一、公租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？,公租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

公租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是支付替代土地的租金價(jià)差損失補(bǔ)償費(fèi)、房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)、安置和搬遷補(bǔ)償費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎勵費(fèi)、家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)等。

一、企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?

二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失，也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;

三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

四是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。

二、拆遷廠房評估方法和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷廠房評估方法是：共同委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷的土地、廠房的價(jià)值進(jìn)行評估。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：依法補(bǔ)償替代土地的價(jià)差損失、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、房屋機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。

三、國務(wù)院《企業(yè)拆遷補(bǔ)償辦法》

國家對企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為四個部分，第一個部分固定資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，一般包括土地補(bǔ)償費(fèi)、住宅建筑物補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備補(bǔ)償及裝修廣告費(fèi)等。土地補(bǔ)償費(fèi)分為國有土地和集體土地。土地補(bǔ)償費(fèi)用是根據(jù)高院的-些指導(dǎo)案例的有關(guān)案例確定的，地上和服的費(fèi)用。第二個部分設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)用，根據(jù)重置價(jià)格，這里所說的設(shè)備一般是不能移動的設(shè)備。第三個部分停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi)用。第四個部分搬遷過渡安置補(bǔ)償費(fèi)用。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、公租房拆遷補(bǔ)償

法律分析：公租房拆遷的補(bǔ)償方式有：1、公房提供單位為承租人另外安排房屋由承租人繼續(xù)承租，重新簽訂租賃合同；2、對公房承租人對房屋的使用權(quán)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，由承租人自行解決住房問題。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、公租房拆遷有補(bǔ)償嗎

法律分析：依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對公租房進(jìn)行拆遷的時候，公租房的承租人是可以獲得一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模饕难a(bǔ)償是安置費(fèi)用，就是因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、公租房被拆怎么賠

法律分析：公租房被拆怎么賠：公房遇到拆遷，如果被拆遷的公房已經(jīng)進(jìn)行了房改，承租人完全取得了公房的所有權(quán)，那么補(bǔ)償跟私房一樣，參考周邊同類房屋的市場價(jià)格評估補(bǔ)償，補(bǔ)償款歸房屋所有權(quán)人。如果公房沒有經(jīng)過房改，仍然屬于政府或單位，那么承租人也應(yīng)該獲得補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

五、拆遷可以申請公租房嗎

法律分析：只要符合公租房申請條件的拆遷戶,是可以申請公租房的,但是公租房對個人收入財(cái)產(chǎn)和住房面積有一定的規(guī)定,當(dāng)拆遷戶的資產(chǎn)和住房面積不符合規(guī)定時,是不能申請公租房的。

法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》 第三十一條 承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：

（一）提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；

（二）租賃期內(nèi)，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；

（三）租賃期內(nèi)，承租或者承購其他保障性住房的。

承租人有前款規(guī)定情形之一的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)為其安排合理的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。

搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應(yīng)當(dāng)按照市場價(jià)格繳納租金；承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●公租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢

●公租房拆遷補(bǔ)償問題

●公租房拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定

●公租房拆遷時如何進(jìn)行補(bǔ)償?

●公租房拆遷政策

●公租房拆遷有拆遷款嗎

●公租房拆遷承租人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●公租房拆補(bǔ)償費(fèi)分配

●公租房拆遷安置

●公租房拆遷有賠償嗎

●公租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢

●公租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢

●公租房拆遷時如何進(jìn)行補(bǔ)償?

●公租房拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定

●公租房拆遷政策

●公租房拆遷有拆遷款嗎

●公租房拆遷承租人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●公租房拆補(bǔ)償費(fèi)分配

●公租房拆遷安置

●公租房拆遷補(bǔ)償給誰

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●珠海最新拆遷補(bǔ)償，珠海市征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●公房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，公房拆遷怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

●城中村改造規(guī)定文件，城中村改造政策是怎樣的:今日城中村改造更新

●城中村改造規(guī)定最新，城中村改造政策是怎樣的:今日城中村改造更新

●2020年太原城中村改造方案，太原城中村宅基地拆遷的賠償方式是怎樣的？:今日城中村改造更新

●公租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，公租房拆遷補(bǔ)償:今日征拆法律知識更新

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的，一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●各地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，搬遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么:今日征拆法律知識更新

●房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？，搬遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么:今日征拆法律知識更新

●搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，搬遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么:今日征拆法律知識更新

●房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，搬遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么:今日征拆法律知識更新

●搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各方面是怎樣，搬遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么:今日征拆法律知識更新

●國家對企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些，企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的:今日征拆法律知識更新

●國家企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都有哪些，企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的:今日征拆法律知識更新

●國家對企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些，企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的:今日征拆法律知識更新

●公司拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，公司拆遷怎么賠償:今日征拆法律知識更新

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，企業(yè)拆遷政府補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的，企業(yè)拆遷政府補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

文章來源參考：【頭條】，公租房拆遷補(bǔ)償問題

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：傅雨

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師