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農(nóng)村折收田?常費(fèi)沒(méi)分到田的可以分嗎,代耕費(fèi)是什么意思:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-04 07:06:13
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村折收田?常費(fèi)沒(méi)分到田的可以分嗎，一、農(nóng)村折收田常費(fèi)沒(méi)分到田的可以分嗎《最高法院在關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十四條明確規(guī)定：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集

農(nóng)村折收田?常費(fèi)沒(méi)分到田的可以分嗎,代耕費(fèi)是什么意思:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村折收田?常費(fèi)沒(méi)分到田的可以分嗎

一、農(nóng)村折收田䃼常費(fèi)沒(méi)分到田的可以分嗎

《最高法院在關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十四條明確規(guī)定：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。由此可見(jiàn)，能否分配征地補(bǔ)償款，關(guān)鍵看你是否具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，并不以擁有承包地為必要條件。因此，戶籍在農(nóng)村，具備本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，沒(méi)有承包地仍然可以分配征地補(bǔ)償款。

二、農(nóng)村征地補(bǔ)償費(fèi),農(nóng)戶可以分到嗎

依據(jù)土地管理法實(shí)施條例的規(guī)定，國(guó)家征收農(nóng)村集體土地時(shí)，農(nóng)戶是可以分得征地補(bǔ)償費(fèi)用的，例如征地補(bǔ)償款、地上的附著物和青苗的補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)取?

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》

第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

三、集體土地怎么進(jìn)行轉(zhuǎn)讓

根據(jù)土地法和民法典的相關(guān)規(guī)定：集體土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓?！锻恋毓芾矸ā返诙倭鍡l規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外?！备鶕?jù)這一規(guī)定，農(nóng)民集體土地的使用權(quán)，原則上不允許出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。但是當(dāng)符合土地規(guī)劃并且依法取得建設(shè)集體土地的企業(yè)，因破產(chǎn)或兼并等情形致使集體土地使用權(quán)依照法律規(guī)定發(fā)生轉(zhuǎn)移的都是可以轉(zhuǎn)讓：

1、集體土地使用權(quán)買(mǎi)賣

集體土地使用權(quán)買(mǎi)賣作為集體土地轉(zhuǎn)讓的最廣泛的方式，買(mǎi)賣是以金錢(qián)支付為集體土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)。由于買(mǎi)賣是集體土地轉(zhuǎn)讓的一種主要表現(xiàn)形式，我們通常所說(shuō)的集體土地轉(zhuǎn)讓一般都是指集體土地使用權(quán)買(mǎi)賣;

2、集體土地使用權(quán)抵債

集體土地使用權(quán)抵債是買(mǎi)賣集體土地使用權(quán)的一種特殊形式，只不過(guò)金錢(qián)支付的條件以及期限不一樣而已。在集體土地使用權(quán)買(mǎi)賣時(shí)，集體土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)和金錢(qián)的支付是對(duì)等進(jìn)行的;

3、集體土地使用權(quán)交換

以集體土地轉(zhuǎn)讓使用權(quán)交換方式集體土地使用權(quán)的，集體土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)不是金錢(qián)，而是與金錢(qián)等價(jià)的其他財(cái)產(chǎn)或特定的某一財(cái)產(chǎn)權(quán)益。集體土地使用人將集體土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)給同一集體的其他受讓人，以此取得同一集體其他受讓人提供的特定的財(cái)產(chǎn)權(quán)益或其他財(cái)產(chǎn)。

二、最新農(nóng)田占用補(bǔ)助費(fèi)如何分配

征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜-田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜-田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

一、征地補(bǔ)償費(fèi)如何分配呢

土地的所有權(quán)是村集體經(jīng)濟(jì)組織，所以征收土地補(bǔ)償費(fèi)也歸村里所有。按照土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶的原則，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部合理分配。

1、根據(jù)國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)的分配。按照土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶的原則，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部合理分配。具體分配辦法由省級(jí)人民政府制定。土地被全部征收，同時(shí)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織撤銷建制的，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)全部用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置。

2、具體如何管理、使用、分配，應(yīng)該由村民大會(huì)決定。并且根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、農(nóng)村征地工作程序

1、告知征地情況。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國(guó)土資源部門(mén)會(huì)同交通、林業(yè)部門(mén)，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。

3、組織征地聽(tīng)證。在征地依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽(tīng)證的，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽(tīng)證。

4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。國(guó)土資源部門(mén)要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)。

5、公開(kāi)征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，除涉及國(guó)家保密規(guī)定等特殊情況外，省國(guó)土資源廳通過(guò)媒體向社會(huì)公示征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。縣（市）國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。

6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時(shí)限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按時(shí)支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門(mén)對(duì)被征地集體組織內(nèi)部征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

三、農(nóng)民不同意征地怎么辦

農(nóng)民不同意征地，如果征地不合法，農(nóng)民可以表示不同意。如果是對(duì)征地補(bǔ)償不滿意，則可以請(qǐng)求縣級(jí)以上地方人民政府進(jìn)行協(xié)調(diào)。

根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條第三款規(guī)定，市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽(tīng)取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)組織實(shí)施。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施。

三、代耕費(fèi)是什么意思

法律分析：代耕費(fèi)是指民政部門(mén)給服現(xiàn)役的農(nóng)村義務(wù)兵家屬發(fā)放的優(yōu)待金。優(yōu)待金發(fā)放問(wèn)題因地而易，它是當(dāng)?shù)厥屑?jí)人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)力價(jià)格確定的。非農(nóng)戶口沒(méi)有這個(gè)名目的補(bǔ)貼。

代耕費(fèi)是沒(méi)有規(guī)定的金錢(qián)數(shù)額的，因每個(gè)地方的經(jīng)濟(jì)情況相關(guān)。代耕費(fèi)是農(nóng)村居民義務(wù)兵在服兵役期間，有責(zé)任田的由其家屬承包耕種，享受每畝代耕費(fèi)若干元，此費(fèi)由所在村委根據(jù)其實(shí)際耕地面積確定，并由村委支付兌現(xiàn)。義務(wù)兵家屬可耕種義務(wù)兵個(gè)人的承包地，可以減免稅費(fèi)，可以享受優(yōu)待工分，還可以享有優(yōu)待金等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十九條承包方可以在一定期限內(nèi)將部分或者全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包或者出租給第三方，承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變。承包方將土地交由他人代耕不超過(guò)一年的，可以不簽訂書(shū)面合同，是否簽訂書(shū)面合同并沒(méi)有作出作為法律的強(qiáng)制性規(guī)定，因?yàn)檫@條文并沒(méi)有明確規(guī)定“沒(méi)有簽訂書(shū)面合同的，即為無(wú)效”，只是將簽訂書(shū)面合同作為一種指導(dǎo)性的規(guī)定。