一、如何對(duì)待違法拆遷,如何對(duì)待違法拆遷

拆遷部門(mén)由于就補(bǔ)償問(wèn)題與被拆遷人達(dá)不成一致時(shí)，往往會(huì)存在強(qiáng)制拆遷的情況，同時(shí)還會(huì)違反拆遷的程序性規(guī)定。在遭遇違法拆遷時(shí)，被拆遷戶應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)：1.保持理智情緒，首先要確保自己的人身安全，切記“維權(quán)不違法”。2.保存證件，保護(hù)房屋，保存好有關(guān)自己的房屋相關(guān)情況的證件，包括房屋的合法產(chǎn)權(quán)證件、房屋的現(xiàn)存狀況、經(jīng)營(yíng)房屋的收入狀況、土地上的附著物的現(xiàn)存狀況等等。3.及時(shí)報(bào)警，以暴力、脅迫的方式強(qiáng)制被拆遷人搬遷或違法強(qiáng)拆是對(duì)被拆遷人人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)的非法侵害，其本身是一種違法甚至犯罪行為，所以應(yīng)當(dāng)?shù)谝粫r(shí)間報(bào)警，也便于留下證據(jù)，為后面的維權(quán)做好準(zhǔn)備。4.做好取證工作，強(qiáng)制拆除房屋前，通過(guò)各種渠道取得和固定對(duì)方的違法證據(jù)。強(qiáng)制拆除時(shí)，在保護(hù)好自己的前提下，盡量留下人證、物證、尤其是視頻影像資料。5.做好心理準(zhǔn)備，房子被拆了，焦慮、恐懼、急迫、憤怒的負(fù)面情緒會(huì)始終伴隨在維權(quán)的過(guò)程中，要做好思想準(zhǔn)備。充分估計(jì)維權(quán)的時(shí)間及難度，沉著冷靜的面對(duì)違法拆遷，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

一、拆遷和搬遷的區(qū)別

拆遷和搬遷的區(qū)別具體如下：

1、補(bǔ)償性質(zhì)不同，拆遷是有一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模徇w則不一定。涉及政策行為的搬遷就有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如果是個(gè)人的行為搬遷就沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；

2、性質(zhì)歸屬不同，拆遷屬于國(guó)有用地性質(zhì)。而搬遷，則宅基地屬于村集體，屬于集體用地性質(zhì)。但也有搬遷不拆房的情況，這種情況宅基地仍歸屬農(nóng)民使用。

一、拆遷的流程具體如下：

1、調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的人口、房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門(mén)核實(shí)；

2、作出征收決定。為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定；

3、發(fā)出征收公告。 征收決定一經(jīng)作出，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；

4、拆遷評(píng)估。由被拆遷人選定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行測(cè)量、評(píng)估，并作出評(píng)估報(bào)告；

5、簽訂協(xié)議。 在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國(guó)家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書(shū)。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和時(shí)限以及違約責(zé)任等；

6、實(shí)施拆除。 被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)，將已騰空的房屋一一拆除。

二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

總的來(lái)說(shuō)，拆遷和搬遷的區(qū)別在于補(bǔ)償性質(zhì)、性質(zhì)歸屬等不同。拆遷主要是依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤６徇w如果是政府的行為導(dǎo)致搬遷，可以等同于拆遷；如果是自己的原因搬遷，和拆遷無(wú)關(guān)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

二、遇到違法拆遷，應(yīng)該怎么辦

法律分析：1.緊急情況及時(shí)報(bào)警：遇到直接強(qiáng)拆、斷水?dāng)嚯姡徊疬w人及時(shí)報(bào)警。2.行政信息公開(kāi)文件：凡是征地拆遷，需要有一定的審批手續(xù)。像建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案等文件，這些文件都是審查征地拆遷是否合法的重要文件。并成為與征收方談判的有利的證據(jù)。3.保存好證據(jù)材料：比如強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)占土地的照片、錄音、錄像、撥打110不出警的通話記錄，想要爭(zhēng)取更多的補(bǔ)償就需要有利的證據(jù)支撐。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條規(guī)定 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

三、拆遷不合理怎么辦

法律分析：1、一般情況下，如果對(duì)征地補(bǔ)償不滿意，可以要求地方人民政府協(xié)調(diào)。2、如果協(xié)調(diào)不成功的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。3、如果是非正常征地的，可以收集相關(guān)證據(jù)資料至法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十六條 房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

四、強(qiáng)制拆遷違法嗎

強(qiáng)制拆遷是否違法，視情況而定：1、如果已經(jīng)簽訂了拆遷協(xié)議，或者政府已經(jīng)作出了裁決且已生效，但被拆遷人拒不自行拆遷的，那么政府就可以組織強(qiáng)拆，此時(shí)不違法2、如果拆遷問(wèn)題政府沒(méi)有作出生效裁決，此時(shí)是違法的。房屋拆遷有哪些程序房屋拆遷的程序如下：1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門(mén)進(jìn)行審核；3、審核通過(guò)發(fā)放《房屋拆遷許可證》；4、發(fā)布《拆遷通告》；5、選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu)；6、入戶調(diào)查；7、評(píng)估結(jié)果公示；8、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告；9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；11、拆除房屋。【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

五、拆遷違建有補(bǔ)償嗎

法律分析：依據(jù)我國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的相關(guān)規(guī)定，對(duì)違法的建筑進(jìn)行拆遷時(shí)，是沒(méi)有任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模`法的建筑是未經(jīng)批準(zhǔn)而興建的，不受法律的保護(hù)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條　市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●如何對(duì)待違法拆遷的人

●如何對(duì)待違法拆遷的領(lǐng)導(dǎo)

●如何應(yīng)對(duì)非法拆遷

●如何對(duì)待違法拆遷問(wèn)題

●如何面對(duì)拆遷

●如何對(duì)待拆遷的工作人員

●如何對(duì)抗拆遷

●反對(duì)違法拆遷標(biāo)語(yǔ)

●對(duì)拆違建的看法

●違法拆遷怎么辦

●如何對(duì)待違法拆遷的人

●如何對(duì)待違法拆遷的人

●如何對(duì)待違法拆遷問(wèn)題

●如何應(yīng)對(duì)非法拆遷

●如何面對(duì)拆遷

●如何對(duì)待拆遷的工作人員

●如何對(duì)抗拆遷

●反對(duì)違法拆遷標(biāo)語(yǔ)

●如何應(yīng)對(duì)違法強(qiáng)拆

●違法拆遷怎么辦

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●賠償金出嫁女兒如何分配,分配死亡賠償金時(shí)如何對(duì)待出嫁女兒？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷的評(píng)估報(bào)告？拆遷中如何對(duì)待評(píng)估報(bào)告？ ：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

文章來(lái)源參考：【頭條】，如何對(duì)待違法拆遷的領(lǐng)導(dǎo)

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：沈麗穎

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師