偷拍做爰吃奶视频免费看,日韩欧美自拍,一级黄色录象片

您的位置：圣運(yùn)律師 > 拆遷普法 > 拆遷房過(guò)戶費(fèi)用，拆遷房過(guò)戶需要多少過(guò)戶費(fèi):今日征拆法律知識(shí)更新

拆遷房過(guò)戶費(fèi)用，拆遷房過(guò)戶需要多少過(guò)戶費(fèi):今日征拆法律知識(shí)更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-15 16:10:07
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

拆遷房過(guò)戶費(fèi)用,拆遷房過(guò)戶費(fèi)用,法律分析：1、賣方承擔(dān)的費(fèi)用：(1)營(yíng)業(yè)稅：占房產(chǎn)交易總價(jià)的5.6%是是普通住房滿五年可減免。(2)交易費(fèi)：6元/平方米。(3)所得稅：占房產(chǎn)交易總價(jià)的1%是是普通住房而且滿五年住房則可以減免。(4)交易費(fèi)：

拆遷房過(guò)戶費(fèi)用，拆遷房過(guò)戶需要多少過(guò)戶費(fèi):今日征拆法律知識(shí)更新

一、拆遷房過(guò)戶費(fèi)用,拆遷房過(guò)戶費(fèi)用

法律分析：1、賣方承擔(dān)的費(fèi)用：

(1)營(yíng)業(yè)稅：占房產(chǎn)交易總價(jià)的5.6%是是普通住房滿五年可減免。

(2)交易費(fèi)：6元/平方米。

(3)所得稅：占房產(chǎn)交易總價(jià)的1%是是普通住房而且滿五年住房則可以減免。

(4)交易費(fèi)：6元/平方米。

(5)工本費(fèi)80元。

2、買(mǎi)方承擔(dān)的費(fèi)用：

(1)契稅評(píng)估額：

A、初次拆遷過(guò)戶并且房屋總面積在90平方米以內(nèi)的，繳納總房?jī)r(jià)的1%.

B、房屋總面積在90平方米~140平方米以內(nèi)的，繳納總房?jī)r(jià)的1.5%.

C、房屋總面積超過(guò)130平或非初次拆遷過(guò)戶的，繳納總房?jī)r(jià)的3%.

(2)評(píng)估費(fèi)：占房產(chǎn)交易總價(jià)的0.5%,并且允許存在一定范圍內(nèi)的浮動(dòng)。

(3)測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米。

法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買(mǎi)賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。

屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：

(一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的(六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。

二、拆遷房過(guò)戶需要多少過(guò)戶費(fèi)

法律分析： (1)營(yíng)業(yè)稅:占房產(chǎn)交易總價(jià)的5.6%;但是是普通住房滿五年可減免。 (2)交易費(fèi):6元/平方米。 (3)所得稅:占房產(chǎn)交易總價(jià)的1%。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一條為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。

第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)（以下稱房屋征收部門(mén)）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

三、拆遷房過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用

一、拆遷房過(guò)戶需要什么手續(xù)1、拆遷房過(guò)戶需要的手續(xù)如下：（1）開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件；（2）開(kāi)發(fā)商的法人委托書(shū)；（3）拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明；（4）被安置人身份證復(fù)印件；（5）拆遷安置協(xié)議；（6）房屋移轉(zhuǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)；（7）房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)；（8）測(cè)量分戶平面圖；（9）如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十二條登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：（一）查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；（二）就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人；（三）如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看。二、安置房過(guò)戶辦理程序是什么1、內(nèi)勤收件即收取買(mǎi)賣雙方應(yīng)提交的相關(guān)資料，初審合格后，打印收件單；2、外勤復(fù)審、實(shí)地勘測(cè)調(diào)查后，簽署調(diào)查意見(jiàn)；3、內(nèi)勤收費(fèi)；4、科長(zhǎng)審批；5、主任審批；6、外勤打印意見(jiàn)、登記表、轉(zhuǎn)件單；7、內(nèi)勤移交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。

四、回遷房過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用

法律分析：回遷房與安置房等值部分，只繳納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元／平方米，由個(gè)人繳納，超值部分，按買(mǎi)賣繳納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅2％，手續(xù)費(fèi)3元／平方米。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，按套收取。

對(duì)拆遷戶從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的價(jià)值相當(dāng)于補(bǔ)償金部分的新建房屋，免征契稅。按照國(guó)家規(guī)定對(duì)拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。

法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。