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承包地被征征地款歸誰,承包的土地被征用補償歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-02 10:43:14
  • 作者:

    圣運律師
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承包地被征征地款歸誰,承包地被征征地款歸村集體和承包人。主要包括青苗補償費和地上附著物補償費,征地安置補助費和土地補償費。但是,如果被征收土地屬于農民承包經營的土地的,則另外。在《中華人民共和國民法典》中將土地承包經營權作為一項物權來規定,

承包地被征征地款歸誰,承包的土地被征用補償歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、承包地被征征地款歸誰

承包地被征征地款歸村集體和承包人。

主要包括青苗補償費和地上附著物補償費,征地安置補助費和土地補償費。但是,如果被征收土地屬于農民承包經營的土地的,則另外。

在《中華人民共和國民法典》中將土地承包經營權作為一項物權來規定,該規定將國家征收土地的行為對農民進行補償提供了一個法律上的基礎,如果農民享有的只是債權,如果土地被征收了,理論上講補償的就是集體,而不是農民,最多就是水渠等等生產設施,但現在把它作為物權來對待,意味著除了對上面的直接損失進行補償之外,還要對農民喪失了土地承包經營權進行補償。同時《民法典》對喪失農村土地承包經營權的補償也進行了規定,如《民法典》第三百三十八條規定:承包地被征收的,土地承包經營權人有權依照本法第二百四十三條第二款的規定獲得相應補償。

一、征地安置補助費包括什么

安置補助費是指用地單位對征地單位安置因征地后造成的多余勞動力所需之費用而支付的補助金額。根據《土地管理法實施條例》第二十六條規定土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青-苗補償費歸地上附著物及青-苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須??顚S茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。及《最愛高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十三條規定承包地被依法征收,放棄統一安置的家庭承包方,請求發包方給付已經收到的安置補助費的,應予支持之規定,安置補助費是對被征地農戶喪失土地承包經營權或租賃經營權的補償,不屬于農村集體經濟組織所有,它必須??顚S茫糜诎仓帽徽鞯剞r民。如被征地的農民放棄統一安置的,集體經濟組織應將收到的征地安置補助費支付給被征地的農民。

二、土地補償費包括什么

土地補償費是指用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被占用造成經濟損失而支付的一種補償費用。一是土地補償費屬于農村集體經濟組織所有;二是土地補償費雖然屬于農村集體經濟組織所有,但法律、法規允許在集體經濟組織內部進行分配;三是土地補償費的分配雖然屬于集體經濟組織內部事務,但不得同法律、法規相抵觸,地方性法規對分配辦法另有規定的,從其規定。因此,對被征地村民請求村集體經濟組織將其收到的土地征地補償費支付給其的請求一般不應支持。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二百二十七條規定,農村承包經營戶如放棄統一安置的,有權獲得安置補助費和地上附著物和青-苗的補償費。至于土地補償費雖然法律規定屬于集體經濟組織所有,但土地承包經營戶基于土地承包經營權的喪失有權從村委會獲得一定的土地補償費,該補償標準是多少,各省具體規定不一致。

二、土地承包后被征用補償歸誰

法律分析:一般是歸承包方所有,如果是集體承包的土地,土地補償費是屬于集體組織所有的,若地上種植了一些產物,這部分獲得的補償是屬于產物所有人的,也就是說產物所有人無法獲得土地補償費。

法律依據:《中華人民共和國土地法》

第十四條 農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。 在土地承包經營期限內,對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的,必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報鄉(鎮)人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批準。

第十五條 國有土地可以由單位或者個人承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。農民集體所有的土地,可以由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。土地承包經營的期限由承包合同約定。承包經營土地的單位和個人,有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。 農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的,必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報鄉(鎮)人民政府批準。

三、承包的土地被征用補償歸誰

法律分析:土地承包經營權人有權享有相應的土地補償費。土地承包經營權依法轉讓后,原承包人即退出承包關系,受讓方與發包方形成新的承包關系,土地承包經營權的權利主體發生變更,受讓方成為新的土地承包經營權人,有權享有該部分土地補償費。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百三十八條規定:承包地被征收的,土地承包經營權人有權依照本法第二百四十三條第二款的規定獲得相應補償。

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