拆遷是怎么賠償?shù)?拆遷是怎么賠償?shù)?法律主觀:1、房屋補(bǔ)償費(fèi),也就是我們常說(shuō)的房屋重置費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)所有人的損失。也就是說(shuō),賠的是所占房屋本身的價(jià)值,賠償標(biāo)準(zhǔn)是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和裝修折舊程度來(lái)劃?rùn)n,按平方米單價(jià)來(lái)計(jì)算賠償總額
1、房屋補(bǔ)償費(fèi),也就是我們常說(shuō)的房屋重置費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)所有人的損失。也就是說(shuō),賠的是所占房屋本身的價(jià)值,賠償標(biāo)準(zhǔn)是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和裝修折舊程度來(lái)劃?rùn)n,按平方米單價(jià)來(lái)計(jì)算賠償總額。補(bǔ)償形式有兩種,一是以貨幣來(lái)賠償,二是以房屋來(lái)賠償,面積置換就面臨著不等大的問(wèn)題,會(huì)有差價(jià)之類的產(chǎn)生。房屋拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額之和;差價(jià)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為:房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額-賠償房屋的評(píng)估價(jià)格。若賠償?shù)姆课輧r(jià)值高于應(yīng)賠償金額,經(jīng)與被拆遷方協(xié)商一致后,由被拆遷方補(bǔ)齊差價(jià)。2、臨時(shí)安置費(fèi),當(dāng)拆遷協(xié)議簽訂且賠償?shù)轿缓螅疬w方就可以動(dòng)工了,但無(wú)論是賠償房屋還是賠償貨幣,被拆遷方的臨時(shí)安置終究是一個(gè)問(wèn)題。目前根據(jù)拆遷管理辦法的相關(guān)規(guī)定,拆遷方可以提供統(tǒng)一的臨時(shí)安置點(diǎn),或者支付一筆安置費(fèi),包括這次期間的租房費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)用等,可一次性支付或按月支付到約定期限。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),這一筆金額不是強(qiáng)制要求的,當(dāng)拆遷方有盡快施工的需求時(shí),可以提出支付盡快搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金,對(duì)于在要求期限內(nèi)完成搬遷的人一定的獎(jiǎng)勵(lì)。但是,這不是必須有的,被拆遷方不能因?yàn)闆](méi)有拆遷獎(jiǎng)勵(lì)金就不拆遷,也不能以此為由進(jìn)行申訴。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
拆遷賠償沒(méi)有具體的標(biāo)準(zhǔn),每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同,如果是合法建筑可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。詳情請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)。
法律依據(jù)
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條第二款,市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。
拆遷的補(bǔ)償如下:1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。房屋拆遷一般要經(jīng)過(guò)哪些程序1、前期洽談、現(xiàn)場(chǎng)勘察;2、簽訂評(píng)估合同,然后制定工作計(jì)劃;3、外業(yè)入戶評(píng)估;4、內(nèi)業(yè)結(jié)算;5、出具正式評(píng)估報(bào)告;6、送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中;7、動(dòng)遷解釋;8、把報(bào)告歸檔。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
法律分析:房屋拆遷的賠償方式有:
1、異地安置;
2、回遷安置;
3、給付一定的補(bǔ)償金。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律分析:拆遷是會(huì)賠錢(qián)的。如果因國(guó)家征收土地拆房子,是必須補(bǔ)償?shù)摹3潜徊鸬姆课荼旧硎沁`法建筑。至于“賠償”是行政機(jī)關(guān)在征收過(guò)程中,因?yàn)檫`法的行政行為侵犯了被征收人的合法權(quán)益才會(huì)存在的。造成多少損失就賠償多少。征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋,并依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。
●小產(chǎn)權(quán)拆遷是怎么賠償?shù)?/p>
●拆遷是怎么賠償?shù)闹?/p>
●拆遷是怎么賠償?shù)哪?/p>
●100平方拆遷補(bǔ)償多少
●拆遷是怎樣賠償?shù)?/p>
●拆遷是怎么賠錢(qián)的
●拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?/p>
●拆遷怎么補(bǔ)償劃算
●拆遷是如何賠的
●拆遷是怎樣補(bǔ)償?shù)?/p>
●小產(chǎn)權(quán)拆遷是怎么賠償?shù)?/p>
●小產(chǎn)權(quán)拆遷是怎么賠償?shù)?/p>
●100平方拆遷補(bǔ)償多少
●拆遷是怎么賠償?shù)哪?/p>
●拆遷是怎樣賠償?shù)?/p>
●拆遷是怎么賠錢(qián)的
●拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?/p>
●拆遷怎么補(bǔ)償劃算
●拆遷是如何賠的
●拆遷是怎樣補(bǔ)償?shù)?/p>
●房屋拆遷是怎么補(bǔ)貼的,拆遷有哪些補(bǔ)貼:今日征拆法律知識(shí)更新
●關(guān)于拆遷的相關(guān)規(guī)定,拆遷政策是怎么規(guī)定的:今日征拆法律知識(shí)更新
●按最新的拆遷規(guī)定,拆遷政策是怎么規(guī)定的:今日征拆法律知識(shí)更新
●拆遷新規(guī)定是什么呢,拆遷政策是怎么規(guī)定的:今日征拆法律知識(shí)更新
●拆遷程序是怎么規(guī)定的,房屋拆遷流程:今日征拆法律知識(shí)更新
●拆遷規(guī)定,拆遷政策是怎么規(guī)定的:今日征拆法律知識(shí)更新
●天津市公租房騰退條件是怎么規(guī)定的?,北京公租房騰退補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新
●關(guān)于拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的2020:今日征拆法律知識(shí)更新
●2023年拆遷新政策是怎么樣的,2022年農(nóng)村房屋拆遷新規(guī):今日征拆法律知識(shí)更新
●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的2020?,2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新
●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的2020,2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新
●拆遷政策是怎么規(guī)定的?,現(xiàn)在拆遷是什么政策:今日征拆法律知識(shí)更新
●拆遷政策是怎么規(guī)定的,現(xiàn)在拆遷是什么政策:今日征拆法律知識(shí)更新
●北京市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么算的?,北京農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新
●征地補(bǔ)償問(wèn)題北京有什么規(guī)定,北京征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的:今日征拆法律知識(shí)更新
●朝陽(yáng)拆遷補(bǔ)償價(jià)目表,北京朝陽(yáng)區(qū)找律師法律服務(wù)一般是怎么收費(fèi)的,律師收費(fèi)價(jià)目表:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●房屋拆遷可以享受哪些補(bǔ)償,房屋征收拆遷是怎么補(bǔ)償?shù)?今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●游州拆遷補(bǔ)償,贛州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●黃戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),河塘征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●建德市住房拆遷補(bǔ)償,寧德市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
文章來(lái)源參考:【頭條】,拆遷是怎么賠償?shù)闹?本文到此結(jié)束,希望對(duì)您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
投稿:賀莉
內(nèi)容審核:李站波律師
電話:400-1598098 郵箱:syls@bjsheng.cn 地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2011 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)