日日干夜夜骑,亚洲自啪,精品在线一区二区

您的位置：圣運(yùn)律師 > 拆遷普法 > 土地占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

土地占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-17 15:35:37
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

土地占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),土地占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),法律分析：由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，征地補(bǔ)償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政

土地占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

一、土地占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),土地占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，征地補(bǔ)償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

二、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

三、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：按照土地原用途足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)、被征地人群的社會(huì)保障費(fèi)，征收耕地的賠償標(biāo)準(zhǔn)是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。農(nóng)村搬遷補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)：1、宅基地補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償費(fèi)用*安置補(bǔ)償費(fèi)用*附著物補(bǔ)償費(fèi)用=宅基地補(bǔ)償總款；2、土地征收補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)根據(jù)土地征收前三年的平均總產(chǎn)值的6-10倍來補(bǔ)償，但是補(bǔ)償超過征用前三年平均總產(chǎn)值的20倍；3、耕地安置補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)耕地總數(shù)除以每人占有的耕地?cái)?shù)量=每一個(gè)農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。每畝耕地的安置補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方法是被征用前耕地三年的平均每畝年產(chǎn)值的2-3倍；4、貨幣補(bǔ)償相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)一種是按照宅基地每平米金額的貨幣進(jìn)行補(bǔ)償。還有一種是置換補(bǔ)償，就是按照不同的低價(jià)折換成相應(yīng)平方米的安置住所，都是低于市場(chǎng)價(jià)格的。綜上所述，旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。【法律依據(jù)】：《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物

四、占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第十六條在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實(shí)施城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用耕地，以及在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目占用耕地的，分別由市、縣人民政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和建設(shè)單位依照《土地管理法》第三十一條的規(guī)定負(fù)責(zé)開墾耕地；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)。

五、占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指因征收、占用、征用土地等原因，對(duì)被征收人或者占用人應(yīng)當(dāng)支付的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律規(guī)定和當(dāng)?shù)卣贫ǖ南嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行確定。占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是在行政征收、占用、征用土地等情況下，對(duì)被征收人或者占用人應(yīng)當(dāng)支付的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律規(guī)定，占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)償費(fèi)等。土地補(bǔ)償費(fèi)是指根據(jù)土地市場(chǎng)價(jià)格或者當(dāng)?shù)卣贫ǖ耐恋貎r(jià)值評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被征收土地的土地使用權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償。房屋補(bǔ)償費(fèi)是指對(duì)因征收、拆遷等原因而必須拆除的房屋所需要支付的補(bǔ)償費(fèi)用。而搬遷補(bǔ)償費(fèi)則是指因征收、占用、征用土地而需要搬遷的人員應(yīng)當(dāng)獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和其它一次性補(bǔ)償。占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，并遵循合理、公正、透明的原則。在具體制定過程中，需要考慮被征收人或者占用人的合法權(quán)益，以及對(duì)各方利益的平衡和協(xié)調(diào)，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展。在占地補(bǔ)償過程中，如果被征收人或者占用人對(duì)占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，應(yīng)該如何解決？如果被征收人或者占用人對(duì)占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，可以先與征收單位進(jìn)行協(xié)商。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)卣岢錾暝V或者上訴，要求進(jìn)行復(fù)核或者重新評(píng)估。如果還無法解決，可以通過法律程序解決爭(zhēng)議。占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是保護(hù)被征收人或者占用人合法權(quán)益的重要措施。在實(shí)際操作過程中，需要遵循相關(guān)法律規(guī)定和政府制定的相關(guān)規(guī)定，保證占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的合理、公正和透明。同時(shí)，如果出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)法律程序及時(shí)解決。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)土地法》第六十一條取前三年平均產(chǎn)值乘以土地補(bǔ)償倍數(shù)的辦法計(jì)算。根據(jù)人均耕地?cái)?shù)量多少、所處地理位置優(yōu)劣，將各區(qū)域土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助的總和(以下簡(jiǎn)稱土地補(bǔ)償倍數(shù))標(biāo)準(zhǔn)確定為：位于市區(qū)及經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)周邊，人均耕地不足一分，土地補(bǔ)償倍數(shù)確定為29倍以下，報(bào)省人民政府批準(zhǔn);于縣郊及工業(yè)用地密集地區(qū)周邊，人均耕地高于一分不足一畝，土地補(bǔ)償倍數(shù)確定為25倍以下，報(bào)省人民政府批準(zhǔn);位于城建規(guī)劃范圍內(nèi)，人均耕地一畝以上，土地補(bǔ)償倍數(shù)確定為16倍以下;其它地區(qū)，按照《山西省土地管理實(shí)施辦法》第二十七條的有關(guān)規(guī)定辦理。