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果園土地征地補償規(guī)定，土地征用果園補償新標準:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-21 14:35:54
作者：
圣運律師
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果園土地征地補償規(guī)定,果園土地征地補償規(guī)定,國家征地果園賠償標準包括土地補償、附著物補償、預期收益折現(xiàn)補償和基礎(chǔ)設(shè)施補償。土地補償按果園近期三年收益平均值乘10倍計算，附著物補償考慮農(nóng)作物和果樹的市場價值，預期收益折現(xiàn)補償由專家評估確定，基

果園土地征地補償規(guī)定，土地征用果園補償新標準:今日征拆法律知識更新

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一、果園土地征地補償規(guī)定,果園土地征地補償規(guī)定

國家征地果園賠償標準包括土地補償、附著物補償、預期收益折現(xiàn)補償和基礎(chǔ)設(shè)施補償。土地補償按果園近期三年收益平均值乘10倍計算，附著物補償考慮農(nóng)作物和果樹的市場價值，預期收益折現(xiàn)補償由專家評估確定，基礎(chǔ)設(shè)施補償也要考慮進去。

法律分析

國家征地果園賠償標準是：

1、土地補償：果園近期三年收益平均值乘10倍；

2、附著物補償：果園中間種的地表農(nóng)作物及果樹樹體的市場價值，果樹樹體的市場價值專家評估確定；

3、預期收益折現(xiàn)補償：通常依照有權(quán)單位專家評估確定；

4、基礎(chǔ)設(shè)施補償。

拓展延伸

果園土地征地補償政策解讀

果園土地征地補償政策是針對果園土地被征地的情況制定的一套規(guī)定。根據(jù)該政策，當果園土地被征用時，相關(guān)部門會對果園主進行合理的補償。補償?shù)木唧w內(nèi)容包括土地補償費、果樹補償費、園區(qū)搬遷費等。土地補償費是根據(jù)土地的性質(zhì)、面積、地理位置等因素確定的，果樹補償費則是根據(jù)果樹的種類、年限、產(chǎn)量等因素計算的。此外，園區(qū)搬遷費用也是根據(jù)果園主搬遷至新地點所需的費用進行補償。果園土地征地補償政策的實施，旨在保障果園主的合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

結(jié)語

果園土地征地補償政策的實施旨在保障果園主的合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。根據(jù)該政策，果園主將獲得土地補償費、果樹補償費和園區(qū)搬遷費等合理補償。土地補償費根據(jù)土地性質(zhì)、面積和地理位置等因素確定，果樹補償費則根據(jù)果樹種類、年限和產(chǎn)量等因素計算。此外，園區(qū)搬遷費用也將得到補償。這些措施將維護果園主的權(quán)益，推動農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第五條國務(wù)院自然資源主管部門統(tǒng)一負責全國土地的管理和監(jiān)督工作?？h級以上地方人民政府自然資源主管部門的設(shè)置及其職責，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。

二、土地征用果園補償新標準

法律分析：果園征地補償，在每個地方是不一樣的。但都是根據(jù)國家土地管理法的規(guī)定，依照當?shù)亟?jīng)濟的標準，由省政府制定相關(guān)的賠償標準，以用來補償果農(nóng)的損失。在補償費的基礎(chǔ)上，相關(guān)單位會根據(jù)相應(yīng)情況，安置果農(nóng)，使得他們減少損失。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、果園被征地補償標準

法律分析：國家征地果園賠償標準是：1.土地補償：果園近期三年收益平均值乘10倍；2.附著物補償：果園中間種的地表農(nóng)作物及果樹樹體的市場價值，果樹樹體的市場價值專家評估確定；3.預期收益折現(xiàn)補償：通常依照有權(quán)單位專家評估確定；4.基礎(chǔ)設(shè)施補償：按照被搬遷戶的實際損失進行補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第五條國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一負責全國土地的管理和監(jiān)督工作?？h級以上地方人民政府土地行政主管部門的設(shè)置及其職責，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。

四、征收果樹補償標準

征地果樹的賠償標準為：一般來說都是按棵樹賠償?shù)模且灿邪串€數(shù)補償?shù)?，品種不同、規(guī)格不同，賠償標準就不同，而國家并沒有一個統(tǒng)一的賠償標準，一般是由各地政府參照各自情況制定一個賠償標準。以蘋果樹為例，初果期平均每株補償90-210元、盛果期平均每株補償210-1200元、衰果期平均每株補償600元。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；其中，被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

五、征地果樹的補償價格和標準

征地果樹的補償標準如下：1、蘋果樹，培育期平均每株補償5至90元，初果期平均每株補償90至210元，盛果期平均每株補償210至1200元，衰果期26年以上平均每株補償600元；2、梨樹，培育期平均每株補償5至45元，初果期平均每株補償45至144元；3、桃樹，培育期平均每株補償5至45元，初果期平均每株補償45至144元。土地征地流程是什么土地征地流程如下：1、擬訂征用土地方案；2、審查報批；3、由市、縣人民政府對經(jīng)批準的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)、村予以公告；4、征地補償?shù)怯洠?、制定征地補償、安置方案；6、公告征地補償、安置方案并組織實施?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。