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居民戶(hù)口和農(nóng)村戶(hù)口拆遷時(shí)政策是不是不一樣，農(nóng)村戶(hù)口遷城市戶(hù)口的利與弊:今日征拆法律知識(shí)更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-09 12:59:02
作者：
圣運(yùn)律師
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居民戶(hù)口和農(nóng)村戶(hù)口拆遷時(shí)政策是不是不一樣,居民戶(hù)口和農(nóng)村戶(hù)口拆遷時(shí)政策是不是不一樣,法律分析：城鎮(zhèn)戶(hù)口和農(nóng)村戶(hù)口拆遷時(shí)補(bǔ)償是不一樣的。拆遷集體土地房屋時(shí)，如果拆遷安置房是集體土地房屋，農(nóng)村戶(hù)口可以選擇產(chǎn)權(quán)置換，城鎮(zhèn)戶(hù)口只能選擇貨幣補(bǔ)償。拆遷

居民戶(hù)口和農(nóng)村戶(hù)口拆遷時(shí)政策是不是不一樣，農(nóng)村戶(hù)口遷城市戶(hù)口的利與弊:今日征拆法律知識(shí)更新

一、居民戶(hù)口和農(nóng)村戶(hù)口拆遷時(shí)政策是不是不一樣,居民戶(hù)口和農(nóng)村戶(hù)口拆遷時(shí)政策是不是不一樣

法律分析：城鎮(zhèn)戶(hù)口和農(nóng)村戶(hù)口拆遷時(shí)補(bǔ)償是不一樣的。拆遷集體土地房屋時(shí)，如果拆遷安置房是集體土地房屋，農(nóng)村戶(hù)口可以選擇產(chǎn)權(quán)置換，城鎮(zhèn)戶(hù)口只能選擇貨幣補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)亩嗌僦会槍?duì)國(guó)有土地和集體土地，和戶(hù)口沒(méi)關(guān)系。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

二、農(nóng)村戶(hù)口遷城市戶(hù)口的利與弊

法律分析：兩者之間各有各的好處，區(qū)別優(yōu)勢(shì)。一、農(nóng)村戶(hù)口好處：1.可以享受農(nóng)村計(jì)劃生育的優(yōu)惠政策。2.可以分配建房子的土地和耕地獲得糧食補(bǔ)貼。3.可以享受農(nóng)村新型合作醫(yī)療實(shí)惠。4.孩子義務(wù)教育免費(fèi)。二、城市戶(hù)口的好處：1、教育資源優(yōu)質(zhì)。2、就業(yè)機(jī)會(huì)較多。3、社會(huì)福利相對(duì)好。4、基礎(chǔ)設(shè)施比較健全。壞處：1.沒(méi)辦法享受農(nóng)村宅基地。2.不能分配農(nóng)村耕地。3.不能享受農(nóng)村協(xié)作醫(yī)療。農(nóng)村有田、有地的，我建議不轉(zhuǎn)的好，有享受權(quán)。將來(lái)你去工作單位需要城市戶(hù)口時(shí)可以及時(shí)同樣能轉(zhuǎn)為城市戶(hù)口。

目前情況下，好處就是能享受城鎮(zhèn)居民的社保體系，包括醫(yī)療保險(xiǎn)體系，教育體系，就是能讓孩子上城市的小學(xué)，初高中等，退休了領(lǐng)退休金，有病了去醫(yī)院花的錢(qián)可以報(bào)銷(xiāo)一定的比例。不過(guò)目前背景下，除了北上廣深等特大城市，城市的戶(hù)口對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)價(jià)值不大。最好還是不要放棄農(nóng)村戶(hù)口，農(nóng)村戶(hù)口有宅基地，有土地，這都是將來(lái)很可能有價(jià)值的，或者是自己其他方面靠不住的時(shí)候最好的一個(gè)退路。如果你放棄了農(nóng)村戶(hù)口轉(zhuǎn)成城市戶(hù)口，那么一旦在城市失業(yè)，那么你將一貧如洗，如果房貸還不上，房子被收回，直接成為流淚者，老家也回不去，那就是極其悲催的事情。所以無(wú)論如何，不要放棄農(nóng)村戶(hù)口，再說(shuō)現(xiàn)在是居住證政策，想享受城市的醫(yī)療教育等社保資源，辦理個(gè)居住證就可以了，沒(méi)有必要非得轉(zhuǎn)移戶(hù)口。

法律依據(jù)：《國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)公安部關(guān)于解決當(dāng)前戶(hù)口管理工作中幾個(gè)突出問(wèn)題意見(jiàn)的通知》

第三條父母投靠子女，以年齡和身邊無(wú)子女為基本條件。凡男性超過(guò)60周歲、女性超過(guò)55周歲，身邊無(wú)子女需到城市投靠子女的公民，應(yīng)準(zhǔn)予落戶(hù)。對(duì)于多子女的，由申請(qǐng)人自行選擇要投靠的子女。

第四條農(nóng)業(yè)戶(hù)口的男女青年結(jié)婚后，根據(jù)自愿的原則，準(zhǔn)予將戶(hù)口遷到配偶戶(hù)口所在地。農(nóng)村女青年與城鎮(zhèn)(或部隊(duì)、港澳臺(tái)同胞、華僑)男青年結(jié)婚，女方要求將戶(hù)口遷到男方農(nóng)村父母處，應(yīng)予準(zhǔn)遷;女方要求不遷出戶(hù)口的，應(yīng)予保留，任何單位或個(gè)人不得注銷(xiāo)其戶(hù)口。

《國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)公安部關(guān)于解決有關(guān)農(nóng)村落戶(hù)問(wèn)題的請(qǐng)示的通知》

第一條要切實(shí)保證公民居住的合法權(quán)益。對(duì)因與城鎮(zhèn)職工、居民結(jié)婚，而被當(dāng)?shù)厣a(chǎn)隊(duì)擅自注銷(xiāo)戶(hù)口的，應(yīng)即恢復(fù)戶(hù)口。對(duì)被遣送回鄉(xiāng)的長(zhǎng)期流浪乞討人員，已經(jīng)注銷(xiāo)戶(hù)口的，注銷(xiāo)地應(yīng)給予恢復(fù)戶(hù)口。對(duì)不符合規(guī)定而遷往城鎮(zhèn)的農(nóng)村戶(hù)口，雖辦了遷移手續(xù)，而不能落戶(hù)的“口袋戶(hù)口”，遷出地應(yīng)憑原遷移證恢復(fù)戶(hù)口。今后凡遷往城鎮(zhèn)的農(nóng)村戶(hù)口，遷出地必須憑城鎮(zhèn)的《準(zhǔn)予遷入證明》辦理遷移手續(xù)；沒(méi)有“準(zhǔn)遷證”的，不得擅自將農(nóng)村戶(hù)口遷往城鎮(zhèn)，更不允許找任何借口將其戶(hù)口強(qiáng)行注銷(xiāo)。

第二條要按照國(guó)家政策規(guī)定，維護(hù)公民的正當(dāng)遷徙。農(nóng)村地區(qū)之間，因通婚引起的婚出、婚入和離婚婦女返回娘家的，子女投靠父母或父母投靠子女的，老弱病殘人員投靠親屬扶養(yǎng)的，現(xiàn)役軍人復(fù)員、退伍的，職工退職、退休、經(jīng)批準(zhǔn)離職和被除名、開(kāi)除回鄉(xiāng)的，學(xué)生退學(xué)、休學(xué)和被開(kāi)除、被除名回鄉(xiāng)的，刑滿(mǎn)釋放、解除勞教和留場(chǎng)就業(yè)人員回鄉(xiāng)的，以及有女無(wú)兒戶(hù)，男到女家落戶(hù)的等。凡有正當(dāng)理由的，應(yīng)一律準(zhǔn)予落戶(hù)，不得以任何理由拒絕落戶(hù)。

三、戶(hù)口不在農(nóng)村拆遷能分到房嗎

法律分析：如果戶(hù)口不在農(nóng)村，拆遷不能分到房子，國(guó)家規(guī)定按戶(hù)口所在地，如果戶(hù)口不在動(dòng)遷范圍之內(nèi)，那就分不到任何房子和錢(qián)款。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、農(nóng)村戶(hù)口拆遷后還是農(nóng)村戶(hù)口嗎？

法律分析：這要看村失地后，還有沒(méi)有為農(nóng)民保留一部份的土地。

1，如果有，那還是失地農(nóng)民。

2，如果沒(méi)有了，那就是整體轉(zhuǎn)非農(nóng)了。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第十三條公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在三日以?xún)?nèi)，農(nóng)村在十日以?xún)?nèi)，由本人或者戶(hù)主持遷移證件向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，繳銷(xiāo)遷移證件。

沒(méi)有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記：

(一)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)和退伍的軍人，憑縣、市兵役機(jī)關(guān)或者團(tuán)以上軍事機(jī)關(guān)發(fā)給的證件;

(二)從國(guó)外回來(lái)的華僑和留學(xué)生，憑中華人民共和國(guó)護(hù)照或者入境證件;

(三)被人民法院、人民檢察院或者公安機(jī)關(guān)釋放的人，憑釋放機(jī)關(guān)發(fā)給的證件。

五、拆遷后還是農(nóng)村戶(hù)口嗎

法律分析：是否是農(nóng)村戶(hù)口和拆遷沒(méi)有關(guān)系。如果原來(lái)是農(nóng)村戶(hù)口，經(jīng)歷過(guò)拆遷也沒(méi)有什么變化還是農(nóng)村戶(hù)口。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十三條注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況，對(duì)市場(chǎng)法、收益法、成本法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法等評(píng)估方法進(jìn)行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對(duì)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

被征收房屋的類(lèi)似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用市場(chǎng)法評(píng)估;被征收房屋或者其類(lèi)似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)收益的，應(yīng)當(dāng)選用收益法評(píng)估;被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估。