金額的方法有三種,分別是市場評估價(jià),商品房交易均價(jià),重置價(jià),具體采用哪種方式由實(shí)際情況決定。
其實(shí)無論是何種類型的房屋,被拆遷的除了違章建筑物以及超期的臨時(shí)建筑物之外,都是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹5窃谟?jì)算拆遷的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額時(shí),需要注意房屋所處的位置以及房屋的性質(zhì)等因素,只有確定相關(guān)的條件之后,才能確定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的數(shù)額。
法律分析:被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼?guī)定具體賠償,每一區(qū)域每一塊地賠償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣,具體需要咨詢設(shè)區(qū)的市政府拆遷小組。例如濟(jì)南市選擇以被安置人口數(shù)量作為安置依據(jù)的,在充分考慮公共面積分?jǐn)偟那闆r下,多層建筑按人均建筑面積40平方米安置,小高層建筑按人均建筑面積43平方米安置,高層建筑按人均建筑面積47平方米安置。選擇貨幣安置的,按應(yīng)安置面積給予貨幣補(bǔ)償,補(bǔ)償價(jià)格參照同地段安置房屋市場評估價(jià)格確定。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范集體土地上住宅征收拆遷安置補(bǔ)償工作的通知》第二條:進(jìn)一步規(guī)范以被安置人口數(shù)量作為安置依據(jù)的住宅征收拆遷安置方式。依據(jù)《濟(jì)南市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)城中村改造的意見》(濟(jì)政發(fā)〔2014〕7號)實(shí)施的城中村改造項(xiàng)目,選擇以被安置人口數(shù)量作為安置依據(jù)的,在充分考慮公共面積分?jǐn)偟那闆r下,多層建筑按人均建筑面積40平方米安置,小高層建筑按人均建筑面積43平方米安置,高層建筑按人均建筑面積47平方米安置。
《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范集體土地上住宅征收拆遷安置補(bǔ)償工作的通知》第三條:鼓勵集體土地上住宅征收拆遷采取貨幣化安置方式。選擇貨幣安置的,按應(yīng)安置面積給予貨幣補(bǔ)償,補(bǔ)償價(jià)格參照同地段安置房屋市場評估價(jià)格確定。
一、60平的房子拆遷補(bǔ)償多少?
小區(qū)拆60平屬于拆遷的范圍,那么就會根據(jù)拆除的這個(gè)面積來進(jìn)行賠償,有相關(guān)的土地賠償費(fèi)用以及人員的安置費(fèi)用,甚至還有一些稅務(wù)等方面的費(fèi)用。每一個(gè)省每一個(gè)地區(qū)它的賠償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的,比如它的賠償標(biāo)準(zhǔn)是按一平米多少錢來賠償?shù)模敲粗灰?jì)算出來總的費(fèi)用就可以了。除了60平米的賠償,還會有相應(yīng)的社會保障的賠償,這是對于被拆遷人自身的賠償。
1、房屋補(bǔ)償費(fèi),該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算,總計(jì)60平米;
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi),該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
二、辦理拆遷房需要哪些材料?
1、房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全;
2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》,拆遷公告;
3、房屋拆遷的拆遷人委托評估;
4、房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。
三、拆遷補(bǔ)償?shù)某绦蚴鞘裁?
1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證;
2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告;
3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作;
4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案;
5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;
6、裁決拆遷;
7、強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。拆遷的賠償應(yīng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn),不同地區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
【溫馨提示】當(dāng)前回復(fù)為大多數(shù)情況的參考答案,若未能解決您的法律問題,建議直接咨詢律師,5分鐘快速響應(yīng),問題解決率更高。
法律分析:國家對房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
70平方的房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同地區(qū)和政策有所不同,通常包括按面積計(jì)算的基本賠償金和按房屋等級、建筑年限等因素確定的補(bǔ)償金。我國現(xiàn)行的拆遷補(bǔ)償制度較為復(fù)雜,涉及面廣,不同地區(qū)和政策對于70平方的房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。通常,賠償標(biāo)準(zhǔn)包括按面積計(jì)算的基本賠償金和按房屋等級、建筑年限等因素確定的補(bǔ)償金。其中,基本賠償金是按照房屋建筑面積、所處區(qū)域、拆遷時(shí)期等因素進(jìn)行測算的,具體數(shù)額由各地政府制定,一般會在市場價(jià)值的基礎(chǔ)上進(jìn)行適當(dāng)?shù)目紤]和調(diào)整。而補(bǔ)償金則依據(jù)房屋的等級、建筑年限、產(chǎn)權(quán)等情況來計(jì)算。需要注意的是,拆遷賠償金不僅僅是針對房屋本身的拆遷費(fèi)用,還包括搬遷費(fèi)、安置補(bǔ)貼、停產(chǎn)停業(yè)損失、臨時(shí)借住費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用,這些費(fèi)用也會對賠償數(shù)額產(chǎn)生影響。在什么情況下房屋會被征收拆遷?我國通常以公共利益為優(yōu)先考慮的原則進(jìn)行房屋征收拆遷,主要涉及到城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)保治理等領(lǐng)域。具體情況可能包括市政工程建設(shè)、公路建設(shè)、鐵路建設(shè)、機(jī)場擴(kuò)建、公用事業(yè)設(shè)施建設(shè)等。此外,有些土地出讓,也會涉及到房屋征收拆遷的情況。房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的具體計(jì)算和規(guī)定根據(jù)不同區(qū)域和政策可能會有所不同,需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行測算。在房屋征收拆遷過程中,政府應(yīng)該在法律規(guī)定之內(nèi),依照公正合理的原則進(jìn)行賠償,確保失去房屋的居民能夠得到合理的安置和補(bǔ)償,維護(hù)他們的合法權(quán)益。【法律依據(jù)】:《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
●60平的房子拆遷多少錢
●60平拆遷能得多少錢
●60平米的房子拆遷
●60平米拆遷能賠多少
●60平方房子拆遷可以要多大
●60平的房子拆遷怎么補(bǔ)償?shù)?/p>
●60平房子拆遷補(bǔ)償
●60平米的房子拆遷可以置換多大的房子
●60平米拆遷就給一套房
●60平方房子拆舊價(jià)格
●60平的房子拆遷多少錢一平方
●60平的房子拆遷多少錢一平方
●60平的房子拆遷多少錢補(bǔ)償
●60平拆遷能得多少錢
●60平方拆遷賠多少
●60平米的房子拆遷
●60平方房子拆遷可以要多大
●60平米房子拆遷賠償多少平米
●60平房子拆遷補(bǔ)償
●60平米拆遷就給一套房
●河北承德征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023,河北承德拆遷安置補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日征拆法律知識更新
●借錢利息多少錢是合法的,借錢利息多少是合法的:今日征拆法律知識更新
●遼源拆遷補(bǔ)償律師排名,吉林遼源征地拆遷補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●城中村改造補(bǔ)償多少錢一平方米,李村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日城中村改造更新
●靖江拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì),江蘇靖江征地拆遷補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●衡水拆遷補(bǔ)償方案,河北衡水征地拆遷補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●土地征收一畝地補(bǔ)多少錢,農(nóng)村征地補(bǔ)償現(xiàn)在多少錢一畝:今日土地征收更新
●婁底荒廢房子拆遷補(bǔ)償,湖南婁底拆遷安置補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●農(nóng)村雞舍拆遷修路補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),修路占房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●寶雞拆遷補(bǔ)償政策,陜西寶雞征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●北京新農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,北京農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●濟(jì)南拆遷補(bǔ)償是多少,山東濟(jì)南征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●農(nóng)村房子拆遷,戶口遷出有影響嗎,市區(qū)拆遷大多補(bǔ)償多少錢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●安置房打官司律師費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少錢,拆遷房糾紛怎么解決最快最有效:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●射陽拆遷補(bǔ)償多少錢,射陽縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●土地征收一畝地補(bǔ)多少錢,農(nóng)村征地補(bǔ)償現(xiàn)在多少錢一畝:今日土地征收更新
●拆遷停產(chǎn)補(bǔ)償多少錢,關(guān)于拆遷企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●拆遷時(shí)枇杷補(bǔ)償高嗎,國家征收土地,果樹1—3年,能給多少錢:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●130平方拆遷補(bǔ)償多少,400平方房子拆遷能賠多少錢:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●湖北孝感大樓拆遷補(bǔ)償多少,湖北孝感拆遷安置補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
文章來源參考:【頭條】,60平拆遷能得多少錢本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
投稿:杜浩若
內(nèi)容審核:石珊律師
電話:400-1598098 郵箱:syls@bjsheng.cn 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號