一、強制騰房有幾種情況

強制騰房主要有以下幾種情況：

1.房屋租賃合同到期后，承租人拒不搬離，經出租人催告后仍不履行義務的，出租人可向法院申請強制騰房。這是基于租賃合同的約定，承租人有按時交租和按時搬離的義務。

2.法院作出生效的判決，判定房屋所有權歸一方所有，而另一方拒不搬離房屋，所有權人可向法院申請強制騰房。此情況是為了維護法律判決的權威性和權利人的合法權益。

3.房屋被設定了抵押權，當抵押權實現時，債務人未履行債務，抵押權人可申請強制騰房以實現其債權。這是保障抵押權人在債務人不履行債務時的合法權益。

總之，強制騰房是在特定法律情形下，為維護各方合法權益而采取的措施。

二、強制拆遷小區一棟樓違法嗎

強制拆遷小區一棟樓通常是違法的。

從法律層面來看，拆遷行為應當依法進行。根據相關法律規定，拆遷必須符合法定程序，包括取得合法的拆遷許可證等。未經法定程序的強制拆遷，嚴重侵犯了被拆遷人的合法權益，如房屋所有權、居住權等。

具體而言，強制拆遷應遵循先補償后拆遷的原則，確保被拆遷人得到合理的補償安置。同時，拆遷過程中應保障被拆遷人的知情權、參與權等合法權益，通過合法的協商、調解等途徑解決糾紛，而不能采取強制手段。

如果發生了強制拆遷小區一棟樓的情況，被拆遷人有權通過法律途徑維護自己的合法權益，如申請行政復議、提起行政訴訟等，以獲得公正的裁決和合理的賠償。

三、強制拆遷違反了什么原則的規定

強制拆遷違反了多個原則的規定。

首先，違反了合法行政原則。行政機關實施行政行為必須有明確的法律依據，強制拆遷必須依據法定程序和權限進行。如果沒有合法的拆遷決定和程序，強制拆遷就是違法的。

其次，違反了合理行政原則。行政行為應當具有合理性，考慮到相對人的合法權益和公共利益的平衡。強制拆遷應當是在必要的情況下進行，并且應當給予被拆遷人合理的補償和安置，以保障其合法權益。

最后，違反了程序正當原則。行政機關實施行政行為應當遵循法定程序，保障相對人的知情權、參與權和救濟權。強制拆遷應當事先進行公告、聽證等程序，聽取被拆遷人的意見和建議，確保拆遷行為的合法性和公正性。

總之，強制拆遷必須在法律規定的范圍內進行，遵循合法行政、合理行政和程序正當等原則，以保障公民的合法權益和社會的穩定。

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內容投稿：傅雨

內容審核：羅思章律師

來源：頭條-強制拆遷違反了什么原則的規定，強制拆遷侵犯了什么權利