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雄安拆遷政策，雄安新區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-15 14:33:27
作者：
圣運(yùn)律師
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雄安拆遷政策,雄安拆遷政策,雄安新區(qū)民房拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有哪些?1、每個(gè)安置對象給予每人50平方米建筑面積安置房，同時(shí)每個(gè)安置對象還可以以7000/每平方米價(jià)格購買最多20平方米安置房。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂補(bǔ)償合同并按時(shí)騰退房屋的，每套安置房以

雄安拆遷政策，雄安新區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

一、雄安拆遷政策,雄安拆遷政策

雄安新區(qū)民房拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
1、每個(gè)安置對象給予每人50平方米建筑面積安置房，同時(shí)每個(gè)安置對象還可以以7000/每平方米價(jià)格購買最多20平方米安置房。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂補(bǔ)償合同并按時(shí)騰退房屋的，每套安置房以租賃的形式提供一個(gè)車位和一個(gè)儲(chǔ)藏室使用權(quán)。
2、如果安置對象不選擇50平方米房屋安置的，按照每平方米7000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償款在簽訂補(bǔ)償合同并按時(shí)完成騰退房那天起，7天內(nèi)一次給付到位。
3、安置對象的安置房自辦理不動(dòng)產(chǎn)登記那天起10年內(nèi)不得交易。
4、政府給與安置房物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)50%的補(bǔ)貼，自安置房交付的那天起。補(bǔ)貼5年。
5、沒有被認(rèn)定為安置對象，但是戶籍或原籍在本村、在本村連續(xù)生活1年以上的。并且具有獨(dú)立宅基地的，每處宅基地可以按照7000元/平方米認(rèn)購建筑面積不超過90平方米的安置房。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
拓展資料：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、雄安新區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償 1.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償2萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償3萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償 1.76萬元。水田平均每畝補(bǔ)償 2.64萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償 4.4萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0.16萬元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、雄安新區(qū)政策

法律分析：雄安新區(qū)管委會(huì)日前正式印發(fā)《河北雄安新區(qū)居住證實(shí)施辦法（試行）》和《河北雄安新區(qū)積分落戶辦法（試行）》（以下簡稱“兩個(gè)辦法”），自2021年起在雄安新區(qū)試行居住證和積分落戶制度。

《河北雄安新區(qū)居住證實(shí)施辦法（試行）》適用于雄安新區(qū)區(qū)域內(nèi)居住證的申領(lǐng)、發(fā)放、使用等相關(guān)服務(wù)管理活動(dòng)，包含政策制定依據(jù)、適用范圍、申領(lǐng)條件、權(quán)益保障、積分管理等內(nèi)容；《河北雄安新區(qū)積分落戶辦法（試行）》面向在雄安新區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)并居住的非雄安新區(qū)戶籍人員，包含政策制定依據(jù)、積分落戶條件、積分標(biāo)準(zhǔn)、北京非首都功能疏解轉(zhuǎn)移人口落戶積分、辦理程序等內(nèi)容。

法律依據(jù)：《河北雄安新區(qū)積分落戶辦法（試行）》

第一條為有序承接北京非首都功能疏解，合理控制雄安新區(qū)人口規(guī)模，優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)，根據(jù)《中共中央國務(wù)院關(guān)于支持河北雄安新區(qū)全面深化改革和擴(kuò)大開放的指導(dǎo)意見》《關(guān)于支持河北雄安新區(qū)深化戶籍和人口管理制度改革創(chuàng)新實(shí)施方案》《關(guān)于雄安新區(qū)深化戶籍和人口管理制度改革創(chuàng)新實(shí)施意見》等政策，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章，結(jié)合雄安新區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱積分落戶是指通過設(shè)定指標(biāo)并賦予相應(yīng)分值，積分達(dá)到雄安新區(qū)年度公布分值的非雄安新區(qū)戶籍人員，可申請?jiān)谛郯残聟^(qū)落戶。

第三條除雄安新區(qū)承接的北京籍轉(zhuǎn)移人口、引進(jìn)的人才、原籍雄安新區(qū)的大中專院校學(xué)生、直系親屬投靠且按相關(guān)規(guī)定可在雄安新區(qū)直接辦理落戶的人員外，在雄安新區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)并居住的非雄安新區(qū)戶籍人員，符合本辦法規(guī)定條件申請積分落戶的，適用本辦法。

第四條積分落戶堅(jiān)持總量調(diào)控、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、公平公正、規(guī)范有序的原則。

第五條申請積分落戶應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

（一）持有雄安新區(qū)有效《居住證》，在雄安新區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)3年以上。屬于北京非首都功能疏解轉(zhuǎn)移人口的，在京連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)年限累計(jì)計(jì)算；

（二）不超過法定退休年齡；

（三）無刑事犯罪記錄；

（四）屬于雄安新區(qū)引進(jìn)高端人才和其他工作需要的人員。

《河北雄安新區(qū)居住證實(shí)施辦法（試行）》

第一條為有序承接北京非首都功能疏解，保障公民合法權(quán)益，改革創(chuàng)新雄安新區(qū)人口服務(wù)管理，依據(jù)《中共中央國務(wù)院關(guān)于支持河北雄安新區(qū)全面深化改革和擴(kuò)大開放的指導(dǎo)意見》《關(guān)于支持河北雄安新區(qū)深化戶籍和人口管理制度改革創(chuàng)新實(shí)施方案》《關(guān)于雄安新區(qū)深化戶籍和人口管理制度改革創(chuàng)新實(shí)施意見》等政策，根據(jù)《居住證暫行條例》《河北省居住證實(shí)施辦法（試行）》，結(jié)合雄安新區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于雄安新區(qū)區(qū)域內(nèi)居住證的申領(lǐng)、發(fā)放、使用等相關(guān)服務(wù)管理活動(dòng)。

第三條居住證是持有人在雄安新區(qū)居住、享受基本公共服務(wù)和便利、申請登記雄安新區(qū)常住戶口的證明。

第四條非雄安新區(qū)戶籍人員符合下列情形之一的，可依照本辦法申領(lǐng)居住證：

（一）在雄安新區(qū)居住半年以上，并具備合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的；

（二）屬于北京非首都功能疏解轉(zhuǎn)移人口的。

第五條縣級以上人民政府應(yīng)將為居住證持有人提供基本公共服務(wù)和便利工作納入國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，所需經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算?？h級以上人民政府發(fā)展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力資源社會(huì)保障、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、衛(wèi)生健康等部門應(yīng)根據(jù)職責(zé)做好居住證持有人的權(quán)益保障、服務(wù)和管理工作。

四、雄安5年內(nèi)不拆的村

法律分析：小營村、寨里村、王莊村、老河頭剌剌村、三臺(tái)山西村，水磨頭村、小康莊村、大辛莊村等；還有平王鄉(xiāng)幾個(gè)村子，雖然平王鄉(xiāng)靠近河道；但目前來看最多也就是河道治理，不會(huì)涉及到村子的整體拆遷問題。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第九條依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。