一、拆遷安置房高樓有補(bǔ)償嗎

拆遷安置房高樓是否有補(bǔ)償需要分情況來看。

（一）如果拆遷安置房高樓本身是合法建筑，在面臨再次拆遷等情況時(shí)，是有補(bǔ)償?shù)?。補(bǔ)償會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策、房屋的面積、建筑結(jié)構(gòu)等因素確定。一般包括房屋價(jià)值補(bǔ)償，按照類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定；因拆遷造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；以及因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（如果用于經(jīng)營(yíng)用途）等。

（二）若拆遷安置房高樓是違法建筑，例如未經(jīng)規(guī)劃審批私自加建樓層等情況，那么通常不會(huì)得到補(bǔ)償，并且可能會(huì)被依法拆除。

總之，拆遷安置房高樓是否有補(bǔ)償取決于其合法性以及具體的拆遷情形等多種因素。

二、現(xiàn)在可以強(qiáng)制拆遷房子嗎

在滿足法定條件的情況下可以進(jìn)行強(qiáng)制拆遷，但有嚴(yán)格的法律程序和限制。

從合法建筑角度來看，如果房屋所有人與征收方在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

對(duì)于違法建筑，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。不過，這也需要遵循相應(yīng)的調(diào)查、認(rèn)定、催告等法定程序。

三、廠房強(qiáng)制拆遷后怎樣賠償

廠房被強(qiáng)制拆遷后的賠償主要包含以下方面。

（一）房屋價(jià)值賠償。根據(jù)廠房的結(jié)構(gòu)、面積、折舊程度等因素，按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估確定賠償金額。一般會(huì)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以確保賠償金額能合理反映廠房本身的價(jià)值。

（二）搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償。因廠房被拆遷，企業(yè)需要搬遷至新的地址，這期間會(huì)產(chǎn)生搬遷費(fèi)用，例如搬運(yùn)設(shè)備、原材料等的費(fèi)用。同時(shí)，在新廠房未建成或未找到合適新址前，可能需要臨時(shí)安置，這部分的費(fèi)用也應(yīng)得到補(bǔ)償。

（三）停產(chǎn)停業(yè)損失賠償。廠房被強(qiáng)制拆遷，企業(yè)被迫停止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，對(duì)于企業(yè)在停產(chǎn)停業(yè)期間的損失，如預(yù)期利潤(rùn)的損失、員工工資、水電費(fèi)等必要開支，也應(yīng)在賠償范圍內(nèi)。賠償標(biāo)準(zhǔn)通常根據(jù)企業(yè)前幾年的平均經(jīng)營(yíng)狀況等因素來確定。

（四）設(shè)備設(shè)施等其他損失賠償。廠房?jī)?nèi)的機(jī)器設(shè)備、生產(chǎn)工具等如果因強(qiáng)制拆遷造成損壞的，應(yīng)當(dāng)按照其實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。

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內(nèi)容投稿：曹瑤玲

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-廠房強(qiáng)制拆遷后怎樣賠償，廠房強(qiáng)拆賠償成功案例