集體土地證的房子能買嗎,集體土地證的房子能買嗎,法律分析：可以，集體土地證的房子是不能上市買賣的。集體土地上的房屋只能允許戶口為同村或同集體的人買，不能夠上市交易，其余不符合條件的人購買不受法律保護。農村宅基地等屬集體所有的土地上的房屋，村
法律分析：可以，集體土地證的房子是不能上市買賣的。集體土地上的房屋只能允許戶口為同村或同集體的人買，不能夠上市交易，其余不符合條件的人購買不受法律保護。農村宅基地等屬集體所有的土地上的房屋，村民對土地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續，此類房屋不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在集體成員內部轉讓、置換。
法律依據：《中華人民共和國憲法》 第十條 城市的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。
任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
法律分析：可以，集體土地證的房子是不能上市買賣的。集體土地上的房屋只能允許戶口為同村或同集體的人買，不能夠上市交易，其余不符合條件的人購買不受法律保護。
法律依據：《中華人民共和國憲法》 第十條 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
法律分析：集體產權的房子是不能買的，集體產權房屋是建造于集體土地之上的房屋，無法辦理土地使用證，不可上市交易，并且買賣出現糾紛時是不受法律保護的，同時不能享有房屋的產權，只有居住使用權，拆遷時補償也不屬于購房者。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第八條 農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有，宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。 集體產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產，不能上市交易。
法律分析：集體土地上的房屋只能允許戶口為同村或同集體的人買，不能夠上市交易，其余不符合條件的人購買不受法律保護。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
法律分析：集體土地上建的房子是可以進行買賣的，不過只有本村的人才可以買賣，外來的人是沒有權利的，購買這樣的房子也沒有多大的價值，就看能不能近期遇到拆遷就賺了。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。
前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。
通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。
集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。
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投稿：康佳諾
內容審核：趙雪玲律師
