狠狠色综合欧美激情_国产精品国产三级国产aⅴ中文_av资源中文在线天堂_久久一日本道色综合久久_wwwsihu_成人夜晚看av

城中村改造 環保拆遷 集體土地 企業 國有土地 強拆維權 工程占地 農田征收
電       話: 400-1598098 咨詢熱線: 13811117637

拆遷補償面積怎么算錢,房屋拆遷有哪幾種補償方式:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發布時間:

    2025-02-10 18:20:27
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

拆遷補償面積怎么算錢,房屋拆遷面積補償計算方式是什么,根據城市房屋拆遷管理辦法的規定,房屋拆遷補償的面積,按照房屋的建筑面積計算,房屋建筑面積以房屋權屬證書記載為準。拆遷當事人認為房屋權屬證書記載面積與實際面積不一致的,應當以依法設立的房屋

拆遷補償面積怎么算錢,房屋拆遷有哪幾種補償方式:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷律師 征地律師 征地拆遷補償 拆遷集體維權 強拆起訴 拆遷律所 拆遷訴訟律師 拆遷賠償官司 北京拆遷律師 資深征地律師 工廠拆遷律師 北京征地律師 養殖場拆遷 拆遷官司律師 養殖場關停 城中村改造 水電站關停 煤礦關停 城市更新 征地補償 北京專業的拆遷律師 北京前十的拆遷律所 征拆律師 最好的拆遷律師 拆遷糾紛 征地糾紛 最好的拆遷律師事務所 最專業拆遷律師 土地征收律師 拆遷補償 拆遷怎么談能多要一點 國家征收土地多少錢一畝

一、拆遷補償面積怎么算錢,房屋拆遷面積補償計算方式是什么

根據城市房屋拆遷管理辦法的規定,房屋拆遷補償的面積,按照房屋的建筑面積計算,房屋建筑面積以房屋權屬證書記載為準。拆遷當事人認為房屋權屬證書記載面積與實際面積不一致的,應當以依法設立的房屋面積鑒定機構實際測量的面積為準。具體的計算方式如下:

1、房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

2、房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費

注:(1)如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0;

(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0。

一、商業拆遷的補償就要高一些嗎

商業拆遷的補償并不一定比政府拆遷高,商業拆遷的經濟補償是與征收方協商確定,而征收方為了控制征收成本,拆遷補償的標準可能定得比較低。

相關法律規定

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

二、房屋拆遷有哪幾種補償方式

拆遷補償方式的選擇有三種,具體是:(1)貨幣補償:是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據:市場評估價:是指被拆遷房屋的房地產市場價格,是由符合規定的專業估價機構,根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上,對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。商品房交易均價:是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格,由相關部門每季度定期匯總測定并公布。重置價:是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術,按估價時點的價格水平,判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償的法定依據,但用途各有不同,在不同情形下分別適用。(2)產權置換:也被稱作產權調換,根據評估方法不同,有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估,之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎,在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。產權置換分為兩種形式:異地安置:是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因,不能進行回遷安置,只能選擇在其他地塊上新建安置房,再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。回遷安置:是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置,通過產權置換比例完成回遷安置。(3)房屋拆遷補償結合型補償:顧名思義,這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素,導致房價和地價的虛高,因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題,所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:1.被征收房屋價值的補償;2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3.因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

三、拆遷補償面積咋計算

法律分析:被拆遷房屋是私房:有房地產權證的,房屋建筑面積以權證記載的為準;無房地產權證的,以相關批準文件記載的建筑面積為準,實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的,以有資質的房地產測繪機構實地丈量的建筑面積為準

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、房屋拆遷補償面積計算

法律分析:房屋拆遷補償面積,以房地產行政主管部門確認登記的房屋面積為準。

法律依據:根據《商品房銷售管理辦法》第四十五條規定:本辦法所稱返本銷售,是指房地產開發企業以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房的行為。本辦法所稱售后包租,是指房地產開發企業以在一定期限內承租或者代為出租買受人所購該企業商品房的方式銷售商品房的行為。本辦法所稱分割拆零銷售,是指房地產開發企業以將成套的商品住宅分割為數部分分別出售給買受人的方式銷售商品住宅的行為。本辦法所稱產權登記面積,是指房地產行政主管部門確認登記的房屋面積。

五、城市房屋拆遷補償標準如何算

法律分析:城市房屋拆遷補償標準內容包括:被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

拆遷補償面積怎么算錢的

拆遷補償 面積

拆遷補償房屋面積怎么算

拆遷補償面積是多少

拆遷房屋補償面積

拆遷補償標準按面積還是人數

拆遷面積補償標準明細2021

拆遷補償面積公式

拆遷補償標準按面積

拆遷賠償怎么算面積

房屋拆遷面積補償計算方式是什么意思

房屋拆遷面積補償計算方式是什么意思

房屋拆遷面積補償比例

房屋拆遷補償面積怎么算

房屋拆遷的面積怎么算

房子拆遷面積怎么補償

房子拆遷面積

房屋拆遷按什么面積賠償

拆遷房屋合法面積的計算

拆遷房面積補償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

觀賞樹木的拆遷補償,土地征收花卉賠償標準?:今日拆遷補償法律在線咨詢

杭州沒結婚拆遷補償政策,杭州拆遷補償方案:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷社保補償在哪里查,拆遷補償的社保查不到:今日拆遷補償法律在線咨詢

南湖房屋拆遷補償標準,2021年嘉興南湖區拆遷計劃是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

云南農村建房拆遷補償,云南農村房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

房屋拆遷補償圖表格下載,房屋所有權證查詢網上如何查詢:今日拆遷補償法律在線咨詢

青島租戶拆遷補償,房屋拆遷租戶有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

城市拆遷平房補償比例標準,國有土地征收房屋平房怎兌換樓房比例:今日拆遷補償法律在線咨詢

江蘇鹽城拆遷補償,江蘇鹽城拆遷房屋賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

滸運公路拆遷補償,雄安新區拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

蕭縣黨校一期棚戶區改造拆遷補償細則(蕭縣黨校棚戶區一期地塊)

喬司拆遷補償情況,拆遷一賠三是怎么個賠法:今日拆遷補償法律在線咨詢

廈門拆遷補償多少房票,廈門買房政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

江蘇鹽城濱海拆遷補償,鹽城拆遷補償標準2021:今日拆遷補償法律在線咨詢

臨清最新征地拆遷補償政策,臨清市工廠拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

北虹橋拆遷補償,江橋鎮動遷規劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

銅川市石人村棚戶區拆遷補償

枝江房屋拆遷補償辦法,杉樹征收怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

玉林市棚戶區拆遷補償方案(玉林市棚戶區拆遷補償方案公示)

江蘇徐州企業拆遷補償標準,江蘇徐州企業拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考:【頭條】,拆遷補償 面積

本文到此結束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網站以便快速找到!

投稿:戴瑞安

內容審核:黎雪雁律師

熱門閱讀
相關推薦

電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2011 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 自拍偷拍视频网 | 久久免费小视频 | 国产一区二区三区在线视频 | 日韩欧美二区 | 国产一区2区 | 毛片在线免费播放 | 久久久天堂| 91精品国产人妻国产毛片在线 | 国产精品自拍av | 日本在线视频一区二区三区 | 操人视频网站 | 日本一区二区精品视频 | 伊人91| 色片在线免费观看 | 午夜精品久久久久久久 | www.午夜视频 | 国产精品美女久久久久久免费 | 在线播放日本 | 日韩精品视频国产 | 日本高清视频在线观看 | av久久| 欧美第7页| 免费日韩av| 日本不卡免费新一二三区 | 精品久久久久久亚洲综合网站 | 欧美不卡一区二区 | 国产一区二区三区免费观看 | 国产精品久久久久久亚洲调教 | 久久九九 | 销魂美女一区二区三区视频在线 | 黄网站在线播放 | 亚洲综合大片69999 | 国产天堂一区二区三区 | 男女视频一区二区 | 国产小视频在线观看 | 这里有精品在线视频 | 99精品久久久久 | 国产一区二区视频免费 | 欧美日韩一区二区视频在线观看 | 羞羞视频免费观看 | 国产嫩草91 |