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農村建房超面積會強拆嗎，農村建房超出面積將會被強拆？怎么辦:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-20 14:08:39
作者：
圣運律師
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農村建房超面積會強拆嗎,農村建房超面積會強拆嗎,一、農村建房超面積會強拆嗎1、農村房子超面積是否會被強拆，需要根據(jù)具體的情況而定：（1）如果建房已經(jīng)辦理合法的審批手續(xù)，且針對面積超標的情況主動向審批機關報告以及補交一定費用，一般不會被拆除；

農村建房超面積會強拆嗎，農村建房超出面積將會被強拆？怎么辦:今日征拆法律知識更新

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一、農村建房超面積會強拆嗎,農村建房超面積會強拆嗎

一、農村建房超面積會強拆嗎
1、農村房子超面積是否會被強拆，需要根據(jù)具體的情況而定：
（1）如果建房已經(jīng)辦理合法的審批手續(xù)，且針對面積超標的情況主動向審批機關報告以及補交一定費用，一般不會被拆除；
（2）如果隱瞞面積超標的情況，被有關部門查處到，就會被視為違章建筑，就可能會被強拆。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國國家賠償法》第三十六條
侵犯公民、法人和其他組織的財產權造成損害的，按照下列規(guī)定處理：
（一）處罰款、罰金、追繳、沒收財產或者違法征收、征用財產的，返還財產；
（二）查封、扣押、凍結財產的，解除對財產的查封、扣押、凍結，造成財產損壞或者滅失的，依照本條第三項、第四項的規(guī)定賠償；
（三）應當返還的財產損壞的，能夠恢復原狀的恢復原狀，不能恢復原狀的，按照損害程度給付相應的賠償金；
（四）應當返還的財產滅失的，給付相應的賠償金；
（五）財產已經(jīng)拍賣或者變賣的，給付拍賣或者變賣所得的價款；變賣的價款明顯低于財產價值的，應當支付相應的賠償金；
（六）吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產停業(yè)的，賠償停產停業(yè)期間必要的經(jīng)常性費用開支；
（七）返還執(zhí)行的罰款或者罰金、追繳或者沒收的金錢，解除凍結的存款或者匯款的，應當支付銀行同期存款利息；
（八）對財產權造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。
二、強制拆遷的程序是怎樣的
1、拆遷部門提出強制拆遷申請并提交相關材料；
2、對上報的材料進行審查并作出決定，決定進行行政強制拆遷的，應當在作出決定之日起3日內向市國土房管局備案；
3、實施強制拆遷3日前須在強制拆遷現(xiàn)場張貼強制拆遷公告。

二、農村建房超出面積將會被強拆？怎么辦

三、農村建房超出面積將會被強拆?該應該怎么辦?

農村建房超出審批面積是否會被強拆這一問題，還需要根據(jù)實際情況來分別進行分析，雖然，近幾年政府對農村建房在管理上嚴格加強了，但并不是所有建房超出審批面積的都會強制拆除，會根據(jù)當?shù)剞r村的具體情況進行處理的，而且只要是通過合法手續(xù)辦理的宅基地使用權證書和規(guī)劃許可證，一般是不會有拆除風險的，最多是補交有償使用的費用。農村建房超出審批面積，要么是審批的時候直接不給通過，需要重新調整面積，要么就是按照標準交一定的費用，有償使用超出部分的面積。,法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、農村建房超出面積將會被強拆?該怎么辦?

法律分析：農村建房超出審批面積是否會被強拆這一問題，還需要根據(jù)實際情況來分別進行分析，雖然，近幾年政府對農村建房在管理上嚴格加強了，但并不是所有建房超出審批面積的都會強制拆除，會根據(jù)當?shù)剞r村的具體情況進行處理的，而且只要是通過合法手續(xù)辦理的宅基地使用權證書和規(guī)劃許可證，一般是不會有拆除風險的，最多是補交有償使用的費用。農村建房超出審批面積，要么是審批的時候直接不給通過，需要重新調整面積，要么就是按照標準交一定的費用，有償使用超出部分的面積。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

五、一般耕地建房必須強拆嗎

耕地建房并不一定需要拆除，占用耕地建房需要向上級政府部門申請，同意后才可以建設。其中需要使用耕地的，由鄉(xiāng)級人民政府審核，經(jīng)縣級人民政府土地管理部門審查同意后，報縣級人民政府批準。需要使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，報鄉(xiāng)級人民政府批準。農村耕地建房怎么申請1、申請。農村村民建住宅需要使用d宅基地的，應向村民小組或村民委員會提出書面申請，說明用地原因和理由，并填寫《村民宅基地申請審批表》；2、初審。村民小組和村民委員會對用地戶的申請，根據(jù)有關規(guī)定進行初步審查，并在村務公開欄向村民公布無意見后，在《村民宅基地申請審批表》相應欄內加注意見、簽名蓋章并報鄉(xiāng)人民政府；3、審核。村民委員會上報的《村民宅基地申請審批表》，鄉(xiāng)國土所派員到現(xiàn)場，實地審查申請人是否條件，擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃和村莊建設規(guī)劃等。確認符合要求的，鄉(xiāng)國土所提交鄉(xiāng)人民政府會議研究同意后，以鄉(xiāng)人民政府正式文件的形式上報縣國土資源局；4、批準。縣國土資源局對鄉(xiāng)國土所以鄉(xiāng)（人民政府名義上報的宅基地審批請示文件、《村民宅基地申請審批表》和花名冊等文字材料嚴格審查并報縣（市、區(qū)）人民政府批準后，下發(fā)批準文件。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第三十六條未經(jīng)批準或者采取荒廢耕地等手段騙取批準，非法占用土地建住宅或者從事其他建設的，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，責令退還非法占用的土地。