一、拆遷安置房需要交物業(yè)費嗎

拆遷安置房通常需要交物業(yè)費。物業(yè)費是用于小區(qū)公共服務(wù)和管理的費用，包括小區(qū)的安保、清潔、綠化、設(shè)施維護等方面。

雖然拆遷安置房可能在價格上相對較低，但小區(qū)的管理和服務(wù)并不會因此而減少。業(yè)主享受著小區(qū)的公共設(shè)施和服務(wù)，就有義務(wù)按照約定繳納物業(yè)費。

當然，具體是否需要交物業(yè)費以及繳費標準等，可能會根據(jù)當?shù)氐恼摺⑿^(qū)的管理規(guī)定以及購房合同等因素來確定。如果在購房合同中明確規(guī)定了需要繳納物業(yè)費，那么業(yè)主就應(yīng)當履行相應(yīng)的義務(wù)。如果對物業(yè)費的繳納有疑問，可以與小區(qū)的物業(yè)管理公司或相關(guān)部門進行溝通協(xié)商。

二、拆遷以房產(chǎn)證還是宅基地為準

一般來說，在拆遷補償?shù)认嚓P(guān)事宜中，通常是以房產(chǎn)證為準。房產(chǎn)證是對房屋所有權(quán)的法定證明，它明確了房屋的歸屬和產(chǎn)權(quán)狀況。

然而，在一些特定情況下，宅基地的相關(guān)權(quán)益也會被考慮。如果宅基地的使用符合相關(guān)規(guī)定且有合法的審批手續(xù)等，在拆遷補償?shù)冗^程中也會予以適當考量。

但總體而言，房產(chǎn)證在拆遷補償?shù)仁聞?wù)中具有更重要的地位和作用。它能更直接、準確地反映房屋的產(chǎn)權(quán)信息，便于相關(guān)部門進行評估和補償?shù)裙ぷ鞯拈_展。如果存在房產(chǎn)證與宅基地相關(guān)權(quán)益不一致的情況，需要根據(jù)具體的法律法規(guī)和當?shù)氐恼咭?guī)定來綜合判斷和處理。

三、非本村人買宅基地怎么拆遷補償?shù)?/h3>

非本村人購買的宅基地在拆遷時的補償情況較為復(fù)雜。一般來說，這種購買行為可能存在違法性，因為宅基地的轉(zhuǎn)讓有嚴格的規(guī)定，通常只能在本村集體組織成員之間進行。

如果該非本村人購買行為未被認定為違法，且宅基地上有合法的建筑，那么在拆遷時，通常會對建筑進行評估補償，按照建筑的面積、結(jié)構(gòu)、成新等因素確定補償金額。但如果該購買行為被認定為違法，可能會面臨不予補償或減少補償?shù)那闆r。

此外，還需要考慮當?shù)氐牟疬w政策和具體情況。有些地方可能會對非本村人購買的宅基地采取較為嚴格的限制和處理措施，而有些地方可能會根據(jù)實際情況進行一定程度的補償。總之，具體的拆遷補償情況需要根據(jù)當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策以及具體的案件事實來確定。

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內(nèi)容投稿：史然佳

內(nèi)容審核：李軒教授

來源：臨律-非本村人買宅基地怎么拆遷補償?shù)模潜敬宕迕褓I了宅基地建了房怎么辦