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拆遷多少錢一平方，拆遷要賠多少錢一個平方:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-14 17:47:50
作者：
圣運律師
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拆遷多少錢一平方,拆遷多少錢一平方,房屋拆遷補償標準根據(jù)不同情況有所不同，但通常包括房屋價值補償、附屬物價值補償、搬遷、臨時安置補償和停產(chǎn)停業(yè)損失補償。拆遷安置費計算包括搬遷補助費、臨時安置補助費和停產(chǎn)停業(yè)賠償費等。拆遷補償標準根據(jù)土地類型

拆遷多少錢一平方，拆遷要賠多少錢一個平方:今日征拆法律知識更新

一、拆遷多少錢一平方,拆遷多少錢一平方

房屋拆遷補償標準根據(jù)不同情況有所不同，但通常包括房屋價值補償、附屬物價值補償、搬遷、臨時安置補償和停產(chǎn)停業(yè)損失補償。拆遷安置費計算包括搬遷補助費、臨時安置補助費和停產(chǎn)停業(yè)賠償費等。拆遷補償標準根據(jù)土地類型和地價確定。在實際操作中，拆遷補償款項根據(jù)房屋建筑面積和市場評估價格綜合計算。

法律分析

一、房屋拆遷一平方米多少錢?

1、沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。

2、只有一個標準性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補償最低建筑成本價,還會置換宅基地或者地價補償;房屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價;國有土地的房子，房屋置換同區(qū)位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。

《國有土地上房屋征收與拆遷補償條例》第十八條

市政府應(yīng)當對被征收人給予補償，補償內(nèi)容應(yīng)當包括：

(一)被征收房屋價值補償;

(二)被征收房屋附屬物價值補償;

(三)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償;

(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

被征收房屋價值包括房屋價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價值。

被征收房屋附屬物價值包括房屋室內(nèi)外裝飾裝修、各類附屬設(shè)施、設(shè)備、彩鋼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、樹木、壁畫等(不包括燃氣安裝、集中供熱)的價值。

二、房屋拆遷安置費計算標準是怎么樣的

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。土地征收拆遷補償標準土地補償標準分為農(nóng)村集體和國有土地二類：

(1)農(nóng)村土地征用補償標準，依據(jù)我國土地法及土地法實施條例確定。可向當?shù)貒临Y源部門咨詢。

(2)國有土地的標準，參照當?shù)貒敛块T公布的不同地類地價確定。

在我們的現(xiàn)實生活當中，涉及到房屋拆遷方面的一些問題，一定要非常的慎重，因為通常情況之下，房屋的拆遷安置補償?shù)目铐検切枰鶕?jù)房屋的建筑面積，還有就是根據(jù)房屋的市場評估的價格綜合來進行計算的。而房屋的建筑面積應(yīng)當是根據(jù)產(chǎn)權(quán)證上所記載的建筑面積確定。

結(jié)語

房屋拆遷涉及到的補償費用是根據(jù)房屋的建筑面積和市場評估價格來計算的。根據(jù)《國有土地上房屋征收與拆遷補償條例》第十八條，補償內(nèi)容包括房屋價值補償、附屬物價值補償、搬遷臨時安置補償和停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)取２疬w安置費的計算標準根據(jù)搬遷補助費、臨時安置補助費和停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費等因素確定。在處理房屋拆遷問題時，需要謹慎對待并遵守相關(guān)法規(guī)，確保公平合理的補償。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十七條實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章附則第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責成有關(guān)部門強制拆遷。

二、拆遷要賠多少錢一個平方

法律分析：每個地方有每個地方的標準，可以去你們那個地方的政府的信息公開里面找，縣級政府找不到就到市級政府的信息公開里面找，有本地的征收安置補償方案，一般在公示公開里面尋找，因為征收補償方案必須公開的，然后里面你就會看到土地的補償標準。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、400平方房子拆遷能賠多少錢

法律分析：現(xiàn)階段農(nóng)村房屋拆遷補償標準為400-600元/平方米，應(yīng)根據(jù)不同的建筑材料進行劃分。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

四、商品房拆遷多少錢一平方？

1、商品房拆遷一平方米可能補償150元

沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。一般集體土地的房子，貨幣補償最低建筑成本價，還會置換宅基地或者地價補償；房屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價；國有土地的房子，房屋置換同區(qū)位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。

2、政府應(yīng)當對被征收人給予補償，補償內(nèi)容應(yīng)當包括：

(1)被征收房屋價值補償；

(2)被征收房屋附屬物價值補償；

(3)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償；

(4)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

被征收房屋價值包括房屋價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價值。

一、拆遷補償款太低怎么辦？

1、對于補償款不滿意的，被征收人可以提起行政復議也可以通過行政訴訟的方式解決糾紛。

房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

2、拆遷補償錢不要交稅。拆遷補償屬于房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準發(fā)給的補貼，依法免繳相關(guān)稅費。

拆遷補償一般和戶口有一定的關(guān)系，具體以拆遷補償公告的方案為準。為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。

五、房屋拆遷多少錢一平米？

1、房屋拆遷可能一平米補償200元到400元不等

但是法律規(guī)范對此沒有具體的數(shù)額的規(guī)定，只有一個標準性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補償最低建筑成本價，還會置換宅基地或者地價補償；房屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價；國有土地的房子，房屋置換同區(qū)位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。

2、市政府應(yīng)當對被征收人給予補償，補償內(nèi)容應(yīng)當包括：

(1)被征收房屋價值補償；

(2)被征收房屋附屬物價值補償；

(3)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償；

(4)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

被征收房屋價值包括房屋價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價值。

3、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

對房屋征收范圍內(nèi)集體所有房屋(指國有土地上集體所有制單位以集體資產(chǎn)投資取得的房屋)的補償方式，應(yīng)當在市政府規(guī)定的時間內(nèi)，由集體所有制單位所在地鎮(zhèn)政府(街道辦事處)根據(jù)《中華人民共和國村民組織法》等有關(guān)規(guī)定，組織有關(guān)居民委員會按照民主議定原則和程序，討論決定選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。對在規(guī)定時間內(nèi)不能確定補償方式的，給予貨幣補償。

一、房屋拆遷糾紛怎么處理？

房屋拆遷糾紛可以采取的處理方式包括行政裁決、依法起訴、強制拆遷。

1、行政裁決

經(jīng)當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

2、依法起訴

若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議。也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。

3、強制拆遷

如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實施強制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執(zhí)行。