一、一樓小院違建如何認(rèn)定,由誰來強(qiáng)拆

咱們這兒對(duì)違法建筑的官方解釋就是，它觸犯了我們國(guó)家制定的相關(guān)法律法規(guī)，并且在城市的規(guī)劃區(qū)內(nèi)，還沒有拿到合法的建設(shè)工程規(guī)劃許可證就開始修建的房子，或者是雖然拿到了這個(gè)許可證但是又違反里面規(guī)定的情況下進(jìn)行施工建造的房屋，甚至包括假借欺騙性的手法，偷偷地利用不合法的方式去獲得審批手續(xù)后擅自動(dòng)工興建、擴(kuò)大或改造的房子，所有這些違法建筑都要交給縣級(jí)以上的人民政府土地行政管理部門來裁決和處理。

而對(duì)于那些違規(guī)建筑的強(qiáng)制拆除行動(dòng)，主要是由城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局來負(fù)責(zé)執(zhí)行的。

二、違建拆除是不是有一個(gè)時(shí)限規(guī)定超過兩年就不會(huì)拆違了

即使在違章建筑超出了兩年的期限后，仍然有權(quán)依法進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

這是因?yàn)椋`章建筑缺乏法律規(guī)定的相關(guān)手續(xù)，極易對(duì)社會(huì)造成諸多隱患，包括侵占消防通道，非法占用農(nóng)業(yè)用地，損害城市公共空間權(quán)益以及對(duì)生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生負(fù)面效應(yīng)等等，這些因素使得違章建筑并不能隨著時(shí)間的推移而自動(dòng)轉(zhuǎn)變?yōu)楹戏ńㄖ?/p>

因此，無論違章建筑存續(xù)了多長(zhǎng)時(shí)間，只要它仍然屬于違法建設(shè)的范疇，都有可能面臨被強(qiáng)制拆除的風(fēng)險(xiǎn)。

三、違建被強(qiáng)拆了該怎么辦

如果你的違章建筑不幸被強(qiáng)制拆遷，那么只要這個(gè)拆遷流程是合法合規(guī)的，理論上你就得按照他們的要求積極配合。

而如果這個(gè)流程有什么問題或者沒有按照程序進(jìn)行，那很可能就是非法行為，在這種情況下，你完全可以拿起法律武器去起訴他們，同時(shí)，還能要求對(duì)你因此帶來的合理?yè)p失進(jìn)行賠償呢。

那些沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者沒有按照批準(zhǔn)范圍和內(nèi)容進(jìn)行施工的建筑物，都是違反法律規(guī)定的，這樣的建筑物是可以依法進(jìn)行拆除的。

《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》 第四十四條

對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十八條

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

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內(nèi)容投稿：毛伊

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-違建被強(qiáng)拆了該怎么辦，違建被政府強(qiáng)拆了怎么辦