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農村占地一次補償標準,農村占地最新補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-01 12:59:23
  • 作者:

    圣運律師
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農村占地一次補償標準,根據《土地管理法》第47條的規定,征地補償有三大塊,即:土地補償費、安置補助費、青苗補償費。對于這三項費用的分配:安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的,土地補償費給村集體。但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、

農村占地一次補償標準,農村占地最新補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村占地一次補償標準

根據《土地管理法》第47條的規定,征地補償有三大塊,即:土地補償費、安置補助費、青苗補償費。

對于這三項費用的分配:安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的,土地補償費給村集體。

但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了:土地補償費由村集體統一分配,具體如何分要經村民代表大會決定,但在分配時,或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。

一、補償標準

(一)征收耕地補償標準

1、旱田平均每畝補償5.3萬元。

2、水田平均每畝補償9萬元。

3、菜田平均每畝補償15萬元。

(二)征收基本農田補償標準:

1、旱田平均每畝補償5.8萬元。

2、水田平均每畝補償9.9萬元。

3、菜田平均每畝補償15.6萬元。

4、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

5、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

6、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、擴展資料:

各省區市根據《土地管理法》制定了實施辦法對賠償標準進行細化,如山西省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法:

第二十七條征用土地,用地單位按照下列標準支付土地補償費:

(一)征用基本農田(園地、魚塘、藕塘視同基本農田)的,按照該耕地被征用前三年平均年產值的八至十倍補償;

(二)征用基本農田以外的耕地的,按照該耕地被征用前三年平均年產值的六至九倍補償;

(三)征用牧場、草地的,按照該土地被征用前三年平均年產值七倍補償;

(四)征用林地的,按照有關規定補償;

(五)征用宅基地的,按照鄰近耕地的補償標準補償;

(六)征用空閑地、荒山、荒地、荒灘的,按照該土地被征用前三年全村耕地平均年產值的三至六倍補償;

(七)征用集體打谷場、曬場等生產用地,按照原土地類別補償標準補償。

征地補償方案公告后,突擊栽種的樹木和突擊搶建的附著物不予補償。非法占用的土地上的建筑物和其他設施,不予補償。

二、農村土地征收補償標準

法律分析:土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。3、青苗補償標準對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。4、其他附著物的補償標準征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

三、農村占地最新補償標準

法律分析:農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費和其他附著物的補償構成。各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第二十五條 征收土地方案經依法批準后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等,在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。

被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內,持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案,會同有關部門擬訂征地補償、安置方案,在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告,聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的,由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。

征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。

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內容審核:趙正群律師

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