91在线视频,冷水浴在线观看,久久综合久久综合久久综合

您的位置：圣運(yùn)律師 > 拆遷普法 > 天津市公租房騰退條件是怎么規(guī)定的?，北京公租房騰退補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

天津市公租房騰退條件是怎么規(guī)定的?，北京公租房騰退補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-13 13:49:41
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

天津市公租房騰退條件是怎么規(guī)定的?,天津市公租房騰退條件是怎么規(guī)定的,《天津市公共租賃住房管理辦法》第三十五條有下列情形之一的，經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)通知承租家庭限期騰退公共租賃住房：(一)公共租賃住房承租家庭未按規(guī)定申請(qǐng)續(xù)租，或者申請(qǐng)續(xù)租經(jīng)審核不符

天津市公租房騰退條件是怎么規(guī)定的?，北京公租房騰退補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

一、天津市公租房騰退條件是怎么規(guī)定的?,天津市公租房騰退條件是怎么規(guī)定的

《天津市公共租賃住房管理辦法》

第三十五條有下列情形之一的，經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)通知承租家庭限期騰退公共租賃住房：

(一)公共租賃住房承租家庭未按規(guī)定申請(qǐng)續(xù)租，或者申請(qǐng)續(xù)租經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的;

(二)公共租賃住房租賃合同解除的;

(三)公共租賃住房承租家庭在租賃期內(nèi)，購買保障性住房，或者通過購買、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房的。

其實(shí)，在絕大多數(shù)的省份都沒有公租房出售的相關(guān)政策，因?yàn)楣夥勘旧砭褪潜Ｕ闲宰》浚?dāng)事人在公租房承租期間如果有能力購買房子，或者因繼承、受贈(zèng)等其他原因取得了住房，都應(yīng)當(dāng)騰退公租房。

一、公租房轉(zhuǎn)租會(huì)有什么影響

1、公租房管理機(jī)制，現(xiàn)在已經(jīng)逐步完善了。舉個(gè)例子，依照《XX市公共租賃住房管理暫行辦法》規(guī)定和《公租房租賃合同》的約定，公租房不能轉(zhuǎn)租、出借，也不能改變公租房的結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)亦不得接受公租房轉(zhuǎn)讓、出租或者轉(zhuǎn)租的委托代理。違規(guī)違約的承租戶不僅會(huì)被退租，其行為還將記入信用檔案，5年內(nèi)不得申請(qǐng)公租房。

2、公租房不可以賣買，只能租祝承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：

（1）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；

（2）改變所承租公共租賃住房用途的；

（3）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的。

二、公租房怎么申請(qǐng)，申請(qǐng)要注意什么

申請(qǐng)公租房要去街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的住房保障窗口處辦理，并且申請(qǐng)人還要攜帶相關(guān)資料向工作單位所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口進(jìn)行登記，填寫公租房申請(qǐng)表。然后再向房管局提出申請(qǐng)，申請(qǐng)公租房，在申請(qǐng)的過程中需要攜帶戶口本復(fù)印件、身份證復(fù)印件、婚姻證明、勞動(dòng)合同、單位社保繳費(fèi)證明、無房產(chǎn)證明、當(dāng)?shù)爻鞘泄沧赓U住房申請(qǐng)審批表，這樣才能申請(qǐng)公租房。

申請(qǐng)公租房需要注意以下幾點(diǎn)：

1、公共租賃住房供應(yīng)對(duì)象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍。公共租賃住房的供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象的收入線標(biāo)準(zhǔn)、住房困難條件，由市、縣人民政府確定。已享受廉租住房實(shí)物配租和經(jīng)濟(jì)適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。

2、公共租賃住房租金水平，由市、縣人民政府統(tǒng)籌考慮住房市場(chǎng)租金水平和供應(yīng)對(duì)象的支付能力等因素合理確定，并按年度實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。符合廉租住房保障條件的家庭承租公共租賃住房的，可以申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼。

二、北京公租房騰退補(bǔ)償

法律分析：公租房騰退補(bǔ)償各地有所不同，以北京為例，自愿騰退的直管公房承租人領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償后，可申請(qǐng)區(qū)政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房源和公租房房源，符合條件的還可以優(yōu)先配售配租。

法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第三十條租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門提出申請(qǐng)。市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

三、騰退公租房哪些條件有哪些

公租房騰退情形有：轉(zhuǎn)租或擅自調(diào)換的；改變住房用途的；租賃期內(nèi)承租或者承購其他保障性住房的；閑置6個(gè)月以上的；不符合續(xù)租條件的；破壞或擅自裝修住房拒不恢復(fù)原狀的；房內(nèi)從事違法活動(dòng)的。【法律依據(jù)】《公共租賃住房管理辦法》第二十七條承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；（二）改變所承租公共租賃住房用途的；（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；（四）在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動(dòng)的；（五）無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回；逾期不退回的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

四、天津公租房退租十天

法律分析：公租房退房流程：

一、承租人騰空住房，并向市租賃中心提出退房申請(qǐng)。

二、5個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系承租人，確定驗(yàn)房時(shí)間；

三、市租賃中心派專人與承租人在約定時(shí)間共同現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房；房屋如有屬于承租人使用不當(dāng)造成的損壞、丟失或改變?cè)瓲畹那樾危凶馊诵璩袚?dān)維修或賠償責(zé)任；雙方現(xiàn)場(chǎng)對(duì)水、電、煤氣、太陽能等流量表的讀數(shù)予以確認(rèn)，并填寫《退房交驗(yàn)單》，同時(shí)承租人將鑰匙交回。

四、驗(yàn)房后個(gè)工作日內(nèi)，承租人持本人身份證、租賃合同、租賃保證金收據(jù)，《退房交驗(yàn)單》，以及水、電、煤氣、太陽能熱水、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、管理費(fèi)結(jié)清或銷戶清單（需要由承租人自行到相關(guān)部門辦理），到市租賃中心辦理退房手續(xù)。如有欠租的，同時(shí)需要按規(guī)定補(bǔ)交租金。

五、驗(yàn)房10個(gè)工作起，承租人不辦理退房后續(xù)的，租金按照逾期計(jì)算，直至全部退房手續(xù)辦理完畢。

法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第二十七條承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：

（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；

（二）改變所承租公共租賃住房用途的；

（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；

（四）在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動(dòng)的；

（五）無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。

承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回；逾期不退回的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

五、公租房騰退應(yīng)該怎么補(bǔ)償

公租房騰退補(bǔ)償各地有所不同，以北京為例，自愿騰退的直管公房承租人領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償后，可申請(qǐng)區(qū)政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房源和公租房房源，符合條件的還可以優(yōu)先配售配租。

法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第三十條

租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門提出申請(qǐng)。市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

單位公租房拆有沒有補(bǔ)償

單位的公租房拆遷,補(bǔ)償該給單位。公租房的所有權(quán)并不是歸承租人所有的，所以承租人不能獲得房屋價(jià)值的補(bǔ)償，但承租人可以獲得搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，而因公租房拆遷獲得的補(bǔ)償款，是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，死亡后可以作為遺產(chǎn)被繼承。

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

怎么申請(qǐng)公租房

(一)申請(qǐng)人準(zhǔn)備好身份證，戶口簿等向戶籍所在地的街道辦事處或者居委會(huì)提出申請(qǐng)，并將資料交與他們進(jìn)行審核。

(二)街道辦事處或者社區(qū)居委會(huì)員會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的資格進(jìn)行初次審核，建立入戶調(diào)查記錄，對(duì)申請(qǐng)人的居住情況，家庭人口，收入情況和實(shí)際困難程度進(jìn)行考察核實(shí)。

(三)初次審核結(jié)束以后，調(diào)查結(jié)果會(huì)進(jìn)行公示，并將結(jié)果上報(bào)給區(qū)住房保障部門。

(四)區(qū)保障部門會(huì)進(jìn)行復(fù)審，進(jìn)行核實(shí)，再次確認(rèn)申請(qǐng)人的信息。

(五)核實(shí)完畢以后，區(qū)住房保障部門將結(jié)果匯報(bào)給市住房保障部門核準(zhǔn)，核準(zhǔn)通過以后，市保障部門會(huì)將結(jié)果公示，申請(qǐng)人進(jìn)入公租房輪候順序。

《公共租賃住房管理辦法》第八條

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書面同意市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門核實(shí)其申報(bào)信息。申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)受理，并向申請(qǐng)人出具書面憑證；申請(qǐng)材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性書面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料。對(duì)在開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請(qǐng)。

《公共租賃住房管理辦法》第九條

市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門，對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。經(jīng)審核，對(duì)符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)予以公示，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候?qū)ο螅⑾蛏鐣?huì)公開；對(duì)不符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)書面通知并說明理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議，可以向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門申請(qǐng)復(fù)核。市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核，并在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面告知申請(qǐng)人。

法律依據(jù)：