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北京市養(yǎng)殖地騰退補償規(guī)定:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-15 10:20:21
作者：
圣運律師
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北京市養(yǎng)殖地騰退補償規(guī)定,北京市養(yǎng)殖地騰退補償規(guī)定,法律分析：目前的有以下幾種騰退補償政策：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補償。規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。法律依據(jù)：《國有土地上房屋

北京市養(yǎng)殖地騰退補償規(guī)定:今日征拆法律知識更新

一、北京市養(yǎng)殖地騰退補償規(guī)定,北京市養(yǎng)殖地騰退補償規(guī)定

法律分析：

目前的有以下幾種騰退補償政策：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補償。規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進(jìn)行。

二、北京市養(yǎng)殖地騰退補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：目前的有以下幾種騰退補償政策：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補償。規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進(jìn)行。

三、北京市畜禽養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)搬遷補償有哪些項目呢？

國務(wù)院法制辦公室官方網(wǎng)站全文公布《畜禽養(yǎng)殖污染防治條例(征求意見稿)》，征求社會各界意見。據(jù)了解，該條例的出臺是國內(nèi)首部針對畜禽養(yǎng)殖污染防治方面的法規(guī)，畜禽養(yǎng)殖污染防治擬不簡單采用工業(yè)污染治理的制度和措施。

《畜禽養(yǎng)殖污染防治條例(征求意見稿)》共六章三十六條，分別從立法目的、政府職責(zé)、監(jiān)管體制、禁養(yǎng)區(qū)、限養(yǎng)區(qū)、養(yǎng)豬場建設(shè)要求、配套環(huán)保設(shè)施、排污要求以及拆遷補償?shù)雀鱾€方面做了詳細(xì)規(guī)定。

為加強對特殊區(qū)域的環(huán)境保護(hù)，條例第10條、第11條規(guī)定，在飲用水水源保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)等區(qū)域禁止建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)。地方政府可以根據(jù)實際需要，劃定本地區(qū)的畜禽養(yǎng)殖品種、規(guī)模、總量等限制養(yǎng)殖區(qū)域。

為盡量降低養(yǎng)殖成本，促進(jìn)養(yǎng)殖業(yè)健康發(fā)展，條例第12條規(guī)定，新改擴(kuò)建畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)要依法進(jìn)行環(huán)評，環(huán)評文件要包括廢棄物綜合利用方案和措施，同時授權(quán)環(huán)保部商農(nóng)業(yè)部確定需要進(jìn)行環(huán)評的養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)的范圍和規(guī)模。

針對養(yǎng)殖場比較關(guān)心的拆遷補償問題，條例第25條規(guī)定，因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域、限制養(yǎng)殖區(qū)域，或者因畜禽散養(yǎng)密集區(qū)域整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的，由地方人民政府予以補償。

畜禽養(yǎng)殖污染防治設(shè)計了有別于工業(yè)污染治理模式，著重體現(xiàn)“以獎促治”的管理思路：條例第26條、第27條、第28條分別規(guī)定了對污染治理設(shè)施的資金支持；生產(chǎn)、運輸、銷售、使用畜禽養(yǎng)殖廢棄物有機肥產(chǎn)品，購置、使用廢棄物收集、處理、利用設(shè)備的稅收優(yōu)惠政策；利用畜禽養(yǎng)殖廢棄物生產(chǎn)有機肥、發(fā)電、制取沼氣的價格優(yōu)惠政策等。條例第30條規(guī)定，對于標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)支出的建設(shè)項目環(huán)評收費，由各級地方政府給予補助。條例第31條規(guī)定，養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)在達(dá)標(biāo)排放的基礎(chǔ)上，自愿進(jìn)一步消減排污量的，由縣、鄉(xiāng)政府給予獎勵，并優(yōu)先列入畜禽養(yǎng)殖發(fā)展相關(guān)資金扶持范圍。

四、北京市集體土地住宅房屋騰退補償

法律主觀：舊宅基地騰退補償標(biāo)準(zhǔn)： 1、草房補償標(biāo)準(zhǔn)1900元/平方米; 　　 2、磚瓦房補償標(biāo)準(zhǔn)2400元/平方米; 　　 3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償標(biāo)準(zhǔn)2800元/平方米; 　　 4、樓房(二層以上補償3300元/平方米; 　　 5、地上(下)附著物使用等價補償標(biāo)準(zhǔn); 　　 6、異地安置補助費(包括宅地、租房費等)每戶2萬元。不愿意實行貨幣補償?shù)模矔o被拆遷的人按照份額分配房子。

法律客觀：《土地管理法》第四十八條第一款、第二款、第三款　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

五、養(yǎng)殖地騰退補償規(guī)定

法律分析：

1.畜禽清退補償

畜禽補償標(biāo)準(zhǔn)參照北京市防治重大動物疫病指揮部辦公室公布的《2017年5月至2018年4月豬、牛、羊、禽等動物強制撲殺補償基準(zhǔn)指導(dǎo)價格表》指導(dǎo)價格的 30% 給予補償。

2.地上物騰退補償補助

由專業(yè)評估公司對禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖場地上物面積、房屋、相關(guān)設(shè)施等進(jìn)行評估，被騰退養(yǎng)殖場在規(guī)定期限內(nèi)完成所有地上物的拆除、搬遷騰退工作，根據(jù)評估情況給予補償補助。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》第六十一條有關(guān)地方人民政府，應(yīng)當(dāng)加強草原的保護(hù)、建設(shè)和管理，指導(dǎo)、組織農(nóng)（牧）民和農(nóng)（牧）業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營組織建設(shè)人工草場、飼草飼料基地和改良天然草原，實行以草定畜，控制載畜量，推行劃區(qū)輪牧、休牧和禁牧制度，保護(hù)草原植被，防止草原退化沙化和鹽漬化。