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搬遷補償?shù)木唧w規(guī)定是什么？，搬遷補償?shù)臉藴适鞘裁?今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-13 17:08:48
作者：
圣運律師
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搬遷補償?shù)木唧w規(guī)定是什么？,搬遷補償?shù)木唧w規(guī)定是什么,農(nóng)村拆遷補償標準主要包括土地補償費、安置補助費、農(nóng)村房屋、青苗和地上構(附)著物補償，以及搬遷補助費。其中土地補償費按照批準征收土地總面積計算，安置補助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。農(nóng)村

搬遷補償?shù)木唧w規(guī)定是什么？，搬遷補償?shù)臉藴适鞘裁?今日征拆法律知識更新

一、搬遷補償?shù)木唧w規(guī)定是什么？,搬遷補償?shù)木唧w規(guī)定是什么

農(nóng)村拆遷補償標準主要包括土地補償費、安置補助費、農(nóng)村房屋、青苗和地上構(附)著物補償，以及搬遷補助費。其中土地補償費按照批準征收土地總面積計算，安置補助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。農(nóng)村房屋、青苗和地上構(附)著物補償根據(jù)不同情況采取不同補償方式。搬遷補助費根據(jù)原住房建筑面積和規(guī)定的補助標準計算，若拆遷人負責搬遷，則不再支付搬遷補助費。

法律分析

農(nóng)村拆遷補償標準主要包括以下幾個部分：

1、土地補償費和安置補助費。

土地補償費不分地類、不分地區(qū)，按批準征收土地總面積計算

安置補助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費

2、農(nóng)村房屋、青苗和地上構(附)著物補償。

農(nóng)村房屋補償房屋結(jié)構不同價格不同。青苗和地上構(附)著物實行綜合定額補償，以批準征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地和林地后的面積為準。

農(nóng)村宅基地范圍內(nèi)的地上構(附)著物補償?shù)木唧w標準需要等待政府的最新公告。

搬遷補助費是指拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。搬遷住宅房屋的，搬遷補助費根據(jù)原住房建筑面積和規(guī)定的補助標準計算；拆遷人負責搬遷的，拆遷人不再支付搬遷補助費。

拓展延伸

搬遷補償?shù)姆煞ㄒ?guī)及適用范圍

搬遷補償?shù)姆煞ㄒ?guī)及適用范圍是指在搬遷過程中，根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定，對被征收人或租賃人進行的經(jīng)濟補償和其他相關待遇的具體規(guī)定。我國搬遷補償?shù)姆煞ㄒ?guī)主要包括《城市房屋拆遷管理條例》、《農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地征收與補償條例》等。適用范圍涵蓋了城市房屋拆遷、農(nóng)村土地征收等場景。根據(jù)具體情況，搬遷補償?shù)膬?nèi)容包括貨幣補償、安置補助、過渡期補貼、就業(yè)安置等。不同地區(qū)和情況下的搬遷補償標準和程序可能有所不同，需要根據(jù)具體法律法規(guī)進行操作和申請。

結(jié)語

農(nóng)村拆遷補償標準涵蓋土地補償費、安置補助費、農(nóng)村房屋、青苗和地上構(附)著物補償，以及搬遷補助費等多個方面。具體標準根據(jù)土地面積、農(nóng)業(yè)人口等因素計算，而農(nóng)村宅基地范圍內(nèi)的具體補償標準需等待政府公告。搬遷補助費根據(jù)原住房建筑面積和規(guī)定標準計算，而拆遷人負責搬遷的則不再支付該費用。搬遷補償?shù)姆煞ㄒ?guī)包括《城市房屋拆遷管理條例》、《農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地征收與補償條例》等，適用范圍涵蓋城市房屋拆遷和農(nóng)村土地征收。具體操作和申請需根據(jù)具體法律法規(guī)進行。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、搬遷補償?shù)臉藴适鞘裁?/h3>
法律分析：公司搬遷，超出勞動合同約定的工作地點范圍的，用人單位應當與勞動者協(xié)商，愿意到新地點去工作的，簽訂勞動合同變更協(xié)議，到新地點繼續(xù)履行合同；

不愿意去的，用人單位應當提前30天書面通知或者額外支付一個月工資解除合同，并按《勞動合同法》規(guī)定，按勞動者本單位工作年限支付經(jīng)濟補償金。

法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動合同法》第四十七條經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。

六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。

勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的；

向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

三、搬遷補償嗎

“如果是政府要求搬遷的，一般會有補償費，補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

四、公司搬遷補償標準

法律分析：公司搬遷，超出勞動合同約定的工作地點范圍的，用人單位應當與勞動者協(xié)商，愿意到新地點去工作的，簽訂勞動合同變更協(xié)議，到新地點繼續(xù)履行合同；不愿意去的，用人單位應當提前30天書面通知或者額外支付一個月工資解除合同，并按《勞動合同法》規(guī)定，按勞動者本單位工作年限支付經(jīng)濟補償金。

法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動合同法》第四十七條經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。

勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。

本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

五、農(nóng)村搬遷補償標準

法律分析：根據(jù)不同地區(qū)的不同政策，農(nóng)村拆遷補償安置房的計算依據(jù)也不同。有的是按住房面積計算的，有的是按人口計算的，有的是按戶口計算的，有的是面積加人頭或面積加戶口的組合。因此，補償問題主要取決于拆遷項目制定的具體方案。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。