拆遷安置房幾年可以賣,拆遷安置房幾年可以賣,法律分析：一般5年。拆遷房分為兩類，一類是為安置重大市政工程動遷建設居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。一般來說，這類房屋在取得所有權五年之內不能上市交易。另一類是因房地產開發等因素而動遷
法律分析：一般5年。拆遷房分為兩類，一類是為安置重大市政工程動遷建設居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。一般來說，這類房屋在取得所有權五年之內不能上市交易。另一類是因房地產開發等因素而動遷，動遷公司通過其他途徑購買的中低價位的商品房，可以自由上市交易。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓： （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； （三）依法收回土地使用權的； （四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的； （五）權屬有爭議的； （六）未依法登記領取權屬證書的； （七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
法律分析：等五年取得房產證之后就可以買賣了。因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》 第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
1、簽約前要審查拆遷安置協議，明確房屋共有人，簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。2、違約金可以約定的高一點，雖然法律規定違約金上限為合同標的額的百分之三十，但是如果買賣的拆遷安置房尚未辦理產權證，辦理時間也不能確定，隨著房價的穩定上漲，可能出現違約。3、房屋未過戶前，可以請房主的繼承人提供擔保。4、除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋費用的支付方式(例如約定待拿到房產證時再付清尾款等)，遲延交房，產權證如何辦理過戶等作出約定，同時明確違約責任。5、因為賣方的原因導致不能交房、過戶的違約責任。6、賣房者要在取得房產證之日起三個月內將房屋過戶給買房者，逾期承擔違約責任。以上就是關于 拆遷安置房如何買賣 這一問題的簡單介紹，希望可以幫助到有需要的朋友！如果您遇到了相關問題，可以點擊下方“向陳丹丹律師提問”進行咨詢。
房子賣了，經過幾年以后，如果拆遷還是可以要回來的。如果是農村宅基地房屋買賣，將根據購買人是否為集體成員、是否取得村集體同意、是否已辦理相關手續等因素確定。與集體成員購買并經集體同意的合同，一般視為有效。但是如果是商品房的買賣合同，可能是拿不回來的。一、房子賣了幾年以后，要拆遷還能要回。如果人們不是同一個集體的成員，人們通常被視為無效。但考慮到增值因素，有些地方，比如北京高級人民法院，拆遷補償是由買賣雙方按照7: 3的比例分攤。房產過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、房產證、買賣合同到房管局辦理過戶。買房后，需要及時辦理過戶登記；如果未及時辦理轉移登記而納入拆遷，需要盡快采取補救措施。具體步驟如下：處理步驟：辦理轉移登記如果聽說房屋將納入拆遷，但產權檔案尚未凍結，應立即找原房主去房管部門辦理轉移登記。二、了解拆遷拆遷是指取得拆遷許可證的單位，根據城市建設規劃的要求和政府批準的土地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋及附屬物，搬遷范圍內的單位和居民，并賠償其損失的法律行為。城市發展是一個不斷重建的過程。隨著本人國經濟體制改革的順利實施和社會主義市場經濟的逐步建立，生產力取得了前所未有的發展。為了城市的整體規劃，有時為了國家特殊項目的需要，需要對原有建筑進行拆除和搬遷，以實現整體的統一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。綜上所述，拆遷集體土地或者國有土地上住宅房屋的，拆遷人還應當給予搬遷補助費、過渡期間臨時安置補助費。非住宅房屋拆遷補償，已取得生產經營許可證的房屋，由拆遷人給予貨幣補償，包括房屋補償此人、停產停業補償、設備安裝調試等。
法律分析：因征地和房屋拆遷而取得安置房的人，將安置房進行買賣、套現可以改善經濟。安置房滿五年后，補繳完土地出讓金就可以讓安置房變成商品房性質。變成商品房性質后，就可以上市進行買賣了。但是，具體應該怎樣操作，還是要看地方政府的用地指標。因為有
的安置房即使超過五年，仍然不能上市交易。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償:(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
●拆遷安置房幾年可以賣買
●拆遷安置房幾年可以賣出去
●拆遷安置房滿幾年可以過戶
●拆遷安置房幾年能上市交易
●拆遷安置房幾年可以拿到房產證
●拆遷安置房幾年下房本
●拆遷安置房幾年可以交易
●拆遷安置房多少年能賣
●拆遷安置房多久能買賣
●拆遷安置房多久可以出售
●拆遷安置房幾年可以賣買
●拆遷安置房幾年可以賣買
●拆遷安置房幾年能上市交易
●拆遷安置房滿幾年可以過戶
●拆遷安置房幾年可以拿到房產證
●拆遷安置房幾年下房本
●拆遷安置房幾年可以交易
●拆遷安置房多少年能賣
●拆遷安置房多久能買賣
●拆遷安置房多久可以出售
●拆遷房什么時候可以賣，房子賣了幾年以后,要是拆遷還能要回嗎:今日征拆法律知識更新
●拆遷房多久能賣？，房子賣了幾年以后,要是拆遷還能要回嗎:今日征拆法律知識更新
●拆遷房多久能賣，房子賣了幾年以后,要是拆遷還能要回嗎:今日征拆法律知識更新
●假光纜騙取拆遷補償，租房合同幾年一簽:今日拆遷補償法律在線咨詢
●醉酒駕駛致人死亡怎么判刑，醉酒駕駛致人死亡判幾年:今日征拆法律知識更新
●房子無證拆遷有補償嗎，拆遷房屋居住十幾年無證補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●老房子還能拆遷嗎，房子賣了幾年以后,要是拆遷還能要回嗎:今日征拆法律知識更新
●拆遷后幾年能拿到房子，一般拆遷戶幾年能拿到房子:今日征拆法律知識更新
●拆遷補償就高不就低，營業執照幾年沒年審多長時間會自動注銷:今日拆遷補償法律在線咨詢
●資源縣拆遷訴訟時效幾年,資源縣拆遷訴訟時效:今日拆遷說法百科
●濟寧東城拆遷補償，北京非法倒賣車牌 判幾年:今日拆遷補償法律在線咨詢
●醫療事故訴訟時效有幾年，醫療事故訴訟時效幾年:今日征拆法律知識更新
●借款合同是否有訴訟時效，借款合同訴訟時效期幾年:今日征拆法律知識更新
●醫療事故訴訟時效是幾年，醫療事故訴訟時效幾年:今日征拆法律知識更新
●違建只拆一家其余不拆有什么辦法，違建幾年后不能強拆:今日征拆法律知識更新
●違建只拆一家其余不拆怎么辦，違建幾年后不能強拆:今日征拆法律知識更新
●拆遷補償標準過度費，拆遷過渡費幾年翻倍？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●土地征收批準文件有效期幾年內，土地征收批文有沒有有效期:今日土地征收更新
●醉酒駕駛判刑幾年，醉酒駕駛判刑多長時間:今日征拆法律知識更新
●土地征收幾年后沒用可以收回嗎，土地被政府征用后多年未用，農民可也收回嗎:今日土地征收更新
文章來源參考：【頭條】，拆遷安置房幾年可以賣出去本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：錢伊琴
內容審核：羅思章律師
