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征地補償協(xié)議可以申請仲裁嗎？，征地補償款可以仲裁嗎:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-21 16:25:41
作者：
圣運律師
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征地補償協(xié)議可以申請仲裁嗎？，征地補償款可以仲裁嗎:今日征拆法律知識更新

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一、征地補償協(xié)議可以申請仲裁嗎？,征地補償協(xié)議可以申請仲裁嗎

征地補償協(xié)議可以申請仲裁嗎？可以申請；根據(jù)《辦法》規(guī)定，這些情形可申請仲裁：對土地補償費標(biāo)準(zhǔn)和人均耕地面積、安置農(nóng)業(yè)人口數(shù)的認(rèn)定有爭議的，由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請協(xié)調(diào)和裁決；對安置補助費、住房安置標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由被安置人員申請協(xié)調(diào)和裁決；對安置對象的認(rèn)定有爭議的，由異議人申請協(xié)調(diào)和裁決；對房屋、青苗和地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由其所有權(quán)人申請協(xié)調(diào)和裁決。被征地農(nóng)戶涉及多個申請人和多個申請事項的，應(yīng)當(dāng)以戶為單位一次性提出協(xié)調(diào)、裁決申請。提出爭議的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民和其他權(quán)利人是協(xié)調(diào)、裁決的申請人。組織實施征地補償安置方案的區(qū)縣（自治縣）國土資源部門是協(xié)調(diào)、裁決的被申請人。有異議可先申請協(xié)調(diào)《辦法》規(guī)定，若申請人對征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)有異議的，自收到通知領(lǐng)取征地補償安置費用或簽訂征地補償安置協(xié)議的書面告知之日起6個月內(nèi)，可向被征收土地所在的區(qū)縣（自治縣）政府申請協(xié)調(diào)。在通知領(lǐng)取征地補償安置費用或簽訂征地補償安置協(xié)議的書面告知中，被申請人應(yīng)告知申請人申請征地補償安置爭議協(xié)調(diào)的期限，未告知的，申請人可自收到通知領(lǐng)取征地補償安置費用或簽訂征地補償安置協(xié)議的書面告知之日起2年內(nèi)申請協(xié)調(diào)。但申請人對本辦法施行前已批準(zhǔn)的征地補償安置方案有異議，且被申請人未補充告知的除外。自收到協(xié)調(diào)申請5個工作日內(nèi)，區(qū)縣（自治縣）政府協(xié)調(diào)工作機構(gòu)未作出書面不予受理決定的，視為受理。《辦法》規(guī)定，申請材料不齊全或者表述不清楚的，自收到協(xié)調(diào)申請之日起5個工作日內(nèi)一次性告知申請人需要補正，收到補正通知書10日內(nèi)無正當(dāng)理由逾期不補正的，視為申請人放棄協(xié)調(diào)申請。補正申請材料所用時間不計入?yún)f(xié)調(diào)期限。自受理申請之日起60日內(nèi)，應(yīng)組織各方當(dāng)事人當(dāng)面協(xié)調(diào)，并由協(xié)調(diào)機關(guān)作出協(xié)調(diào)意見書。如未達成一致意見的，協(xié)調(diào)意見書應(yīng)載明，申請人申請裁決的途徑和時限。《辦法》規(guī)定，如協(xié)調(diào)達成一致意見的，協(xié)調(diào)意見書經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字同意后，即發(fā)生法律效力。最長90日內(nèi)應(yīng)裁決征地補償安置爭議經(jīng)協(xié)調(diào)未達成一致意見的，以自收到協(xié)調(diào)意見書之日起60日內(nèi)，申請人可向市政府申請裁決，裁決申請材料應(yīng)采取當(dāng)面遞交或者郵寄的方式遞交市國土資源部門。自收到裁決申請之日起5個工作日內(nèi)，未作出不予受理決定的，視為受理。自受理裁決申請之日起7個工作日內(nèi)，市國土資源部門應(yīng)將裁決申請書副本發(fā)送被申請人，被申請人應(yīng)當(dāng)自收到申請書副本之日起10個工作日內(nèi)，提交與征地補償安置爭議有關(guān)的證據(jù)、依據(jù)和其他有關(guān)材料。否則，視為沒有證據(jù)、依據(jù)。自受理裁決申請之日起60日內(nèi)，裁決機關(guān)應(yīng)作出裁決決定。情況復(fù)雜需延長期限的，經(jīng)市國土資源部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可適當(dāng)延長，并告知申請人和被申請人，但延長期限最多不超過30日。《辦法》規(guī)定，裁決書送達后，即發(fā)生法律效力。綜合上面所說的，征地補償只要沒有協(xié)商好是很容易引起各種糾紛的，在發(fā)生之后一定要學(xué)會用正常的法律途徑來解決這些事情，只要有證有據(jù)就一定可以拿回屬于自己的被償款，因此，在任何時候都要懂得用法律知識來維護自己的合法權(quán)益。

二、征地補償款可以仲裁嗎

法律分析：征地補償款不可以仲裁。征地補償款不屬于仲裁范圍，屬于行政訴訟受理范圍。

法律依據(jù)：《中華人民共和國仲裁法》第二十一條當(dāng)事人申請仲裁應(yīng)當(dāng)符合下列條件:

(一)有仲裁協(xié)議;

(二)有具體的仲裁請求和事實、理由;

(三)屬于仲裁委員會的受理范圍。

《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;

(二)對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的;

(三)申請行政許可，行政機關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的;

(四)對行政機關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的;

(五)對征收、征用決定及其補償決定不服的;

(六)申請行政機關(guān)履行保護人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的;

(七)認(rèn)為行政機關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的;

(八)認(rèn)為行政機關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競爭的;

(九)認(rèn)為行政機關(guān)違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務(wù)的;

(十)認(rèn)為行政機關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的;

(十一)認(rèn)為行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的;

(十二)認(rèn)為行政機關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。

除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

三、征地補償能否申請仲裁

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，征地補償符合法律規(guī)定的，可以申請仲裁。

法律依據(jù)：《中華人民共和國仲裁法》第二十一條當(dāng)事人申請仲裁應(yīng)當(dāng)符合下列條件:

(一)有仲裁協(xié)議;

(二)有具體的仲裁請求和事實、理由;

(三)屬于仲裁委員會的受理范圍。

四、征收部門與被征收人達不成拆遷補償協(xié)議怎么辦

如果房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，應(yīng)由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，補償決定應(yīng)當(dāng)公平，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

五、征地補償協(xié)議被補償人錯誤怎么辦

法律分析：征收收到的經(jīng)濟補償由村民委員會依法決議分配，如果發(fā)放錯誤的，應(yīng)該回收征地補償款，然后再重新分配。也可直接上法院進行起訴，確有錯誤，法院將判決依法撤銷該協(xié)議。

法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復(fù)》規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人因房屋補償，安置等問題發(fā)生爭議，或者雙方當(dāng)事人達成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔，未經(jīng)行政機關(guān)裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。”由此批復(fù)可知，拆遷補償協(xié)議可適用民法、合同法類法律法規(guī)規(guī)定。一般而言，實踐中有4種情況可以主張撤銷補償協(xié)議，分別為：1、與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷或確認(rèn)違法。2、房屋估價機構(gòu)違法或估價不合理。3、協(xié)議存在重大誤解，顯失公平。4、未成年、限制行為能力人簽的協(xié)議。因此當(dāng)發(fā)生上述情況，房屋拆遷當(dāng)事人可以對補償協(xié)議反悔，向人民法院提起民事訴訟，請求變更或者撤銷補償協(xié)議，或確認(rèn)無效。