農村違建房能不能強拆,農村違建房能不能強拆,不管涉及房屋是否是違法建筑，要想強拆都要履行法律程序，那么根據法律規定要履行哪些法律程序呢？首先要履行立案程序，由城管部門對線索進行審查，然后就是通知建房人進行調查詢問，并要建房人提供有關建房材料
不管涉及房屋是否是違法建筑，要想強拆都要履行法律程序，那么根據法律規定要履行哪些法律程序呢？
首先要履行立案程序，由城管部門對線索進行審查，然后就是通知建房人進行調查詢問，并要建房人提供有關建房材料，并對現場進行勘察檢查，確定涉及房屋的結構面積等等情況，以上都需要建房人簽字確認。在此基礎上如果仍然認為需要處罰，就要給建房人出書面通知書，告知建房人有申述申辯和申請聽證的權利，如果建房人申請聽證，就需要召開聽證會，聽證會完畢后如果仍然認為需要處罰，就要做出處罰決定書，建房人不服可以起訴，注意在訴訟中是不能強拆的，訴訟完了之后，建房人仍然不自己拆除的，城管部門要向建房人發出催告書，催促建房人履行處罰決定建房人不履行的，城管可以報請當地做出強拆決定，建房人仍然可以對此起訴，同樣在訴訟中也是不能強拆的，等訴訟完畢了，當地才可以發出強拆公告，然后由有關部門采取強拆措施。通過上述程序可見，法律對所謂違建強拆規定了非常復雜嚴密的程序，如果被拆遷人能積極行使自己的權利，當地在兩年左右時間內是強拆不了房子的，因此絕對不像拆遷工作人員口頭說的那樣可以輕易強拆。當然，如果當地就像上述案例一樣不走任何程序就強拆，那起訴到法院必定會被判決強拆違法，之后被拆遷人可以通過提起國家賠償程序和追責程序作為談判籌碼和解決問題的平臺，繼續爭取提高補償。當然，最好是在當地強拆前就委托律師介入，從而降低當地違法強拆的風險，拉長拆遷時間，這樣對被拆遷人來講是最有利的。最后給大家總結一下，當地要按違建強拆房屋，也是要履行復雜的法律程序的，一方面不要聽信拆遷工作人員說當地隨便可以強拆的威脅說法，另一方面被拆遷人一定要積極介入執法程序行使自己的法律權利，從而盡可能阻止強拆或者延長強拆時間，為提高補償爭取時間和空間。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。
一、關于農村違建強拆的最新規定是什么1、關于農村違建強拆的最新規定如下：（1）應當取得規劃許可而未取得規劃許可，不符合村莊規劃的，限期拆除；（2）符合村莊規劃的，責令限期改正，不改正的，限期拆除；（3）已經取得規劃許可，但違反規劃許可內容進行建設的，責令限期改正，不改正的，限期拆除；（4）責令限期改正和限期拆除的期限一般不超過15日。2、法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。二、強制拆除農村違章建筑應符合什么條件1、鄉鎮政府應發出停止建設或限期改正的行政決定文件；2、當事人沒有對上述行政決定申請行政復議，也沒有提起行政訴訟；3、當事人未按照上述行政決定在期限內改正其違法行為，符合條件時，鄉鎮政府機關有權強制拆除當事人建設的違章建筑。
對于當事人未經批準擅自建成的違法建筑，根據城鄉規劃法的規定，對違法建設如果尚可采取改正措施消除對規劃的影響，可限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;對無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
一、農村唯一住房違建可以強拆嗎1、農村唯一住房違建可以強拆。將責令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上新建房屋。所以這種房屋也屬于違規違建房屋，將會給予處罰或者被拆除。如果不是違規建房，是不能強拆的。不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。2、法律依據：《中華人民共和國行政強制法》第四十四條對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。第四十二條實施行政強制執行，行政機關可以在不損害公共利益和他人合法權益的情況下，與當事人達成執行協議。執行協議可以約定分階段履行；當事人采取補救措施的，可以減免加處的罰款或者滯納金。執行協議應當履行。當事人不履行執行協議的，行政機關應當恢復強制執行。二、違章建筑有哪些情形1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物；2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；3、擅自改變了使用性質建成的建筑物；4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
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投稿：談伊詩
內容審核：羅娟律師
