一、農(nóng)村拆房補償政策解析,農(nóng)村拆房補償政策解析

各地農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不同，根據(jù)《集體土地房屋拆遷管理辦法》執(zhí)行。宅基地上的房屋拆遷可貨幣補償或安置，有條件地區(qū)可額外審批。貨幣補償應(yīng)支付給被拆遷人，根據(jù)房屋重建價和宅基地位置補償價確定。若在國有土地上安置房屋，則按照相關(guān)規(guī)定確定補償款，并結(jié)算市場評估價與補償款的差價；但經(jīng)濟(jì)適用住房安置除外。

法律分析

各個地區(qū)的農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不一，按照各個地區(qū)《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定補償。

一般來說宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。

拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補償款。

補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。

拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照《集體土地房屋拆遷管理辦法》第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補償款，并與安置房屋的市場評估價款結(jié)算差價；但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟(jì)適用住房安置被拆遷人的除外。

拓展延伸

農(nóng)村拆遷：補償政策解讀與影響分析

農(nóng)村拆遷是指在城市化進(jìn)程中，為了推動農(nóng)村土地資源的合理利用和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，對農(nóng)村房屋進(jìn)行拆除或改造的行為。補償政策是為了保障農(nóng)民的合法權(quán)益，在拆遷過程中對農(nóng)民進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補償?shù)恼叽胧＾r(nóng)村拆遷的補償政策涉及到房屋補償、土地補償、搬遷補助等方面。對于農(nóng)民來說，拆遷可能帶來一定的經(jīng)濟(jì)收益，但同時也會面臨著社會關(guān)系、生活方式等方面的變化。因此，對農(nóng)村拆遷補償政策的解讀與影響分析，可以幫助農(nóng)民更好地了解政策內(nèi)容，做出合理的決策，并為相關(guān)部門提供參考，以推動農(nóng)村拆遷工作的順利進(jìn)行。

結(jié)語

農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，根據(jù)各地《集體土地房屋拆遷管理辦法》規(guī)定執(zhí)行。拆遷宅基地上的房屋，可實行貨幣補償或房屋安置，有條件的地區(qū)可審批宅基地。貨幣補償應(yīng)支付被拆遷人補償款，根據(jù)被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。若在國有土地上安置房屋，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定確定補償款，并結(jié)算差價。農(nóng)村拆遷補償政策涉及房屋、土地、搬遷等方面，對農(nóng)民權(quán)益保障至關(guān)重要。了解和分析補償政策，可幫助農(nóng)民做出合理決策，推動拆遷工作順利進(jìn)行。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

二、農(nóng)村房屋拆遷補償規(guī)定

農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是：1.農(nóng)村房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔按平方米單價計算；2.農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3.農(nóng)村房屋征收獎勵性補償費，以本地實際情況和國家有關(guān)政策加以確定。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。第二十條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

三、拆農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、農(nóng)村拆房補償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：（1）農(nóng)村房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔按平方米單價計算；（2）農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；（3）農(nóng)村房屋征收獎勵性補償費，以本地實際情況和國家有關(guān)政策加以確定。一般農(nóng)村的房屋拆遷補償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內(nèi)附著物等進(jìn)行補償?shù)摹Ｆ渲蟹课莸难a償標(biāo)準(zhǔn)因房屋的結(jié)構(gòu)有所差異，樓房(兩層以上)拆遷補償費是以3300元/平方米;預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)2800/平方米;磚瓦房屋2400/平方米;草房1900/平方米。除了房屋以及院內(nèi)土地的補償，還有異地安置補助費每戶2萬元。當(dāng)然，具體的房屋拆遷補償金額要根據(jù)當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定進(jìn)行實施，全國目前沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，由于各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差異較大，各地區(qū)的補償金額也會存在很大的差異。農(nóng)村房屋拆遷流程是什么？農(nóng)村房屋拆遷流程具體如下：1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實施單位實施拆遷；2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查；3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預(yù)算；4、按規(guī)定委托評估單位評估；5、會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證；6、拆遷公告等。1、拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用。2、被拆除房屋的建安重置價、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費用，當(dāng)事人協(xié)商不成時由房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估。3、其他補償：(1)按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算的設(shè)備搬遷和安裝費用。(2)無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用。(3)因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補償。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、農(nóng)村房屋拆遷如何補償

法律分析：農(nóng)村房屋拆遷補償是：（一）貨幣補償，即按照類似房地產(chǎn)的市場價格對被征收房屋進(jìn)行補償；（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換；（三）結(jié)合型補償，即既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。 縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村拆房補償政策解析最新

●農(nóng)村拆房補償政策解析圖

●關(guān)于農(nóng)村拆房補償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村拆房補償政策解析視頻

●農(nóng)村拆房補償標(biāo)準(zhǔn)2020明細(xì)表

●關(guān)于農(nóng)村拆房補償有哪些政策

●農(nóng)村拆房補償標(biāo)準(zhǔn)2021多少錢

●農(nóng)村拆房補償國家標(biāo)準(zhǔn)2020

●2020年農(nóng)村拆房政策賠償多少?

●2021農(nóng)村拆房子怎么賠償

●農(nóng)村拆房補償政策解析最新

●農(nóng)村拆房補償政策解析最新

●農(nóng)村拆房補償政策解析視頻

●關(guān)于農(nóng)村拆房補償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村拆房補償標(biāo)準(zhǔn)2020明細(xì)表

●關(guān)于農(nóng)村拆房補償有哪些政策

●農(nóng)村拆房補償標(biāo)準(zhǔn)2021多少錢

●農(nóng)村拆房補償國家標(biāo)準(zhǔn)2020

●2020年農(nóng)村拆房政策賠償多少?

●2021農(nóng)村拆房子怎么賠償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村拆遷補貼標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是什么？，農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村拆遷住房補貼規(guī)定？，農(nóng)村拆遷房怎么補貼的:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村拆遷不合理怎么辦，農(nóng)民拆遷不合理找誰解決:今日征拆法律知識更新

●新農(nóng)村拆房補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？，新農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村拆遷房如何補貼的？，農(nóng)村拆房有補貼嗎:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村房屋拆遷有什么賠償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村拆遷住房補貼規(guī)定，農(nóng)村拆遷房怎么補貼的:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村拆遷農(nóng)村居民房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村拆遷房如何補貼的，農(nóng)村拆房有補貼嗎:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村房子拆遷補貼標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村的房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?，農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村房屋補償?shù)膬?nèi)容，農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村房屋補償 ?，農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村房屋補償，農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村房屋補償規(guī)定，農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●國家征收農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn)是多少，農(nóng)村征收房屋補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村房屋補償標(biāo)準(zhǔn)是多少，農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？:今日征拆法律知識更新

文章來源參考：【頭條】，農(nóng)村拆房補償政策解析圖

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：朱錦詩

內(nèi)容審核：李站波律師