自管公房騰退政策 -法律知識,自管公房騰退政策 ,法律分析:自愿騰退的直管公房承租人領(lǐng)取貨幣補償后,可申請區(qū)政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房源和公租房房源,符合條件的還可以優(yōu)先配售配租。法律依據(jù):《關(guān)于加強直管公房管理的意見》 鼓勵承租人自愿交回直管公
法律分析:
自愿騰退的直管公房承租人領(lǐng)取貨幣補償后,可申請區(qū)政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房源和公租房房源,符合條件的還可以優(yōu)先配售配租。
法律依據(jù):
《關(guān)于加強直管公房管理的意見》 鼓勵承租人自愿交回直管公房使用權(quán);承租人申請交回直管公房使用權(quán)并由經(jīng)營管理單位收回的,經(jīng)營管理單位適當給予承租人貨幣補償。承租人交回使用權(quán)后,可以申請購買區(qū)政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房或承租公租房,符合條件的優(yōu)先配售配租。該政策突出居民自愿申請,沒有強制性;堅持政府主導實施,與以往的市場開發(fā)模式相比,實施主體由企業(yè)變成了政府或受其委托的單位;與住房保障政策有效對接,自愿騰退的直管公房承租人領(lǐng)取貨幣補償后,可申請區(qū)政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房源和公租房房源,符合條件的還可以優(yōu)先配售配租。
法律分析:鼓勵承租人自愿交回直管公房使用權(quán);承租人申請交回直管公房使用權(quán)并由經(jīng)營管理單位收回的,經(jīng)營管理單位適當給予承租人貨幣補償。承租人交回使用權(quán)后,可以申請購買區(qū)政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房或承租公租房,符合條件的優(yōu)先配售配租。該政策突出居民自愿申請,沒有強制性;堅持政府主導實施,與以往的市場開發(fā)模式相比,實施主體由企業(yè)變成了政府或受其委托的單位;與住房保障政策有效對接,自愿騰退的直管公房承租人領(lǐng)取貨幣補償后,可申請區(qū)政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房源和公租房房源,符合條件的還可以優(yōu)先配售配租。
法律依據(jù):《北京市關(guān)于加強直管公房管理的意見》 第三條 按照有關(guān)法規(guī)規(guī)章規(guī)定,承租人應按租金標準及時足額繳納租金,不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借;承租人不得擅自改變房屋使用用途,不得利用房屋進行違法違規(guī)活動;承租人對租住的公房及設備負有保護責任,不得擅自拆改,同時應配合經(jīng)營管理單位進行房屋加固、修繕和改造。直管公房變更承租人的,嚴格按照相關(guān)規(guī)定辦理。
法律分析:
鼓勵承租人自愿交回直管公房使用權(quán);承租人申請交回直管公房使用權(quán)并由經(jīng)營管理單位收回的,經(jīng)營管理單位適當給予承租人貨幣補償。承租人交回使用權(quán)后,可以申請購買區(qū)政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房或承租公租房,符合條件的優(yōu)先配售配租。該政策突出居民自愿申請,沒有強制性;堅持政府主導實施,與以往的市場開發(fā)模式相比,實施主體由企業(yè)變成了政府或受其委托的單位;與住房保障政策有效對接,自愿騰退的直管公房承租人領(lǐng)取貨幣補償后,可申請區(qū)政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房源和公租房房源,符合條件的還可以優(yōu)先配售配租。
法律依據(jù):
《北京市關(guān)于加強直管公房管理的意見》 第三條 按照有關(guān)法規(guī)規(guī)章規(guī)定,承租人應按租金標準及時足額繳納租金,不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借;承租人不得擅自改變房屋使用用途,不得利用房屋進行違法違規(guī)活動;承租人對租住的公房及設備負有保護責任,不得擅自拆改,同時應配合經(jīng)營管理單位進行房屋加固、修繕和改造。直管公房變更承租人的,嚴格按照相關(guān)規(guī)定辦理。
法律分析:
自愿騰退的直管公房承租人領(lǐng)取貨幣補償后,可申請區(qū)政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房源和公租房房源,符合條件的還可以優(yōu)先配售配租。
法律依據(jù):
《關(guān)于加強直管公房管理的意見》 鼓勵承租人自愿交回直管公房使用權(quán);承租人申請交回直管公房使用權(quán)并由經(jīng)營管理單位收回的,經(jīng)營管理單位適當給予承租人貨幣補償。承租人交回使用權(quán)后,可以申請購買區(qū)政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房或承租公租房,符合條件的優(yōu)先配售配租。該政策突出居民自愿申請,沒有強制性;堅持政府主導實施,與以往的市場開發(fā)模式相比,實施主體由企業(yè)變成了政府或受其委托的單位;與住房保障政策有效對接,自愿騰退的直管公房承租人領(lǐng)取貨幣補償后,可申請區(qū)政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房源和公租房房源,符合條件的還可以優(yōu)先配售配租。
律師解析:
若是在保修期限和保修范圍內(nèi),業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商承擔保修義務。如果過了5年的保修期,業(yè)主能出示5年內(nèi)報修,開發(fā)商沒修的證據(jù),也可繼續(xù)要求開發(fā)商承擔保修義務。開發(fā)商在法定保修期內(nèi)未能及時履行保修義務的,業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商承擔由此造成的全部經(jīng)濟損失。超過法定保修范圍和期限的,則只有實行有償維修了,這其中屬于房屋共用部位和共用設施設備部分的,可以從公共維修基金中支出;屬于購房者自用部位及自用設備的,由業(yè)主自行承擔費用。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》
第十七條 經(jīng)營者應當聽取消費者對其提供的商品或者服務的意見,接受消費者的監(jiān)督。
第十八條 經(jīng)營者應當保證其提供的商品或者服務符合保障人身、財產(chǎn)安全的要求。對可能危及人身、財產(chǎn)安全的商品和服務,應當向消費者作出真實的說明和明確的警示,并說明和標明正確使用商品或者接受服務的方法以及防止危害發(fā)生的方法。賓館、商場、餐館、銀行、機場、車站、港口、影劇院等經(jīng)營場所的經(jīng)營者,應當對消費者盡到安全保障義務。
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投稿:卞安凱
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