一、拆遷公司賬務(wù)處理,政府搬遷補(bǔ)償款如何進(jìn)行賬務(wù)處理

一、企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款，作為專項應(yīng)付款核算。搬遷補(bǔ)償款存款利息，一并轉(zhuǎn)增專項應(yīng)付款。

二、企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的損失或費(fèi)用，區(qū)分以下財政部文件情況進(jìn)行處理:

(一)因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產(chǎn)，作為固定資產(chǎn)清理業(yè)務(wù)核算，其凈損失核銷專項應(yīng)付款；

(二)機(jī)器設(shè)備因拆卸、運(yùn)輸、重新安裝、調(diào)試等原因發(fā)生的費(fèi)用，直接核銷專項應(yīng)付款；

(三)企業(yè)因搬遷而滅失的、原已作為資產(chǎn)單獨入賬的土地使用權(quán)，直接核銷專項應(yīng)付款；

(四)用于安置職工的費(fèi)用支出，直接核銷專項應(yīng)付款。

三、企業(yè)搬遷結(jié)束后，專項應(yīng)付款如有余額，作調(diào)增資本公積金處理，由此增加的資本公積金由全體股東共享；專項應(yīng)付款如有不足，應(yīng)計入當(dāng)期損益。企業(yè)收到的政府撥給的搬遷補(bǔ)償款的總額及搬遷結(jié)束后計入資本公積金或當(dāng)期損益的金額應(yīng)當(dāng)單獨披露。拓展資料：對搬遷補(bǔ)償款賬務(wù)處理的規(guī)范，主要涉及《企業(yè)會計準(zhǔn)則解釋第3號》(財會[2009]8號)、《企業(yè)會計準(zhǔn)則第4號—固定資產(chǎn)》和《企業(yè)會計準(zhǔn)則第16號—政府補(bǔ)助》等。

1、因公共利益搬遷而收到的從財政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款。企業(yè)應(yīng)于收到補(bǔ)償款時，借記“銀行存款”科目，貸記“專項應(yīng)付款”科目。然后區(qū)別以下情況分別進(jìn)行處理：第一，屬于補(bǔ)償搬遷過程中發(fā)生的費(fèi)用性支出和停工損失的，應(yīng)從“專項應(yīng)付款”科目轉(zhuǎn)入“遞延收益”科目，借記“專項應(yīng)付款”科目，貸記“遞延收益”科目;并作為與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助計入營業(yè)外收入，即借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。第二，屬于補(bǔ)償固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)(土地使用權(quán))搬遷損失的，應(yīng)從“專項應(yīng)付款”科目轉(zhuǎn)入“遞延收益”科目。在固定資產(chǎn)清理損失計入營業(yè)外支出時，借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目;在無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)銷計入營業(yè)外支出時，借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。第三，屬于補(bǔ)償搬遷后新建資產(chǎn)(主要為固定資產(chǎn)和土地使用權(quán))的，應(yīng)從“專項應(yīng)付款”科目轉(zhuǎn)入“遞延收益”科目，并作為與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助，在相關(guān)資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分配，分期計入當(dāng)期損益，借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。第四，企業(yè)取得的搬遷補(bǔ)償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益后的結(jié)余，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入資本公積中的其他資本公積明細(xì)科目，由全體股東共同享有，借記“專項應(yīng)付款”科目，貸記“資本公積”科目。

二、企業(yè)拆遷補(bǔ)償款怎么做會計分錄

法律分析：一、公司收到拆遷補(bǔ)償款因為屬為政策性搬遷而收到的補(bǔ)償款，全額計入“專項應(yīng)付款。會計處理：借 銀行存款 貸 專項應(yīng)付款

二、對補(bǔ)償款進(jìn)行會計核算上折分和歸類因為拆遷補(bǔ)償是打包核算的補(bǔ)償，會計處理上需對該筆金額進(jìn)行折分，具體分以下幾大類：1、固定資產(chǎn)類首先對固定資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)計賬面原值、累計折舊和凈值，按凈值轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理，分?jǐn)倻p少專項應(yīng)付款金額，計入遞延收益，同時計入本期營業(yè)外收入。相關(guān)分錄如下：（1）借：固定資產(chǎn)清理 累計折舊 貸：固定資產(chǎn)（2）借：專項應(yīng)付款 貸：固定資產(chǎn)清理（3）相關(guān)因搬遷所有的費(fèi)用開支 借：專項應(yīng)付款 貸：銀行存款注：1、相關(guān)的清理費(fèi)用按正常會計準(zhǔn)則計入固定資產(chǎn)清理科目。 2、財務(wù)處理原則，在搬遷期間，所有發(fā)生的費(fèi)用開支，沖減專項應(yīng)付款（需按正常會計準(zhǔn)則保留原始憑證）2、土地使用權(quán)首先對無形資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)計賬面原值、累計攤銷和凈值，按凈值分?jǐn)倻p少專項應(yīng)付款金額，計入遞延收益，同時計入本期營業(yè)外收入。借：專項應(yīng)付款 貸：無形資產(chǎn)具體分錄參固定資產(chǎn)處理分錄3、搬遷期間開支處理根據(jù)《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》搬遷費(fèi)用支出，是指企業(yè)搬遷期間所發(fā)生的各項費(fèi)用，包括安置職工實際發(fā)生的費(fèi)用、停工期間支付給職工的工資及福利費(fèi)、臨時存放搬遷資產(chǎn)而發(fā)生的費(fèi)用、各類資產(chǎn)搬遷安裝費(fèi)用以及其他與搬遷相關(guān)的費(fèi)用等。資產(chǎn)處置支出是指企業(yè)由于搬遷而處置各類資產(chǎn)所發(fā)生的支出，包括變賣及處置各類資產(chǎn)的凈值、處置過程中所發(fā)生的稅費(fèi)等支出。所有發(fā)生的開支費(fèi)用，以最大限度核銷沖減專項應(yīng)付款。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷補(bǔ)償款是政府出還是企業(yè)

法律分析：征地和拆遷所涉及的費(fèi)用是由政府負(fù)責(zé)的。市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

四、搬遷補(bǔ)償款的賬務(wù)處理方式有哪些？

根據(jù)《財政部關(guān)于企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款有關(guān)財務(wù)處理問題的通知》之規(guī)定：

1、企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款，作為專項應(yīng)付款核算。搬遷補(bǔ)償款存款利息，一并轉(zhuǎn)增專項應(yīng)付款。

2、企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的損失或費(fèi)用，區(qū)分以下財政部文件情況進(jìn)行處理:

(1)因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產(chǎn)，作為固定資產(chǎn)清理業(yè)務(wù)核算，其凈損失核銷專項應(yīng)付款；

(2)機(jī)器設(shè)備因拆卸、運(yùn)輸、重新安裝、調(diào)試等原因發(fā)生的費(fèi)用，直接核銷專項應(yīng)付款；

(3)企業(yè)因搬遷而滅失的、原已作為資產(chǎn)單獨入賬的土地使用權(quán)，直接核銷專項應(yīng)付款；

(4)用于安置職工的費(fèi)用支出，直接核銷專項應(yīng)付款。

3、企業(yè)搬遷結(jié)束后，專項應(yīng)付款如有余額，作調(diào)增資本公積金處理，由此增加的資本公積金由全體股東共享；專項應(yīng)付款如有不足，應(yīng)計入當(dāng)期損益。企業(yè)收到的政府撥給的搬遷補(bǔ)償款的總額及搬遷結(jié)束后計入資本公積金或當(dāng)期損益的金額應(yīng)當(dāng)單獨披露。

此外，對于搬遷發(fā)生的財產(chǎn)損失，應(yīng)該報相應(yīng)級別的稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)（具體取決于各地規(guī)定），才能準(zhǔn)予稅前扣除。

宅基地搬遷補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

農(nóng)村搬遷安置補(bǔ)償款如何計算

農(nóng)村搬遷安置補(bǔ)償款的計算是征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補(bǔ)助費(fèi)以年產(chǎn)值的四倍起算。

農(nóng)村征地補(bǔ)償形式多樣化的方式有哪些

農(nóng)民征地補(bǔ)償形式有：

(1)最常使用的補(bǔ)償形式就是貨幣補(bǔ)償。

(2)社會保險安置。

(3)農(nóng)業(yè)安置。

解除收養(yǎng)關(guān)系的處理方式有哪些

1、登記解除。收養(yǎng)關(guān)系自收養(yǎng)人在縣級以上民政門部門登記成立，也可以在縣級以上民政部門登記解除。

2、判決解除。收養(yǎng)關(guān)系人經(jīng)協(xié)議不成，可依法向人民法院提起訴訟，提起訴訟的當(dāng)事人可以是收養(yǎng)人。

離婚雙方財產(chǎn)的處理方式有哪些

夫妻離婚時對于財產(chǎn)處理前要首先區(qū)分是夫妻共同財產(chǎn)還是一方個人財產(chǎn)，對于屬于一方個人財產(chǎn)的，不需要進(jìn)行分割，始終歸一方所有。對于夫妻共同財產(chǎn)，如果夫妻有約定的則按照約定處理，沒有約定的，由夫妻二人自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的由法院判決。

該內(nèi)容由 劉家平律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

五、拆遷補(bǔ)償款會計處理

法律分析：第一，政府給予的搬遷補(bǔ)償款應(yīng)進(jìn)行如下會計處理。根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則解釋第3號》《企業(yè)會計準(zhǔn)則第4號——固定資產(chǎn)》以及《企業(yè)會計準(zhǔn)則第16號——政府補(bǔ)助》等會計準(zhǔn)則相關(guān)規(guī)定，M集團(tuán)收到因政府規(guī)劃從財政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款，應(yīng)作為專項應(yīng)付款處理。所以，2016年度M集團(tuán)將收到的拆遷款按進(jìn)度計入當(dāng)期損益，不符合相關(guān)規(guī)定。

正確的會計處理方式為：在收到政府從財政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款時，借記“銀行存款”科目，貸記“專項應(yīng)付款”科目；對于屬于補(bǔ)償搬遷過程中發(fā)生的費(fèi)用性支出，按照拆遷產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用金額，借記“專項應(yīng)付款”科目，轉(zhuǎn)入“遞延收益”科目，借記“專項應(yīng)付款”科目，貸記“遞延收益”科目；并作為與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助計入營業(yè)外收入，借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。在企業(yè)完成拆遷之后，取得的搬遷補(bǔ)償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益的金額后如有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)作為資本公積處理，借記“專項應(yīng)付款”科目，貸記“資本公積”科目。

第二，在搬遷過程中發(fā)生的費(fèi)用性支出應(yīng)進(jìn)行如下會計處理。對屬于補(bǔ)償搬遷過程中發(fā)生的費(fèi)用性支出，應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益，借記“營業(yè)外支出”科目，貸記“銀行存款”科目。由此，收到的拆遷補(bǔ)助用于補(bǔ)償當(dāng)年及以后產(chǎn)生的費(fèi)用支出，不對企業(yè)的凈利潤產(chǎn)生影響。

此外，注冊會計師在審計過程中應(yīng)當(dāng)注意一些細(xì)節(jié)問題。根據(jù)《中國注冊會計師審計準(zhǔn)則第1141號——財務(wù)報表審計中與舞弊相關(guān)的責(zé)任》，注冊會計師應(yīng)當(dāng)在風(fēng)險評估階段考慮對M集團(tuán)業(yè)績承諾可能存在舞弊的影響。同時，注冊會計師應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行實質(zhì)性程序的過程中，將對業(yè)績承諾的影響分析考慮記錄于底稿中，并運(yùn)用重要性原則判斷上述事項是否導(dǎo)致集團(tuán)合并層面產(chǎn)生了錯報。此外，如果注冊會計師判斷上述事項屬于錯報，則應(yīng)當(dāng)按照《中國注冊會計師審計準(zhǔn)則第1251號》的相關(guān)要求，針對相關(guān)錯報與管理層進(jìn)行溝通，并要求管理層更正錯報。如果管理層拒絕更正溝通的部分或全部錯報，注冊會計師應(yīng)當(dāng)了解管理層不更正錯報的理由，并在評價財務(wù)報表整體是否不存在重大錯報時考慮該理由。

法律依據(jù)：《企業(yè)會計準(zhǔn)則解釋第3號》四、企業(yè)收到政府給予的搬遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行會計處理？

答：企業(yè)因城鎮(zhèn)整體規(guī)劃、庫區(qū)建設(shè)、棚戶區(qū)改造、沉陷區(qū)治理等公共利 益進(jìn)行搬遷，收到政府從財政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款，應(yīng)作為專項應(yīng)付款處理。其中，屬于對企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)損失、有關(guān)費(fèi)用性支出、停工損 失及搬遷后擬新建資產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)自專項應(yīng)付款轉(zhuǎn)入遞延收益，并按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第16號——政府補(bǔ)助》進(jìn)行會計處 理。企業(yè)取得的搬遷補(bǔ)償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益的金額后如有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)作為資本公積處理。

企業(yè)收到除上述之外的搬遷補(bǔ)償款，應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第 4號——固定資產(chǎn)》、《企業(yè)會計準(zhǔn)則第16號——政府補(bǔ)助》等會計準(zhǔn) 則進(jìn)行處理。

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文章來源參考：【頭條】拆遷公司賬務(wù)處理，拆遷公司怎么做賬

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投稿：鄒博辰

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