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只有集體土地證的房子是否可以買?,集體土地證的房子能買嗎:今日征拆法律知識更新

  • 發布時間:

    2025-01-20 14:01:02
  • 作者:

    圣運律師
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只有集體土地證的房子是否可以買?,只有集體土地證的房子是否可以買,法律分析:根據法律規定,房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明,兩者是密不可分的。如果只有一個證,沒有另一個證,就不能辦理過戶。而且,缺少土地證,會給買房人的權益

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一、只有集體土地證的房子是否可以買?,只有集體土地證的房子是否可以買

法律分析:根據法律規定,房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明,兩者是密不可分的。如果只有一個證,沒有另一個證,就不能辦理過戶。而且,缺少土地證,會給買房人的權益帶來風險。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證,一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證,因為只有兩證齊全,購房者才算獲得了完整的權利。

法律依據:《民法典》第二百一十一條規定,當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。(《民法典》生效時間為2021年1月1日)

二、集體土地證的房子能買嗎

法律分析:可以,集體土地證的房子是不能上市買賣的。集體土地上的房屋只能允許戶口為同村或同集體的人買,不能夠上市交易,其余不符合條件的人購買不受法律保護。農村宅基地等屬集體所有的土地上的房屋,村民對土地只享有使用權,農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護,即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續,此類房屋不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售,只能在集體成員內部轉讓、置換。

法律依據:《中華人民共和國憲法》 第十條 城市的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。

國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。

任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。

一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

三、集體房產證的房子能買嗎

法律分析:集體產權的房子是不能買的,集體產權房屋是建造于集體土地之上的房屋,無法辦理土地使用證,不可上市交易,并且買賣出現糾紛時是不受法律保護的,同時不能享有房屋的產權,只有居住使用權,拆遷時補償也不屬于購房者。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第八條 農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有,宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。 集體產權房屋修建在集體土地上,不能辦理房屋土地使用證,不屬于私產,不能上市交易。

四、集體土地使用證的房子可以買嗎

法律分析:可以,集體土地證的房子是不能上市買賣的。集體土地上的房屋只能允許戶口為同村或同集體的人買,不能夠上市交易,其余不符合條件的人購買不受法律保護。

法律依據:《中華人民共和國憲法》 第十條 農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。

五、集體土地的房子能買嗎

法律分析:集體土地上的房屋只能允許戶口為同村或同集體的人買,不能夠上市交易,其余不符合條件的人購買不受法律保護。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。

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