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土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?,國有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

  • 發(fā)布時間:

    2025-01-21 12:55:51
  • 作者:

    圣運律師
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一、土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?,土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

拆遷土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為:房屋拆遷的補(bǔ)償款、安置補(bǔ)償費、土地上附著的青苗費、拆遷造成的損失補(bǔ)償以及獎勵。每個地方的具體征地補(bǔ)償政策會根據(jù)具體的經(jīng)濟(jì)情況和其他因素來決定。拆遷土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是由市、縣級政府征收主管部門通過一系列程序來確定的。

一、征地公告開始后多久拆

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十六條、四十七條規(guī)定,確需要征收土地的,要根據(jù)第四十四條規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用地審批,其中,經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,同時辦理征地審批手續(xù)。

擬申請征收土地的,要對擬征收土地現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查和進(jìn)行社會風(fēng)險評估,同時要將征收范圍,土地現(xiàn)狀、征收目的、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在征收所在土地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村民小組范圍進(jìn)行公告,公告時間至少是30天。

就是說,無論是什么項目,在征收方在征收農(nóng)用地和房屋征收之前,都必須要辦理征地審批手續(xù),如果沒有辦理而是直接實施征收工作的話,那么是不合法的,被征收人可有權(quán)拒絕征地拆遷行為。而且,征收方還需要向被征收人或是村小組將上述事項進(jìn)行公告,這是法律規(guī)定的程序,也是拆遷方必經(jīng)的程序。

之后,由拆遷主體設(shè)立的房屋征收部門或是機(jī)構(gòu)會擬定安置補(bǔ)償方案,然后報市、縣級人民政府審批,同時要對房屋征收部門擬定的安置補(bǔ)償方案進(jìn)行論證,并在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行公布,征求老百姓的意見,征求意見不能少于30日。

征地補(bǔ)償方案公告里應(yīng)當(dāng)要載明,土地補(bǔ)償費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑以及被拆遷人若對補(bǔ)償方案不滿意時的救濟(jì)途徑(行政復(fù)議、行政訴訟)和救濟(jì)期限等權(quán)利事項。

若被征收人對征地補(bǔ)償方案或是安置補(bǔ)償方案不滿意,可以及時的向有關(guān)部門申請聽證,相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)要根據(jù)聽證會的情況修改補(bǔ)償方案。

二、蔬菜大棚建設(shè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

塑料大棚每平方米補(bǔ)償160—280元(僅作參考)。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況,每2至3年對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份。如未及時調(diào)整,將不予通過用地審查。各類具體的價格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價。

征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

三、征地拆遷的法律問題

征地拆遷法律問題:

1、對于占用耕地,我國實行什么政策。

2、征收耕地如何補(bǔ)償。

3、征收耕地的土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的。

4、征收耕地的安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的。

5、征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)如何確定。

6、地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第三條

房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、國有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:國有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是:房屋征收補(bǔ)償費,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;房屋征收獎勵性補(bǔ)償費,由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、國有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)怎么算

國有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容為被征收房屋價值的補(bǔ)償、因房屋造成搬遷而需要臨時安置的費用、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。如果是耕地的拆遷補(bǔ)償,內(nèi)容為土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費和地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

四、拆遷土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析:拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是依照土地原用途依法、及時、足額的支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及住宅和其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,并安排被征地人群的社會保障費用。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、拆遷土地的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析:拆遷征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為:房屋拆遷的補(bǔ)償款、安置補(bǔ)償費、土地上附著的青苗費、拆遷造成的損失補(bǔ)償以及獎勵。每個地方的具體征地補(bǔ)償政策會根據(jù)具體的經(jīng)濟(jì)情況和其他因素來決定。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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投稿:袁鵬春

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