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農(nóng)村自家老房村委會有權拆除嗎?，村里的違建誰有權拆除:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-23 16:25:50
作者：
圣運律師
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農(nóng)村自家老房村委會有權拆除嗎?,農(nóng)村自家老房村委會有權拆除嗎,農(nóng)村自家老房村委會無權拆除。主要就是根據(jù)我們國家法律當中的規(guī)定，只有人民法院和行政機關經(jīng)過法定的程序之后，才能夠強制性的拆除老百姓房屋。同時如果要拆遷房屋的話，那么是需要給予補償

農(nóng)村自家老房村委會有權拆除嗎?，村里的違建誰有權拆除:今日征拆法律知識更新

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一、農(nóng)村自家老房村委會有權拆除嗎?,農(nóng)村自家老房村委會有權拆除嗎

農(nóng)村自家老房村委會無權拆除。主要就是根據(jù)我們國家法律當中的規(guī)定，只有人民法院和行政機關經(jīng)過法定的程序之后，才能夠強制性的拆除老百姓房屋。同時如果要拆遷房屋的話，那么是需要給予補償?shù)摹?

二、村里的違建誰有權拆除

一、村里的違建誰有權拆除1、村里的違建鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府有權拆除。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)現(xiàn)正在建設的鄉(xiāng)村違法建設后，應當立即書面責令停止建設，當事人不停止建設的，可以查封施工現(xiàn)場。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二、違建的認定標準是什么1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；2、擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；4、擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。沒規(guī)定無證房不予補償。如果對無證房未作任何結論就強制拆遷了，產(chǎn)生了要求賠償損失的權利。其中認定違章建筑應有法律文書，當事人不服的享有申辯、復議、訴訟等權利。

三、農(nóng)村老房子可以拆掉在原址上重建嗎

法律分析：原址上重建不需要重新批地基，如因原址已不適合居住的原因需要另謀新地基或擴張的，需要先進行審批，同意后將原址拆掉再建，本身已有宅基地，且符合國家規(guī)定的宅基地標準。根據(jù)一戶村民只能擁有一處宅基地的規(guī)定，對已有宅基地且符合國家標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批準的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

四、村干部沒經(jīng)村民同意強行拆除農(nóng)民的老房子是不是違法行為？

是的，村委會沒有權力強拆村民的房子，因為根據(jù)土地法的相關規(guī)定如果是建設用地想要作為集體土地，那么需要經(jīng)過一系列的征地手續(xù)，將這一塊集體土地轉為國有土地，然后才可以進行拆除。而居民的房屋是屬于居民的私人財產(chǎn)，在沒有得到居民的同意下居委會沒有權利去拆除居民的房屋。現(xiàn)在很多地方都在搞創(chuàng)文，對于一些違規(guī)的建筑都會下令強制拆除，但其實這種做法并不合法，他們必須走合法的程序，然后跟房屋所有人進一步協(xié)商，得到他們的同意之后才可以拆除房子，否則沒有權利強拆。怎么說房子也是許多人一輩子的心血，很多人辛辛苦苦就建了這么一套房子，就這么強拆是毀了一代人的心血。如果你遭遇了強拆這種事情，那么請勇敢的拿起法律武器維護自己的合法權益。村委會能否作為強拆案件的行政訴訟被告？答案是否定的。雖然《最高人民法院關于適用的解釋》(以下簡稱《行政訴訟法解釋》)第二十四條規(guī)定，當事人對村委會依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的授權履行行政管理職責的行為不服，可以以村委會為被告提起行政訴訟。但從實踐中看，可以起訴的行為主要包括：第一，村委會管理集體土地的行為，比如發(fā)包、調(diào)整村民承包地的行為;第二，收回宅基地的行為;第三，戶口管理行為;第四，分配村民待遇的行為。目前，尚無法律法規(guī)明確授權村委會可以實施征地拆遷的相關行為。村委會強拆房屋如何起訴？村委會實施了強拆行為，但其自身有沒有強拆的權力，在實踐中，可以推定其接受了具有強拆權力的行政機關委托。《行政訴訟法》第二十六條規(guī)定，行政機關委托的組織所作的行政行為，委托的行政機關是被告。拆遷戶可以根據(jù)相關文件，了解負責具體實施拆遷工作的行政單位，提起訴訟進行維權。

五、村委會有權拆除村民的房屋嗎

村委會無權拆除村民的房屋，依據(jù)國家的有關規(guī)定行政機關依法作出行政決定后，當事人在行政機關決定的期限內(nèi)不履行義務的，具有行政強制執(zhí)行權的行政機關依照本章規(guī)定強制執(zhí)行。對于違法建筑物、構筑物和設施縣級以上地方人民政府責成有關部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強拆。合法房屋強制拆除流程：1、作出房屋征收決定，房屋征收決定是指政府根據(jù)公共利益的需要，對公益項目需要使用的土地范圍內(nèi)的房屋予以征收，土地使用權同時收回的行政決定。被征收人如果對房屋征收決定不服，可以在法定期限內(nèi)提起復議或訴訟進行救濟；2、如果房屋征收決定沒有問題，則進入對被征收人房屋進行調(diào)查、評估、并協(xié)商解決補償?shù)沫h(huán)節(jié)。如果征收部門和房屋被征收人達成協(xié)議，則征收結束；3、若房屋征收部門沒有和被征收人達成協(xié)議，則房屋征收部門會依據(jù)評估報告，向被征收人作出征收補償決定并進行公告。如果被征收人在法定期限內(nèi)對補償決定提起訴訟，則需要看訴訟的結果如何。如果法院撤銷了征收補償決定，則房屋征收部門需要重新作出征收補償決定；4、若法院認為征收補償決定合法合理，予以維持，或者被征收人沒有在法定期限內(nèi)對征收補償決定進行復議或訴訟，則進入到下一環(huán)節(jié)，即房屋征收部門申請法院對被征收人的房屋進行強制執(zhí)行（強拆）；5、法院會依法受理房屋征收部門的申請，如果法院認為強制執(zhí)行房屋認定事實清楚、適用法律正確、程序合法，則會依法作出強制執(zhí)行裁定，房屋征收部門會依據(jù)該強制執(zhí)行裁定進行強制執(zhí)行（強拆）；6、如果法院認為房屋征收部門的申請明顯缺乏事實和法律依據(jù)，或有其他明顯違法并損害被執(zhí)行人合法權益的，則作出不予執(zhí)行的裁定；7、如果征收部門在法院作出不予執(zhí)行裁定的情況下強制拆除了被征收人的房屋，則屬于違法強拆行為，被征收人應當在法定期限內(nèi)提起行政訴訟，確認強拆行為違法，申請國家賠償。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。