一、拆遷房協(xié)議上寫(xiě)誰(shuí)的名字就是誰(shuí)的嗎

拆遷房協(xié)議上寫(xiě)的名字通常在一定程度上與房屋的歸屬相關(guān)，但不能簡(jiǎn)單地說(shuō)寫(xiě)誰(shuí)的名字就是誰(shuí)的。一般情況下，協(xié)議上的名字代表著該人在拆遷安置等相關(guān)事務(wù)中享有相應(yīng)的權(quán)益。然而，在一些特殊情況下，可能會(huì)存在其他因素影響房屋的最終歸屬。比如，若存在借名買(mǎi)房等情況，實(shí)際房屋的權(quán)利人可能并非協(xié)議上的名字所對(duì)應(yīng)的人。另外，若協(xié)議的簽訂存在欺詐、脅迫等違法情形，該協(xié)議可能會(huì)被認(rèn)定無(wú)效，房屋的歸屬需根據(jù)具體情況重新確定。所以，不能僅僅依據(jù)拆遷房協(xié)議上的名字來(lái)確定房屋的歸屬，還需要綜合考慮各種實(shí)際情況和法律規(guī)定。

二、拆遷超出部分面積怎么補(bǔ)償

拆遷中對(duì)于超出部分面積的補(bǔ)償通常有以下幾種方式。1. 按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。即由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)超出部分的面積進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估得出的價(jià)格作為補(bǔ)償依據(jù)，這能較為客觀地反映該部分面積的實(shí)際價(jià)值。2. 參照類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。通過(guò)對(duì)周邊類似房地產(chǎn)的交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)研和分析，確定一個(gè)合理的補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，以此來(lái)補(bǔ)償超出部分的面積。3. 與被拆遷人協(xié)商確定補(bǔ)償價(jià)格。雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，如超出部分的建設(shè)成本、用途等因素，進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致的補(bǔ)償價(jià)格。總之，具體的補(bǔ)償方式會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)以及實(shí)際情況來(lái)確定。

三、強(qiáng)拆強(qiáng)占農(nóng)民土地是否構(gòu)成犯罪

強(qiáng)拆強(qiáng)占農(nóng)民土地可能構(gòu)成犯罪。

一方面，如果是國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員利用職權(quán)，違反土地管理法規(guī)，非法批準(zhǔn)征收、征用、占用土地，或者非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，致使國(guó)家或者集體利益遭受重大損失的，構(gòu)成非法批準(zhǔn)征收、征用、占用土地罪或非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪。

另一方面，若以暴力、威脅方法阻礙國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的，構(gòu)成妨害公務(wù)罪；如果在強(qiáng)拆強(qiáng)占過(guò)程中，故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪。

總之，強(qiáng)拆強(qiáng)占農(nóng)民土地的行為嚴(yán)重侵犯了農(nóng)民的合法權(quán)益，若達(dá)到一定的嚴(yán)重程度，是可能構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法予以懲處。

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內(nèi)容投稿：曹俊

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