什么叫強制拆遷，什么是強制性拆遷,什么叫強制拆遷，什么是強制性拆遷,強制拆遷是指縣級以上人民政府對被拆遷人在裁決規定的搬遷期限內無正當理由，拒絕履行搬遷義務的而責成有關部門強制被拆遷人履行搬遷義務，將被拆遷人所有的房屋及附屬物予以拆除的行政
強制拆遷是指縣級以上人民政府對被拆遷人在裁決規定的搬遷期限內無正當理由，拒絕履行搬遷義務的而責成有關部門強制被拆遷人履行搬遷義務，將被拆遷人所有的房屋及附屬物予以拆除的行政強制行為。行政強制拆遷是一種強制被拆遷人履行拆遷義務的具體行政行為。
強制拆遷的法律依據是《城市房屋拆遷管理條例》第十七條。該條規定：“被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。”
從法律上講，拆遷人合法取得拆遷許可證，給被拆遷人作了合法補償和安置后，就有權利拆除被拆遷人所有或使用的房屋及附屬物，同時被拆遷人在房屋拆遷裁決限定的搬遷期限內負有履行搬家騰地的義務。強制拆遷需以作出房屋拆遷裁決為前提。
拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷補償安置等事宜達不成協議，應首先申請房屋拆遷行政管理部門進行拆遷裁決，裁決機關裁決后，被拆遷人仍然拒絕履行拆遷義務，方可實施行政強制拆遷。拆遷人與被拆遷人達成協議后未履行或未經拆遷裁決的，拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者安置用房、周轉用房的均不得實施強制拆遷。在決定強制拆遷后，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，動員被拆遷人自行搬遷。
強制拆遷時，應當組織街道辦事處（居委會）、被拆遷人單位代表到現場作為證明人，并由公證部門進行證據保全。根據《條例》規定，對被拆遷人不履行裁決規定的搬遷義務的，應由縣、市人民政府責成有關部門強制拆遷，強制拆遷的實施主體是縣、市人民政府，如果縣、市人民政府未責成有關部門強制拆遷，有關部門不得自行實施強制拆遷。
【本文關聯的相關法律依據】
《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》
第二十條房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，應當提交下列資料：(一)行政強制拆遷申請書;(二)裁決調解記錄和裁決書;(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;(四)被拆遷房屋的證據保全公證書;(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明;(六)被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明;(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規定的其他材料。
法律分析：可以強拆的情況包括：在本市法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟。強制拆遷是以補償決定為依據的。如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。被征收人必須給予貨幣補償、產權交換住房和周轉住房。如果沒有貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權交易房屋和周轉房的位置和面積，就不能進行強拆。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： 1、被征收房屋價值的補償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償； 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：根據我國法律規定，需要滿足以下條件：
1、拆遷當事人向行政機關申請行政裁決。
2、行政機關受理當事人的申請并依法進行了調解。
3、已經落實了補償安置。
4、已經依法組織了聽證。
5、強制拆遷的裁決已經通知被拆遷人，被拆遷人拒絕自行搬遷。
6、已經進行了現場公證和證據保全。
法律依據：《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》
第十八條 房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據等內容，進行聽證。
房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，必須經領導班子集體討論決定后，方可向政府提出行政強制拆遷申請。未經行政裁決，不得實施行政強制拆遷。
第二十二條 行政強制拆遷應當嚴格依法進行。強制拆遷時，應當組織街道辦事處（居委會）、被拆遷人單位代表到現場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。
法律分析：工作程序：房屋行政強制拆遷申請、審查、組織聽證、報批、證據保全、實施。強制拆遷條件：1、房屋拆遷管理部門作出裁決并送達拆遷當事人；2、被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規定的搬遷期限未搬遷；3、拆遷人已對被拆遷人作了補償安置或提供周轉用房的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
強制拆遷是屬于具體行政行為的。強制拆遷屬于行政強制執行，即行政機關或者行政機關申請人民法院，對不履行行政決定的行政相對人，依法強制其履行義務的行為。
一、高速違章罰款有滯納金嗎
高速違章罰款不需要交滯納金。滯納金是指行政機關對不按期限履行金錢給付義務的相對人，課以新的金錢給付義務的方法。目的是促使其盡快履行義務，屬于行政強制執行中執行罰的一種具體形式。對未按期繳納稅款的單位和個人，稅務機關依照稅法有關規定，按日征收一定比例的罰款。主要適用于稅收領域，但不限于此。在其他管理領域，如果有貨幣義務，當相對人不履行義務時，可以采取滯納金，例如環境污染排污費。
二、行政執行的手段包括哪些
行政執行的手段包括：
1.行政措施；
2.行政命令；
3.政策執行；
4.行政處罰。
行政強制執行是指行政機關或者行政機關申請人民法院，對不履行行政決定的公民、法人或者其他組織，依法強制履行義務的行為。
三、行政強制措施包括的內容包括哪些
我國行政機關所作出的行政強制行為包括行政強制措施還包括行政強制執行。行政強制措施是指依法對當事人的人身或其財物實施暫時性控制的行為；而行政強制執行是指對拒不履行行政決定的當事人，依法強制其履行的行為。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國行政強制法》第二條
本法所稱行政強制，包括行政強制措施和行政強制執行。
行政強制措施，是指行政機關在行政管理過程中，為制止違法行為、防止證據損毀、避免危害發生、控制危險擴大等情形，依法對公民的人身自由實施暫時性限制，或者對公民、法人或者其他組織的財物實施暫時性控制的行為。
行政強制執行，是指行政機關或者行政機關申請人民法院，對不履行行政決定的公民、法人或者其他組織，依法強制履行義務的行為。
第十二條
行政強制執行的方式：
（一）加處罰款或者滯納金；
（二）劃撥存款、匯款；
（三）拍賣或者依法處理查封、扣押的場所、設施或者財物；
（四）排除妨礙、恢復原狀；
（五）代履行；
（六）其他強制執行方式。
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投稿：馮盈
內容審核：范美華律師
