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拆遷跟分戶(hù)有關(guān)系嗎，拆遷戶(hù)口分戶(hù)需要什么條件:今日征拆法律知識(shí)更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-09 17:39:14
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷跟分戶(hù)有關(guān)系嗎,拆遷跟分戶(hù)有關(guān)系嗎,法律分析：拆遷與戶(hù)口是無(wú)關(guān)的，但是征收集體土地(包括宅基地與戶(hù)口是有關(guān)的)：1、在當(dāng)事人是指拆、遷(房屋)補(bǔ)償?shù)那疤嵯拢?dāng)事人沒(méi)有房產(chǎn)的，是不能享受該待遇的：2、該項(xiàng)與當(dāng)事人的戶(hù)口所在地是無(wú)關(guān)的，只有

拆遷跟分戶(hù)有關(guān)系嗎，拆遷戶(hù)口分戶(hù)需要什么條件:今日征拆法律知識(shí)更新

一、拆遷跟分戶(hù)有關(guān)系嗎,拆遷跟分戶(hù)有關(guān)系嗎

法律分析：拆遷與戶(hù)口是無(wú)關(guān)的，但是征收集體土地(包括宅基地與戶(hù)口是有關(guān)的)：1、在當(dāng)事人是指拆、遷(房屋)補(bǔ)償?shù)那疤嵯拢?dāng)事人沒(méi)有房產(chǎn)的，是不能享受該待遇的：2、該項(xiàng)與當(dāng)事人的戶(hù)口所在地是無(wú)關(guān)的，只有當(dāng)事人的房屋產(chǎn)權(quán)登記證上登記的是本人的名字的前提下，房屋拆、遷的后，當(dāng)事人才能獲得相應(yīng)的補(bǔ)償(房屋的所有權(quán)，以房產(chǎn)證上登記的為準(zhǔn))3、但是房產(chǎn)所在地的宅基地被征用時(shí)，當(dāng)事人戶(hù)口在當(dāng)?shù)氐拇?居)委會(huì)登記在冊(cè)，并且屬于農(nóng)業(yè)戶(hù)口的，是可以享受相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、拆遷戶(hù)口分戶(hù)需要什么條件

拆遷戶(hù)口分戶(hù)需要的條件如下：1、經(jīng)正式離婚手續(xù)后的離婚夫妻之間可以申請(qǐng)分戶(hù)；2、年滿(mǎn)18周歲的成年子女可以申請(qǐng)與父母進(jìn)行分戶(hù)；3、結(jié)婚成家、另起爐灶之后可以申請(qǐng)分戶(hù)；4、分戶(hù)子女們必須具備獨(dú)立居住、獨(dú)立生活的能力，比如擁有屬于自己的獨(dú)立房產(chǎn)，或者經(jīng)濟(jì)能夠獨(dú)立、生活能夠自理等；5、分戶(hù)子女得常年在農(nóng)村生活居住，且擁有農(nóng)村戶(hù)口才能進(jìn)行分戶(hù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第四條戶(hù)口登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)設(shè)立戶(hù)口登記簿。城市、水上和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，應(yīng)當(dāng)每戶(hù)發(fā)給一本戶(hù)口簿。農(nóng)村以合作社為單位發(fā)給戶(hù)口簿；合作社以外的戶(hù)口不發(fā)給戶(hù)口簿。戶(hù)口登記簿和戶(hù)口簿登記的事項(xiàng)，具有證明公民身份的效力。第五條戶(hù)口登記以戶(hù)為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶(hù)，以主管人為戶(hù)主。單身居住的自立一戶(hù)，以本人為戶(hù)主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶(hù)口共立一戶(hù)或者分別立戶(hù)。戶(hù)主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報(bào)戶(hù)口登記。分戶(hù)口需要什么手續(xù)1、分戶(hù)申請(qǐng)；2、婚姻關(guān)系變更等與分戶(hù)原因相關(guān)證明；3、人民法院對(duì)房屋所有權(quán)、使用權(quán)分割的判決書(shū)或者縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的析產(chǎn)后的私房產(chǎn)權(quán)證、分割后的公房租賃使用證明；4、戶(hù)主及擬分戶(hù)人員居民身份證、居民戶(hù)口簿。

三、拆遷分戶(hù)跟不分戶(hù)的區(qū)別

分戶(hù)與不分戶(hù)的區(qū)別：

在分戶(hù)之后父母和子女之間可享受的補(bǔ)貼就相同了，但同樣的需要繳納的費(fèi)用也相同；

分戶(hù)后，家庭的土地也會(huì)進(jìn)行劃分，這樣的話(huà)就不能繼承父母的土地，只能在一個(gè)戶(hù)口內(nèi)流傳下去。

分戶(hù)以后，也會(huì)分得一個(gè)宅基地，即子女和父母分別有一個(gè)宅基地；不分戶(hù)的話(huà)，父母和子女是只有一套宅基地的。

一、哪些情況無(wú)法申請(qǐng)宅基地

1、如果你把你農(nóng)村的宅基地出租或者轉(zhuǎn)讓給其他人，那么你將無(wú)法在農(nóng)村申請(qǐng)宅基地；

2、現(xiàn)在土地管理法對(duì)宅基地申請(qǐng)面積是有規(guī)定的，如果你家是1-2個(gè)人只能申請(qǐng)到70平方米的宅基地，如果你申請(qǐng)的宅基地面積超過(guò)了當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，那么也是申請(qǐng)不了的。具體宅基地申請(qǐng)面積標(biāo)準(zhǔn)可以查找當(dāng)?shù)卣l(fā)布的效果文件；

3、如果你以前是農(nóng)村，但是由于上學(xué)或者某種原因把戶(hù)口遷出農(nóng)村的，那么你也是申請(qǐng)不了宅基地的，因?yàn)橹挥惺菗碛修r(nóng)村戶(hù)口的人才能申請(qǐng)到宅基地；

4、你結(jié)婚以后沒(méi)有核父母進(jìn)行分戶(hù)的，也是不能申請(qǐng)宅基地的，因?yàn)槟愕膽?hù)口還是跟你父母在同一個(gè)戶(hù)口本上，現(xiàn)在國(guó)家也是實(shí)行一戶(hù)一宅政策；

5、在正常情況下每個(gè)村的宅基地都已經(jīng)是規(guī)劃好了，如果你申請(qǐng)的宅基地在規(guī)劃好的范圍之中，那么也是申請(qǐng)不了的；

6、大家都知道現(xiàn)在農(nóng)村的土地資源并不是都可以建房的，如果村里面有一些建造農(nóng)房的土地已經(jīng)分發(fā)出去了，那么你可能就要再等等才能申請(qǐng)，現(xiàn)在申請(qǐng)也申請(qǐng)不到；

7、如今農(nóng)村一戶(hù)多宅的現(xiàn)象還是比較常見(jiàn)的，其實(shí)并非一戶(hù)多宅都要罰款，合法的一戶(hù)多宅是允許的，比如說(shuō)合法繼承的宅基地等等。但是如果農(nóng)戶(hù)非法得到的宅基地，比如私自占取的宅基地，或者從非本村集體成員中買(mǎi)賣(mài)的宅基地，這種宅地基將會(huì)被集中處置，有些可能需要交納一定的費(fèi)用，嚴(yán)重的還有可能會(huì)被回收。

二、農(nóng)村房產(chǎn)證確權(quán)怎么辦

以下為大家解答農(nóng)村房產(chǎn)證確權(quán)怎么辦這個(gè)問(wèn)題。農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級(jí)人民政府，因此，只有經(jīng)過(guò)縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房產(chǎn)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的是集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)，批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，屬于小產(chǎn)權(quán)房，是不能辦理房產(chǎn)證的。村民在在自留地、承包地里自建的房則更不能辦理房產(chǎn)權(quán)。對(duì)農(nóng)村房屋的確權(quán)，房產(chǎn)證可以作為確權(quán)的直接依據(jù)。若對(duì)宅基地和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行確權(quán)，是以戶(hù)為單位的，而戶(hù)是家庭成員的集合體。在各省制定的宅基地管理法規(guī)中，基本都確定了是以子女結(jié)婚確需要分戶(hù)和外來(lái)人口在本集體組織落戶(hù)等為基本條件。在一戶(hù)中，最基本的家庭成員往往有夫妻、父母子女甚至還有其他人員。而城市房產(chǎn)證則目前沒(méi)有限制。

三、父母老房子產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)

隨著人們生活水平的提高，越來(lái)越多的普通百姓選擇翻建父母舊房。那么問(wèn)題來(lái)了，你知道翻建父母舊房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)嗎?舊房改建該注意什么呢?如果你有這方面需求的話(huà)，不妨隨我一起來(lái)了解下吧。重建房屋的所有權(quán)歸父親。這種情形一般是誰(shuí)擁有土地使用權(quán)就擁有該房的所有權(quán)。重建后的老宅在其父的名下，宅基地使用權(quán)并沒(méi)有發(fā)生變化，土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)為一人所有，不可分離。因此，該重新翻建的房屋仍屬于其父所有。但是不代表子女出資沒(méi)有任何意義，子女的出資一般是分兩種情形考慮，一種是贈(zèng)與父親建房;一種是借給父親建房，這種情況下父母有房屋產(chǎn)權(quán)，但也有負(fù)債，應(yīng)償還兒子的建房資金和房屋增值利益。在舊房翻建之前需要額外注意幾點(diǎn)事情，1)翻建是需要獲得審批的，如果未經(jīng)審批就翻建舊房是屬于違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，極有可能面臨罰款或房屋被拆的情況。2)舊房改建有著相應(yīng)的高度標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房子布局分為垂直分戶(hù)和水平分戶(hù)，每層建筑高度必須低于3.3米。3)不是村集體成員，沒(méi)有宅基地使用權(quán)，如果不是，則無(wú)法新建或翻新房屋。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

四、分戶(hù)對(duì)拆遷有影響嗎

法律分析：具體影響要看拆遷安置方案的規(guī)定。這個(gè)具體要看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策是不是按照戶(hù)口標(biāo)準(zhǔn)，如果是的話(huà)可能要求你們的戶(hù)口在一戶(hù)。

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、一個(gè)房子有兩個(gè)戶(hù)口拆遷的話(huà)怎么分

法律分析：無(wú)論拆遷采取按照房屋面積安置、按照戶(hù)頭安置還是按照戶(hù)口安置，一房多戶(hù)的居民都應(yīng)當(dāng)按照房屋面積、戶(hù)頭數(shù)、戶(hù)口數(shù)享受相應(yīng)安置政策，不能因?yàn)榇蠖鄶?shù)人都是一房一戶(hù)，那么一房?jī)蓱?hù)的人家的補(bǔ)償安置就應(yīng)該打折扣。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十一條:　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。