一、拆遷補(bǔ)償安置房能貸款嗎

拆遷補(bǔ)償安置房是否能貸款需要分情況來看。

（一）如果安置房已經(jīng)取得房產(chǎn)證，且符合銀行的貸款要求，通常是可以貸款的。因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)證意味著房屋產(chǎn)權(quán)明晰，銀行在審核貸款時(shí)可以將其作為有效的抵押物進(jìn)行評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)控制。

（二）如果安置房沒有取得房產(chǎn)證，一般不能進(jìn)行貸款。沒有房產(chǎn)證就無法辦理抵押登記手續(xù)，銀行出于風(fēng)險(xiǎn)考慮不會(huì)發(fā)放貸款。而且在沒有房產(chǎn)證的情況下，房屋的產(chǎn)權(quán)狀況不明確，可能存在多種潛在糾紛風(fēng)險(xiǎn)，不符合貸款機(jī)構(gòu)的基本要求。

不過不同地區(qū)的政策、不同銀行的規(guī)定可能存在差異，具體能否貸款還需要向當(dāng)?shù)氐你y行等金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)咨詢了解。

二、農(nóng)村拆遷房兒媳婦有份嗎

農(nóng)村拆遷房兒媳婦是否有份需要分情況來看。

（一）如果拆遷房是男方婚前家庭的房產(chǎn)拆遷所得，并且被拆遷的房屋產(chǎn)權(quán)只屬于男方父母或者男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么這種情況下，兒媳婦通常沒有份額。因?yàn)檫@屬于男方的婚前家庭財(cái)產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)化。

（二）如果被拆遷房屋有兒子的份額，在兒子婚后拆遷，對(duì)于拆遷安置補(bǔ)償中屬于兒子的那部分份額，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一般會(huì)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這種情況下兒媳婦是有份的。

（三）若按照當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，是按照家庭人口數(shù)進(jìn)行安置補(bǔ)償，并且兒媳婦屬于被安置人口，那么她對(duì)于自己安置份額對(duì)應(yīng)的拆遷房部分有權(quán)利，也就是有份的。

三、雞房可以強(qiáng)制拆遷嗎

雞房是否可以強(qiáng)制拆遷需要根據(jù)具體情況判斷。

如果雞房是合法建設(shè)，有合法的用地、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，并且不存在違反法律法規(guī)規(guī)定需要拆除的情形，那么不可以被強(qiáng)制拆遷。在拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循法定的程序，與所有權(quán)人或使用人協(xié)商補(bǔ)償安置等事宜，在未達(dá)成協(xié)議的情況下不能隨意強(qiáng)制拆遷。

若雞房屬于違法建筑，比如未經(jīng)規(guī)劃許可私自搭建，占用耕地等禁止建設(shè)區(qū)域建設(shè)的，相關(guān)部門在履行了法定的告知、催告等程序后，可以依法進(jìn)行強(qiáng)制拆除。這些程序包括向當(dāng)事人送達(dá)責(zé)令限期拆除決定書，告知當(dāng)事人享有的陳述、申辯權(quán)利，經(jīng)催告后當(dāng)事人仍不自行拆除的，可進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

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內(nèi)容投稿：袁汐

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：臨律-雞房可以強(qiáng)制拆遷嗎，農(nóng)村養(yǎng)雞房拆了怎么補(bǔ)償