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果園征地補償?shù)囊?guī)定,果園征收補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

  • 發(fā)布時間:

    2025-01-21 14:34:29
  • 作者:

    圣運律師
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果園征地補償?shù)囊?guī)定,果園征地補償?shù)囊?guī)定,一、各類果園征地補償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)如下1、蘋果園年產(chǎn)值補償標(biāo)準(zhǔn)為:1~7年為1500~2000元畝;8~18年為2200~3700元畝;19年以上2200~2800元畝。2、梨園年產(chǎn)值補償標(biāo)準(zhǔn)為:1~7年

果園征地補償?shù)囊?guī)定,果園征收補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

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一、果園征地補償?shù)囊?guī)定,果園征地補償?shù)囊?guī)定

一、各類果園征地補償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)如下

1、蘋果園年產(chǎn)值補償標(biāo)準(zhǔn)為:1~7年為1500~2000元畝;8~18年為2200~3700元畝;19年以上2200~2800元畝。

2、梨園年產(chǎn)值補償標(biāo)準(zhǔn)為:1~7年為1400~1800元畝;8~18年為2000~3500元畝;19年以上為1800~2500元畝。

3、葡萄園年產(chǎn)值補償標(biāo)準(zhǔn)為:1~4年為1400~1800元畝;5年以上為1800~3500元畝。

4、桃園年產(chǎn)值補償標(biāo)準(zhǔn)為:1~4年為1400~2000元畝;5年以上為2000~3500元畝。

5、柿園補償標(biāo)準(zhǔn)為:初果15年以內(nèi)為120元株;16~60年為150~450元株;60年以上為150~300元株。

6、棗園補償標(biāo)準(zhǔn)為:初果10年以內(nèi)為150元株;11~40年為300元株;40年以上為230元株。

7、核桃園補償標(biāo)準(zhǔn)為:初果10年以內(nèi)為20~70元株;10年以上為90~370元株。另外,蘋果、梨、桃等果木,每畝栽培20棵以下的,不按果園補償,除有關(guān)部門推薦認(rèn)可的特殊優(yōu)良樹種之外,每畝栽培120棵以上的也不按果園補償;每畝栽培葡萄在200株以下的不按葡萄園補償,除了有關(guān)部門推薦認(rèn)可的特殊優(yōu)良樹種之外,每畝栽培1000株以上的也不按葡萄園補償;柿園、棗園、核桃園按每株產(chǎn)值之和的六倍補償外,土地按同類耕地計算補償。

二、蘋果園、梨園、葡萄園、桃園除按年產(chǎn)值補償之外,還有果木補償。其補償標(biāo)準(zhǔn)為

1、蘋果樹:樹直徑10cm以下為20元株;樹直徑10~20cm為30元株;樹直徑20cm以上為50元株。

2、桃樹:樹直徑10cm以下為15元株;樹直徑10~20cm為25元株;樹直徑20cm以上為45元株。

3、梨樹:樹直徑10cm以下為25元株;樹直徑10~20cm為35元株;樹直徑20cm以上為55元株。

4、葡萄樹:樹齡5年以下4元株;樹齡5年以上6元株。另外,根據(jù)鄭州市人民政府關(guān)于調(diào)整國家建設(shè)征用土地補償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知鄭政文〔2004〕87號的規(guī)定:以上補償分別上調(diào)30%計算補償。你可以根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合你家果園的實際情況,綜合計算補償數(shù)額。如果村委會給你發(fā)的補償數(shù)額不夠,你可以通過法律途徑解決。密植蘋果,栆,桃有3X1米的,畝植220棵。也可3X2110棵3X4.55棵80--100棵是按照果園的年產(chǎn)值進行補償?shù)?,也就是按照一個果園的產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)進行評估每畝的產(chǎn)值,然后進行賠償;另外,果園需要達到一定的規(guī)模才按照果園標(biāo)準(zhǔn)進行賠償,否則只能按照果樹進行賠償,這相對于果園來說賠償就少了很多。

二、果園征收補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:國家征地果園賠償標(biāo)準(zhǔn)是:1、土地補償:果園近期三年收益平均值乘10倍;2、附著物補償:果園中間種的地表農(nóng)作物及果樹樹體的市場價值,果樹樹體的市場價值專家評估確定;3、預(yù)期收益折現(xiàn)補償:通常依照有權(quán)單位專家評估確定;4、基礎(chǔ)設(shè)施補償。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯???h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、國家征收果園補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:果樹:培育期(1-5年)平均每株補償150-220元;初果期(6-8年)平均每株補償300-450元;盛果期(9-25年)平均每株補償600-1800元;衰果期26年以上平均每株補償900元。

法律依據(jù):《中華人民共和國征地補償》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

四、什么果樹征地賠償最高

法律分析:一般來說,國家征收土地對盛果期的果樹賠償高。這個補償是在簽了征地協(xié)議之后按下面支付:1,蘋果樹。培育期(1-5年)平均每株補償5-90元;初果期(6-8年)平均每株補償90-210元;?盛果期(9-25年)平均每株補償210-1200元;?衰果期26年以上均每株補償600元。2、梨樹?。培育期(1-5年)平均每株補償5-45元;?初果期(6-8年)平均每株補償45-144元;?盛果期(9-25年)平均每株補償144-1200元;?衰果期26年以上平均每株補償600元。3、桃樹。培育期(1-3年)平均每株補償5-45元;?初果期(4-8年)平均每株補償45-144元;?盛果期(9-20年)平均每株補償144-360元;?衰果期21年以上平均每株補償180元。?4、葡萄樹?。培育期(1-2年)平均每株補償5-10元;初果期(3-5年)平均每株補償10-90元;盛果期(6-11年)平均每株補償90-180元;衰果期12年以上平均每株補償80元。5、棗樹。培育期(1-3年)平均每株補償5-10元;初果期(4-8年)平均每株補償10-80元;盛果期(9-30年)平均每株補償80-650元;衰果期31年以上平均每株補償320元。6、板栗。培育期(1-4年)平均每株補償5-10元;初果期(5-7年)平均每株補償10-180元;盛果期(8-35年)平均每株補償180-900元;衰果期36年以上平均每株補償450元。7、雜果樹。培育期(1-3年)平均每株補償5-10元;初果期(4-10年)平均每株補償10-30元;盛果期(11-25年)平均每株補償30-80元;衰果期26年以上平均每株補償40元。

法律依據(jù):《土地管理法》第四條 國家實行土地用途管制制度。 國家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量,對耕地實行特殊保護。 前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。 使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

五、占地果樹怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:征地果樹的賠償標(biāo)準(zhǔn)為:一般來說都是按棵樹賠償?shù)模且灿邪串€數(shù)補償?shù)?,品種不同、規(guī)格不同,賠償標(biāo)準(zhǔn)就不同,而國家并沒有一個統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn),一般是由各地政府參照各自情況制定一個賠償標(biāo)準(zhǔn)。以蘋果樹為例,初果期平均每株補償90-210元、盛果期平均每株補償210-1200元、衰果期平均每株補償600元。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;其中,被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

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投稿:毛詩可

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